Till salu

Kullasundsvägen 39

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Kullasund— Vaxholm

Kullasundsvägen 39


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Vaxholm - Kullasund

Ombonad lägenhet med inglasad balkong och utsikt över vattnet!

Lägenheten säljs med friskrivning!
Varmt välkommen till en smakfull och välplanerad trea där ett attraktivt läge, generösa sällskapsytor och en rogivande utsikt över vattnet skapar ett hem att trivas i.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum! En inbjudande social yta med fint ljusinsläpp och plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger bostaden stora delar av året och bjuder på en härlig utsikt över vattnet, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av efter dagens slut.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter för att skapa ett varmt och inbjudande hem. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch och i anslutning till hallen finns en generös klädkammare/förråd som bidrar till ett praktiskt och välorganiserat boende.

Här bor du i en stabil och välskött förening i omtyckta Kullasund i Vaxholm, ett område som kombinerar skärgårdens lugn med ett aktivt friluftsliv. Alldeles intill väntar Eriksös uppskattade naturområden med vackra promenadstråk, elljusspår, gym, camping, sandstrand och ett brett utbud av trevliga aktiviteter. Ett boende för dig som söker livskvalitet med naturen och vattnet som närmsta granne, samtidigt som Vaxholms stadskärna finns på bekvämt avstånd.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
76 kvm

Avgift
4 756 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 september 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Boka dig gärna.

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Kullasundsvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Genom sällskapsrummet och den inglasade balkongen har du magisk utsikt över det blåa vattnet!
Utsikten

Genom sällskapsrummet och den inglasade balkongen har du magisk utsikt över det blåa vattnet!

Den trevliga inglasade balkongen kan du njuta av året runt! Detta är som en förlängning av lägenheten som ett extra rum!
Utsikten

Genom sällskapsrummet och den inglasade balkongen har du magisk utsikt över det blåa vattnet!

Inglasade balkongen

Den trevliga inglasade balkongen kan du njuta av året runt! Detta är som en förlängning av lägenheten som ett extra rum!

Kullasunds området ligger bra beläget vid vattnet och omkringliggande grönområden! Här har du ett stenkast ner till Eriksö med sina populära sandstränder, minigolf, skypark, camping och vandringsled!
Området

Kullasunds området ligger bra beläget vid vattnet och omkringliggande grönområden! Här har du ett stenkast ner till Eriksö med sina populära sandstränder, minigolf, skypark, camping och vandringsled!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

575-1-B32


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatoriska tillägg: 282kr bredband / TV (1000/1000) ink router och TV-box.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje bostad har en tillhörande p-plats antingen i garaget eller ute.
Parkeringsplats ingår i avgiften. Garage med laddbox 200kr/mån + 1,5kr/KwH


Ekonomi

01
Avgift

4 756 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd och garageplats.
Obligatorisk kostnad om 282kr/mån för Tv och bredband från Telia
Obligatorisk kostnad om 372kr/mån för varmvatten

Varmvatten

372 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tv och Bredband

282 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

654 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,27330

Andel av årsavg.

1,27330

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kullasund. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 15st parhus, i olika storlek, samt två flerfamiljshus.
Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen.

För mer information om Brf Kullasund gå in på deras hemsida
www.kullasund.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång.

Utförda renoveringar

2018 - Målades parhusen
2019 - Renovering av vindskydd och balkonger. Ventilationsaggregat i flerfamiljshusen är nya. Belysning i garage, soprum och och trapphus har blivit utbytta till energieffektiv belysning LED.
2020 - 10st laddstolpar installerade i garaget. Byte av garageport. Hissbyte Kullasundsvägen 1.
2021 - Föreningen har investerat i en ny grillplats. Stamspolning av alla hus.
2022 - Taken rensats och tvättats, trasiga takpannor bytts. Ny torktumlare i A-huset.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, soprum och övernattningsrum. Tvättstugan får endast nyttjas av flerfamiljshusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 756 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd och garageplats.
Obligatorisk kostnad om 282kr/mån för Tv och bredband från Telia
Obligatorisk kostnad om 372kr/mån för varmvatten
Varmvatten
372 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Tv och Bredband
282 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
654 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,27330
Andel av årsavg.
1,27330
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    775 m
    4 min
    10 min
    25 min
  • Hav
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.