Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Resarö, Vaxholm
Överbyslingan 74
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
37 890 kr/år
Tomtarea
2 225 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Enplansvilla | Stor & lättskött tomt | Sol hela dagen | Skyddat läge | Nära till buss & bad

Varmt välkommen till Överbyslingan 74.

Här finner ni en välplanerad och välskött enplansvilla med stor trädgårdstomt i avskilt läge men med närhet till både busshållplats och Överbybadet.

Bostaden erbjuder:
- Rymligt kök med stor matplats
- Stort vardagsrum med generös takhöjd samt öppen spis med kassett
- Master bedroom med garderobsvägg
- Två mindre sovrum, bra arbetsrum/barnrum
- Praktisk hall med klinkergolv, avhängningsyta samt garderober
- Tvättstuga med groventré
- Stort badrum med plats för badkar samt dusch
- Mindre gäst-WC med dusch
- Fiber indraget

Fastigheten erbjuder:
- Stor fin gräsbeklädd och lättskött tomt
- Parkeringsplats för ca 5 fordon (elbilsladdare finns)
- Energiklass C (vissa banker erbjuder s k gröna bolån)
- Vattenburen golvvärme i hela huset
- Sol hela dagen
- Möjlighet att bygga garage på tomten
- Snickarbod
- Vedförråd

I närheten:
- Busshållplats 550 m
- Överbybadet 1,1 km
- ICA Resarö 2,2 km
- Skola/Förskola 2,4 km

Utgångspris
7 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplansvilla | Stor & lättskött tomt | Sol hela dagen | Skyddat läge | Nära till buss & bad

Varmt välkommen till Överbyslingan 74.

Här finner ni en välplanerad och välskött enplansvilla med stor trädgårdstomt i avskilt läge men med närhet till både busshållplats och Överbybadet.

Bostaden erbjuder:
- Rymligt kök med stor matplats
- Stort vardagsrum med generös takhöjd samt öppen spis med kassett
- Master bedroom med garderobsvägg
- Två mindre sovrum, bra arbetsrum/barnrum
- Praktisk hall med klinkergolv, avhängningsyta samt garderober
- Tvättstuga med groventré
- Stort badrum med plats för badkar samt dusch
- Mindre gäst-WC med dusch
- Fiber indraget

Fastigheten erbjuder:
- Stor fin gräsbeklädd och lättskött tomt
- Parkeringsplats för ca 5 fordon (elbilsladdare finns)
- Energiklass C (vissa banker erbjuder s k gröna bolån)
- Vattenburen golvvärme i hela huset
- Sol hela dagen
- Möjlighet att bygga garage på tomten
- Snickarbod
- Vedförråd

I närheten:
- Busshållplats 550 m
- Överbybadet 1,1 km
- ICA Resarö 2,2 km
- Skola/Förskola 2,4 km

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 225 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM ÖVERBY 6:53
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Rökröret är av stål och takhuven av plåt.
Skorsten, senast provtryckt
2023-05-25
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen frånluftspump och öppen spis med kassett.
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: NIBE
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-23
Besiktningsman
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
2225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Överby(lövudden mm), Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2008-08-14, Senast ändrad: 2021-04-15), Överby 1:39, 1:41, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1947-01-28, Senast ändrad: 2008-08-14)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 471 000 kr
Markvärde
3 123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Vatten och avlopp
11 342 kr/år
Renhållning
2 577 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
19 611 kr/år
Årlig elförbrukning
13701 kWh/år
Samfällighet
560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 890 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 177 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad räknat på 1kr/kWh + 5910kr som är elnätskostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 171 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 471 000 kr
Markvärde :
3 123 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Vatten och avlopp :
11 342 kr/år
Renhållning :
2 577 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
19 611 kr/år
Årlig elförbrukning
13701 kWh/år
Samfällighet :
560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 890 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 177 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad räknat på 1kr/kWh + 5910kr som är elnätskostnad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 171 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      1,32 km
    • Café Paviljongen
      1,59 km
    • Resarö Paviljong
      1,61 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      1,89 km
    • Trälhavets Rederi AB
      1,89 km
    • Resarö Skola
      1,52 km
    • Äppelängen ek för
      1,61 km
    • Förskolan Äppelängen
      1,61 km
    • Förskolan Skärgårdsholken
      1,64 km
    • Förskola Svartgarn
      2,03 km
    • Lidl
      4,84 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,14 km
    • Nya Pulsen
      5,2 km
    • Överby
      439 m
    • Överby bollplan
      728 m
    • Ytterby
      1,56 km
    • Nantes vägskäl
      1,6 km
    • Österskär station
      2,42 km
    • Tunagård station
      3,38 km
    • Åkersberga station
      4,54 km
    • Åkers Runö station
      5,38 km
    • Täljö station
      6 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,46 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Grönområde
    566 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,42 km
    31 min
    1 tim 15 min
    -
  • Hållplats - Överby
    439 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    244 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,56 km
    18 min
    50 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.