Kommande försäljning

Lägerhöjdsgatan 19

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Lägerhöjdsgatan 19


Kommande försäljning
Utgångspris
6 250 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Nyproducerat med egen uteplats och sjöutsikt!

Välkommen till denna tilltalande markplanslägenhet - en dröm för den som vill ha en lägenhet med villakänsla och sjöutsikt.
Här bor du på första parkett med utsikt mot vatten och kan njuta av din egen lilla grästäppa i bästa västerläge.
Lägenheten är smart disponerad med en egen sovrumsavdelning om så önskas där masterbedroom har utsikt mot vattnet.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök och utgången till uteplatsen skapar bra gemensamma ytor. Intill vardagsrummet finns ytterligare ett rum att användas som sovrum, TV-rum, arbetsrum eller bibliotek.
Möjligheterna är många med den här lägenheten.
Lägenheten är nyproducerad och klar för inflyttning i februari.

Läget i Vaxholm är bästa tänkbara, endast en kort promenad från stadskärnan.

Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning.

Utgångspris
6 250 000 kr

Boarea/biarea
ca 83/29 kvm

Avgift
7 058 kr/mån

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Lägerhöjdsgatan 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från vardagsrum, kök och masterbedroom är det utsikt mot vattnet. Här kan du se skärgårdsbåtarna åka förbi.
Utsikt mot vattnet

Från vardagsrum, kök och masterbedroom är det utsikt mot vattnet. Här kan du se skärgårdsbåtarna åka förbi.

Lägenheten har genomgående stilrena materialval och harmoniska färgval.
Utsikt mot vattnet

Från vardagsrum, kök och masterbedroom är det utsikt mot vattnet. Här kan du se skärgårdsbåtarna åka förbi.

Stilrena materialval

Lägenheten har genomgående stilrena materialval och harmoniska färgval.

Köket är från Vedum och har marmorerad bänkskiva och stänkskydd. Dörrarna har spegel vilket återkommer på garderoberna i lägenheten
Kök i vackert grå färgskala

Köket är från Vedum och har marmorerad bänkskiva och stänkskydd. Dörrarna har spegel vilket återkommer på garderoberna i lägenheten



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är 3 rok enligt den ekonomiska planen. Vardagsrummet är avdelat till ett extra rum. Arbetsrummet är klassat som biyta men fungerar även som sovrum om så önskas.

Biarea

29 kvm

Bruksarea

112 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

32-1001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2026

Kommentar, byggnad

Byggnaden är byggd med betongplatta på mark och har en betongstomme med bärande innerväggar samt ytterväggar i betong som är klädda med träfasad.
Yttertaket har plåttak.

Värme och ventilationsanl.

FTX-system med värmeåtervinning. Varje lägenhet är försedd med eget ventilationsaggregat.

Allmän information

Föreningen bestär av 4 flerbostadshus om 3-4 våningar med totalt 30 lägenheter.
Garageplatser finns belägna i grannkvarteret via en gemensamhetsanläggning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indragen i fastigheten. Föreningen har tecknat avtal med Telenor för TV (basutbud) och bredband.


04
Uteplats

Uteplats i västerläge med egen grästäppa.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Externt förråd om ca 1 kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 19 garageplatser varav 12 är laddplatser samt två MC-platser i garage. Föreningen har även 8 uteplatser och 4 gästparkeringar i området.
Till parkeringsplats är det kö.
Kostnad för parkeringsplats:
Garage/laddplats 2000 kr/mån
Garage 1625 kr/mån
Garage dubbelparkering 2625 kr/mån
Uteplats 1125 kr/mån
MC-parkering 1000kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

7 058 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnader för hushållsel samt varmvatten tillkommer på avgiften. Obligatorisk tillägg för TV/bredband med 134 kr/mån.

Sammanlagd driftskostnad

1 534 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,5633

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Utsikten i Vaxholm

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 489 459 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld är hämtad från ekonomisk plan


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 058 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnader för hushållsel samt varmvatten tillkommer på avgiften. Obligatorisk tillägg för TV/bredband med 134 kr/mån.
Sammanlagd driftskostnad
1 534 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,5633
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.