Till salu

Kungsgatan 5

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Kungsgatan 5


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Renoveringsmöjlighet med sjöutsikt och soligt läge!

Drömmer du om att skapa ditt eget boende i ett perfekt läge? Välkommen till denna charmiga lägenhet med fantastiskt solläge, balkong med sjöutsikt och ett högt, fritt läge helt utan insyn. Här finns all potential du behöver för att forma ditt framtida drömhem.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har en egen trappa som leder upp till ett extra utrymme med takfönster – perfekt som arbetsplats eller mysig läshörna. Den välplanerade planlösningen, det generösa ljusinsläppet och de unika möjligheterna gör detta till ett riktigt renoveringsprojekt med stor potential.

Här bor du med närhet till allt – ett stenkast från kommunikationer, butiker, restauranger och vårdcentral. Kombinationen av läget, utsikten och möjligheterna gör detta till ett boende som sällan kommer ut på marknaden.

En bostad med karaktär och stor utvecklingspotential – här sätter du själv prägeln och skapar ditt drömhem.

Utgångspris
4 195 000 kr

Boarea/biarea
91/34 kvm

Avgift
5 976 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Kungsgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra förvaring och access till samtliga rum.


02
Badrum

Badkar, dusch, WC och kommod. Helkaklat badrum.


03
Kök

Funktionellt kök med bra arbetsytor och plats för matgrupp. Möjlighet att modernisera och skapa ett kök efter eget önskemål.


04
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.


05
Sovrum 2

Mindre sovrum med trappa som leder upp till ett extra utrymme med takfönster – idealiskt som kontor, gästrum eller mysig loftdel.


06
"Extra utrymme"

Ett extra rum som kan disponeras på många olika sätt. * Köparen ansvarar själv för att säkerställa att brand skyddsregler efter levs på korrekt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Biarea

34 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1002006


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Ett tvåplanshus med sutterängvåning innefattande sex lägenheter, varav 4 st om 3 rok, 91 kvm och 2 st om 2 rok, 68 kvm samt ett 1,5 plan hus innefattande två lägenheter om 4 rok, 114 kvm.
Trädgårds utrymmen med trädgårdsmöbler finns.

Värme och ventilationsanl.

Varje lägenhet har en egen värmepump med frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Winther Bredband


05
Balkong

Stor insynsskyddad balkong med fint solläge och sjöutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en markerad parkeringsplats för person bil utan kostnad. Finns eluttag för
motorvärmare(2 timmar per månad ingår)
Laddstolpe för elbil finns ej.

8 st parkeringsplatser på gården samt 5 st övriga parkeringplatser i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 976 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

8069 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

12,5265392781316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf. Rådhuset i Vaxholm. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% 2026-01-01

Utförda renoveringar

Husen målades om för cirka 5 år sedan.
2020 - Målning av alla tak.
2023 - Service på alla frånluftsvärmepumpar samt byte av en.

Övriga utrymmen i föreningen

Två förrådsbyggnader och ett soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

597 376 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 976 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
8069 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
12,5265392781316
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

124 m


Restaurant Best Of India

142 m


La Casa Vaxholm

207 m


Hamnkrogen

214 m


Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt

226 m


Vaxö skola

365 m


Förskolan Lägerhöjden

387 m


Öppna Förskolan Skeppet

521 m


Förskolan Flora

521 m


Öppna förskolan

524 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,97 km


Lidl

9,29 km


Norrgård Närlivs

9,49 km


Stora Coop Orminge

9,93 km


Hemköp

10,17 km


Västerhamnsplan

95 m


Vaxholms kyrka

148 m


Österskär station

6,8 km


Tunagård station

7,77 km


Åkers Runö station

9,8 km


Täljö station

10,13 km


Neglinge station

13,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Grönområde
    35 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    95 m
    -
    -
  • Hav
    210 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    2,1 km
    1 tim 35 min
    51 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.