Överbyslingan 74
Överbyslingan 74
Hampus Widén, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Till salu

Överbyslingan 74

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Resarö— Vaxholm

Överbyslingan 74


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Resarö— Vaxholm

Enplansvilla | Stor & lättskött tomt | Sol hela dagen | Skyddat läge | Nära till buss & bad

Varmt välkommen till Överbyslingan 74.

Här finner ni en välplanerad och välskött enplansvilla med stor trädgårdstomt i avskilt läge men med närhet till både busshållplats och Överbybadet samt flertalet bryggor och badplatser.

Bostaden erbjuder:
- Rymligt kök med stor matplats
- Stort vardagsrum med generös takhöjd samt öppen spis med kassett
- Master bedroom med garderobsvägg
- Två mindre sovrum, bra arbetsrum/barnrum
- Praktisk hall med klinkergolv, avhängningsyta samt garderober
- Tvättstuga med groventré
- Stort badrum med dusch samt förberett för badkar
- Mindre gäst-WC med dusch
- Fiber indraget

Fastigheten erbjuder:
- Stor fin gräsbeklädd och lättskött tomt
- Parkeringsplats för ca 5 fordon (elbilsladdare finns)
- Energiklass C (vissa banker erbjuder s k gröna bolån)
- Vattenburen golvvärme i hela huset
- Sol hela dagen
- Möjlighet att bygga garage på tomten
- Snickarbod
- Vedförråd

I närheten:
- Flertalet bryggor och badplatser inom ca 300 m
- Busshållplats 550 m
- Överbybadet 1,1 km
- Förskola 1,0 km
- ICA Resarö 2,2 km
- Förskola 2,4 km


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
37 890 kr/år
Tomtarea
2 225 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Hampus för mer information kring visningsmöjligheter.

Hampus Widén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 225 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 6:53

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Rökröret är av stål och takhuven av plåt.

Skorsten, senast provtryckt

2023-05-25

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen frånluftspump och öppen spis med kassett.
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-23

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:12


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Överby(lövudden mm), Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2008-08-14, Senast ändrad: 2021-04-15), Överby 1:39, 1:41, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1947-01-28, Senast ändrad: 2008-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 471 000 kr

Markvärde

3 123 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Vatten och avlopp

11 342 kr/år

Renhållning

2 577 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

19 611 kr/år

Årlig elförbrukning

13701 kWh/år

Samfällighet

560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 890 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 177 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elkostnad räknat på 1kr/kWh + 5910kr som är elnätskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 171 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 471 000 kr
Markvärde
3 123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Vatten och avlopp
11 342 kr/år
Renhållning
2 577 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
19 611 kr/år
Årlig elförbrukning
13701 kWh/år
Samfällighet
560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 890 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 177 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad räknat på 1kr/kWh + 5910kr som är elnätskostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 171 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

02
Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.


03
Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.


04
Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.


05
Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

1,32 km


Café Paviljongen

1,59 km


Resarö Paviljong

1,61 km


Solbrännan Restaurang och Café

1,89 km


Trälhavets Rederi AB

1,89 km


Resarö Skola

1,52 km


Äppelängen ek för

1,61 km


Förskolan Äppelängen

1,61 km


Förskolan Skärgårdsholken

1,64 km


Förskola Svartgarn

2,03 km


Lidl

4,84 km


Norrgårds Närlivs

5,14 km


Nya Pulsen

5,2 km


Överby

439 m


Överby bollplan

728 m


Ytterby

1,56 km


Nantes vägskäl

1,6 km


Österskär station

2,42 km


Tunagård station

3,38 km


Åkersberga station

4,54 km


Åkers Runö station

5,38 km


Täljö station

6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,46 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Grönområde
    566 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Österskär station
    2,42 km
    31 min
    1 tim 15 min
    -
  • Hållplats
    Överby
    439 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    244 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,56 km
    18 min
    50 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.