Modern skärgårdsvilla i Bullerbykänsla med möjlighet till egen båtplats!
Välkommen till en modern skärgårdsvilla med Bullerbykänsla på attraktiva Kullön. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, hav och småstadens charm. Som boende här finns dessutom möjlighet till egen båtplats, vilket gör att skärgårdslivet alltid är nära. Här blir vardagen lite enklare och helgerna lite mer som semester.
Husets entréplan präglas av sociala ytor. Vardagsrummet har en braskamin som skapar stämning året om och stora fönsterpartier som leder ut till den soliga uteplatsen och trädgården. Här finns gott om plats för både middagar, lek och lata sommardagar i solen. Köket har en separat matplats som fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med tvättdel och goda förvaringsmöjligheter.
Övre plan bjuder på en mer privat del av huset med fyra sovrum, ett luftigt allrum som idag används som sovrum med utgång till balkong samt tre praktiska sovrum. På detta plan finns också en egen bastu som bjuder på avkoppling efter en lång dag eller kyliga vinterkvällar.
Trädgården är välplanerad med trädäck, uteplatser med fantastisk kvällsol och plats för både barnens lek och familjens umgänge. Carport med förråd ger gott om förvaring för både bil och fritidsutrustning, och här finns dessutom laddplats för elbil.
Kullön beskrivs ofta som en plats med modern Bullerbykänsla, tryggt, levande och inbäddat i grönska med närhet till skärgården. Här finns lekplatser, stigar, badplatser och naturreservat runt hörnet, samtidigt som du når Vaxholms stadskärna på bara några minuter. Med bussen är du inne i Stockholm på under en timme vilket gör platsen lika praktisk som idyllisk.
6 995 000 kr
130/38 kvm
71 100 kr/år
325 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en areamätning.
38 kvm
325 kvm
5 (4 sovrum)
VAXHOLM OXELN 32
02
Byggnadssätt
2006
31
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Nibe
Installation av fasadbelysning 2024
Installation av laddbox 2024
Utbyte av köksluckor 2021
Byggt ut altaner i omgångar, senast 2018.
Målning utvändigt 2018
Löpande underhåll samt måningarbeten är utförda.
Diskmaskin Siemens 2025
Tvättmaskin Cylinda 2023
Spis och ugn Siemens 2021
Kyl & Frys Siemens 2021
Torktumlare Siemens
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Plats för ca 2-3 st bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm oxeln ga:1
06
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)
01
5 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 182 000 kr
2 415 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
8 000 kr/år
37 600 kr/år
18000 kWh/år
25 500 kr/år
71 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 174 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 055 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄROMRÅDET består av 250 bostäder och utöver detta finns lägenhetsboende i Kullö Terrass på sydöstra Kullön. Alla hus med ägarrätt har karaktärsdrag unika för skärgårdsbostäder i den här delen av Stockholms skärgård. Därför har man lagt stor vikt vid att skapa hus unika för dess placering i området - utan att göra avkall på den gemensamma känslan. De boende här ska känna att de bor på en skärgårdsö, därför har alla hus högt i tak och stora fönster för att släppa in ljuset och naturen. Bostädema är placerade så att så många som möjligt får sjöutsikt från fönster, balkong eller uteplats.
EN AV GRUNDTANKARNA när området skulle bebyggas var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det skulle rymma ett bostadsområde. Inga berg skulle sprängas och bara ett fåtal träd fick fällas. Resultatet blev att husen verkligen ligger mitt i naturen och är anpassade efter förutsättningarna.
LOKALA FÖRENINGAR på Kullön är kopplade till naturnära fritidssysselsättningar, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).
KULLÖ NATURRESERVAT omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatsförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av områden för närrekreation samt att
bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är starkt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön. Många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det på dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt en lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. Området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.
Se länk och mer information om naturreservatet under fliken ”dokument och länkar”.
EKOSTADSDEL. På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade och producerade med stor hänsyn till befintlig miljö.
SKÄRGÅRDSIDYLLEN VAXHOLM med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
5 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 182 000 krMarkvärde
2 415 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
8 000 kr/årElkostnad
37 600 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
25 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 174 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 055 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.