Renoveringsmöjlighet med sjöutsikt och soligt läge!
Drömmer du om att skapa ditt eget boende i ett perfekt läge? Välkommen till denna charmiga lägenhet med fantastiskt solläge, balkong med sjöutsikt och ett högt, fritt läge helt utan insyn. Här finns all potential du behöver för att forma ditt framtida drömhem.
Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har en egen trappa som leder upp till ett extra utrymme med takfönster – perfekt som arbetsplats eller mysig läshörna. Den välplanerade planlösningen, det generösa ljusinsläppet och de unika möjligheterna gör detta till ett riktigt renoveringsprojekt med stor potential.
Här bor du med närhet till allt – ett stenkast från kommunikationer, butiker, restauranger och vårdcentral. Kombinationen av läget, utsikten och möjligheterna gör detta till ett boende som sällan kommer ut på marknaden.
En bostad med karaktär och stor utvecklingspotential – här sätter du själv prägeln och skapar ditt drömhem.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Kungsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med bra förvaring och access till samtliga rum.
02
Badrum
Badkar, dusch, WC och kommod. Helkaklat badrum.
03
Kök
Funktionellt kök med bra arbetsytor och plats för matgrupp. Möjlighet att modernisera och skapa ett kök efter eget önskemål.
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
05
Sovrum 2
Mindre sovrum med trappa som leder upp till ett extra utrymme med takfönster – idealiskt som kontor, gästrum eller mysig loftdel.
06
"Extra utrymme"
Ett extra rum som kan disponeras på många olika sätt. * Köparen ansvarar själv för att säkerställa att brand skyddsregler efter levs på korrekt sätt.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
34 kvm
3 (2 sovrum)
2 av 2
1002006
02
Byggnadssätt
1997
Ett tvåplanshus med sutterängvåning innefattande sex lägenheter, varav 4 st om 3 rok, 91 kvm och 2 st om 2 rok, 68 kvm samt ett 1,5 plan hus innefattande två lägenheter om 4 rok, 114 kvm.
Trädgårds utrymmen med trädgårdsmöbler finns.
Varje lägenhet har en egen värmepump med frånluftsventilation.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Winther Bredband
05
Balkong
Stor insynsskyddad balkong med fint solläge och sjöutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje bostad finns en markerad parkeringsplats för person bil utan kostnad. Finns eluttag för
motorvärmare(2 timmar per månad ingår)
Laddstolpe för elbil finns ej.
8 st parkeringsplatser på gården samt 5 st övriga parkeringplatser i området.
01
5 976 kr/mån
Bredband, parkeringsplats, vatten och förråd
100 kr/mån
8069 kWh/år
1 200 kr/mån
1 300 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
12,5265392781316
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf. Rådhuset i Vaxholm. I föreningen finns 8 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen följer en underhållsplan.
Avgiften kommer att höjas med 2% 2026-01-01
Husen målades om för cirka 5 år sedan.
2020 - Målning av alla tak.
2023 - Service på alla frånluftsvärmepumpar samt byte av en.
Två förrådsbyggnader och ett soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
597 376 kr
Avgift
5 976 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, parkeringsplats, vatten och förrådFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
8069 kWh/årHushållsström
1 200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
12,5265392781316Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Picadeli
124 m
Restaurant Best Of India
142 m
La Casa Vaxholm
207 m
Hamnkrogen
214 m
Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
226 m
Vaxö skola
365 m
Förskolan Lägerhöjden
387 m
Öppna Förskolan Skeppet
521 m
Förskolan Flora
521 m
Öppna förskolan
524 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,97 km
Lidl
9,29 km
Norrgård Närlivs
9,49 km
Stora Coop Orminge
9,93 km
Hemköp
10,17 km
Västerhamnsplan
95 m
Vaxholms kyrka
148 m
Österskär station
6,8 km
Tunagård station
7,77 km
Åkers Runö station
9,8 km
Täljö station
10,13 km
Neglinge station
13,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Grönområde35 m1 min2 min2 min
-
TågstationÖsterskär station6,8 km--
-
HållplatsVästerhamnsplan95 m--
-
Hav210 m3 min3 min5 min
-
Sjö2,1 km1 tim 35 min51 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.