Bostadsrätt med magisk utsikt över vattnet – högst upp med bad runt hörnet
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 69 kvm, belägen högst upp i huset med en magisk utsikt över vattnet. Här bor du i ett hem som andas lugn, ljus och harmoni – med badmöjligheter bara ett stenkast bort och naturen som granne.
Lägenheten har en genomgående ljus planlösning och ett rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in generöst med dagsljus. Planlösningen är flexibel och passar både den som vill ha två sovrum, eller som önskar ett sovrum och ett separat matrum eller hemmakontor.
Den välskötta föreningen erbjuder ett tryggt och trivsamt boende, samtidigt som du har närhet till service, kommunikationer och stadens utbud.
Kort om bostaden:
- 69 kvm högst upp i huset
- Magisk utsikt över vattnet
- Flexibel planlösning: 2 sovrum eller 1 sovrum + matsal
- Vardagsrum med stort ljusinsläpp
- Genomgående ljus lägenhet
- Badmöjligheter bara ett stenkast från porten
- Trygg och stabil bostadsrättsförening
Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad med både utsikt, ljus och närhet till vatten. Välkommen på visning
3 295 000 kr
69 kvm
5 923 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Kulladalsvägen 25a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Ljusa blåa väggar och genomgående klinker ger ett enhetligt intryck direkt vid entrén.
02
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbel. Öppen känsla och härligt ljusinsläpp.
03
Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4–6 personer i anslutning till balkongen.
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fint ljusinsläpp och lugnt läge mot gården.
05
Sovrum 2 / Matrum / Kontor
Flexibelt rum som kan användas som sovrum, matsal eller hemmakontor. Ljust och trivsamt med fönster mot sjön.
06
Badrum
Stilrent badrum med kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc, kommod.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration

153 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30
Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen
04
TV/Internet
Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.
05
Balkong
Rymlig balkong med ett fantastiskt läge, insynsskyddat och mot vattnet.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ca 5,25 kvm
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 704 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.
01
5 923 kr/mån
147 kr/mån
2292 kWh/år
510 kr/mån
45 kr/mån
257 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
959 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,020942
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Västan 1.
Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983
Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.
Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år
Underhållsplan är upprättad och följs. Närmast står hissarna.
Inga avgiftshöjningar är beslutade under resterande verksamhetsår (Sep 2024 - aug 2025)
2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler
Se mer i årsredovisningen.
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan två. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.
606 183 kr
01
Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.
Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)
Avgift
5 923 kr/månFörsäkring
147 kr/månÅrlig elförbrukning
2292 kWh/årHushållsström
510 kr/månBostadsrättstillägg
45 kr/månBredband
257 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
959 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,020942Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Restaurang Totemo Vaxholm
444 m
Pizzabutik Alfågeln
776 m
Circle K Vaxholm
948 m
Vaxholms Pizzeria
1,49 km
Parkgrillen Daisys Vaxholm
1,99 km
Förskolan Äppelgården
411 m
Vaxholms Stad
430 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
570 m
Campus Vaxholm
973 m
Söderfjärdsskolan
1,42 km
Lidl
8,16 km
Norrgård Närlivs & Café
8,61 km
Hemköp
9 km
Stora Coop Åkersberga
9,12 km
Stora Coop Orminge
9,56 km
Kullö
463 m
Eriksövägen
467 m
Pålsundsvägen
925 m
Österskär station
5,89 km
Tunagård station
6,84 km
Täljö station
8,43 km
Åkers Runö station
8,48 km
Arninge station
11,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde76 m--
-
Lokalt centrum1,96 km--
-
TågstationÖsterskär station5,89 km--
-
HållplatsKullö463 m--
-
Hav34 m1 min1 min1 min
-
Sjö685 m5 min10 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.