Rådjursslingan 10 / Rindö / Vaxholm

Vinterbonat fritidshus med stor tomt på skärgårdsidyllen Rindö!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
ca 64 kvm
Driftkostnad
31 693 kr/år
Tomtarea
2 677 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till Rådjursslingan 10.

Här erbjuds du ett vinterbonat fritidshus med hög mysfaktor på vackra Rindö. Tänk dig att sitta med en kopp te framför en brasa vid den öppna spisen nu när vintern knackar på dörren?

Här finns möjlighet att växa med familjen, med en tomt om 2677 kvm så finns det gott om plats. Huset har tre sovrum, ett badrum samt kök och vardagsrum. På den mysiga altanen är det sol hela dagen. I huset finns allt du kan önska för ett året runt boende, med dagens hjälpmedel blandat med den äldre charmen i detaljerna så har vi ett ultimat boende. För att komma till huset är det en uppförsbacke, vilket leder till att huset ligger högt och kommer åt alla strålar från solen. På tomten finns även tre bodar med gott om plats för förvaring.

Här bor du i ett mysigt område med närhet till flertalet bad- och båtplatser. Klippbad finns på endast ca 500 meters avstånd från bostaden. Till Rindöbaden tar du dig endast på ca 10 min gångväg, här finns badbrygga och liten sandstrand. Önskas lite större strand och bad rekommenderas Måldepån med badbrygga, grillplats och klippor, ca 5 min bilfärd från bostaden. Möjlighet till båtplatser finns både i Rindö Hamn samt vid Rindöbaden.

Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, flertalet restauranger så som Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet.
På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök.
För den träningsintresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.

Ja, på Rindö finns allt du kan önska helt enkelt!

Från Rindö finns även goda kommunikationer till stan med såväl buss som båt. Från bostaden är det endast ca 200 meter till närmsta busshållplats och ca 2 km till färjeläget.

Att bo, att leva på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan på endast 45 min.
Med morgonbåten från Rindöbadens ångbåtsbrygga kommer du in till Slussen till klockan 8.

Välkommen till skärgårdsidyllen Rindö!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum
Matplats i vardagsrummet
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum med matplats
Sovrum ett
Sovrum två / klädkammare
Detaljbild
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Sovrum tre
WC/Dusch/Tvätt
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Altan
Rymlig altan
Rymlig altan mot gräsmattan
Gräsmatta med växthus
Tre bodar på tomten
Parkeringsplats vid huset
Välkommen till Rådjursslingan 10!
Fastighetskarta
Vacker omgivning
Badbrygga
Lekplats
Måldepån
Grönviksbadet
Grönviksbadet
Batteriet
Batteriet
Oxen & Djupet
Grenadjärbryggan
Grenadjärbryggan
Rindö hamn
Överkstan
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall som nås via det inglasade uterummet och har goda avhängnings- och avställningsmöjligheter. Precis innanför ytterdörren ligger en slittålig klinker som sedan övergår i ett ljust furugolv. Väggarna är ljust målade.
  • Kök
    Mysigt och hemtrevligt kök med ljusa luckor och en gedigen bänkskiva av ek. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt. Köket har fina arbetsytor och gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp. Två fönster i olika väderstreck släpper in ett fint ljus vid arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av vinkyl, kyl/frys, diskmaskin, ugn/spishäll och fläkt. Ljust furugolv och ljust målade väggar.
  • Vardagsrum
    Genomgående vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för möblering av soffgrupp och övrigt. Här finns en öppen spis som värmer gott under årets kallare månader. Furugolv och ljus träpanel på väggarna.
  • Sovrum ett
    Sovrum ett ligger i anslutning till hallen och något avskilt från de andra. Här finns ett stort fönster samt plats för säng, sängbord mm. Furugolv och ljust målade väggar.
  • Sovrum två
    Sovrum två nås från vardagsrummet och har ljust laminatgolv och målade väggar. Detta rum nyttjas idag som klädkammare/walk-in-closet. Här finns en utgång till altanen.
  • Sovrum tre
    Även sovrum tre nås från vardagsrummet och har två stora fönster i gavel. Här ryms säng, sängbord och annat som önskas. Ljust laminatgolv och ljust målade väggar.
  • Inglasat uterum
    Från hallen når man det inglasade uterummet med gott om plats för bord och stolar. Här pryds väggarna av vit pärlspont och på golvet ligger trätrall.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 64 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2020-11-09 av Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
    Bostaden är enligt uppmätning 63,74 kvm.
  • Totalareal:
    2 677 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans friliggande hus i vinkel
  • Byggnadsår:
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Plintgrund/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont och takpapp
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll av skorsten gjordes 2020, med godkänt resultat.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, via minireningsverk
  • Kommentar, radon
    Mätning av radon gjordes 2017-03-31. Resultat: 30 Bq/m3.
    En indikationsmätning av radon gjordes 2020-11-09. Resultat:
    Sovrum två: <30 Bq/m3
    Kök: <30 Bq/m3
    Vardagsrum: <30 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och eldstad
  • Renovering omarbetning etc
    1980-tal - Utbyggnad av sovrumsdel samt köksdel.
    1990-tal - Tilläggsisolering av fasad.
    1993 - Byte av fönster till 3 glas isoler.
    1994 - Renovering av våtrum samt installation av varmvattenberedare.
    2000 - Lades delar av taket om samt byttes delar av takstolar på originaldel.
    2003 - Utbyggnad av entrédel/sovrum tre.
    2003 - Lades kakel/klinker i våtrum.
    2004 - Byggnation av sommarrum/inglasad altan.
    2010 - Byggnation av uteplats.
    2010 - Tilläggsisolering av vind.
    2016 - Ny bod.
    2003 - Nytt golv.
    2013 - Nytt golv i köket.
    2016 - Provtryckning av rökgas kanaler.
    2017 - Relining, spolning av avloppssystem.
    2018 - Installation av duschkabin i våtrum.
    2018 - Målning av fasadpanel samt bitvis renovering av fasad.
    2019 - Installation av reningsverk för avlopp.
    2019 - Ytrenovering av kök.
    2020 - Kontroll av skorsten, med godkänt resultat.
    2020 - Nedtagning av träd samt borttagning av klätterväxt mot fasad.
  • Fel och brister
    El-golvvärme i våtrum fungerar ej.
    Belysning stolpe ner mot parkering är ej nu i drift/inkopplad.
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    142 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    197 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-09
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysig altan som nås från det inglasade uterummet och sovrum två. Här ryms bord, stolar, grill och annat. På altanen är det sol hela dagen
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns tre bodar med plats för förvaring och eget önskemål.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering med plats för två bilar ovanför backen samt plats för ytterligare en bil nedanför backen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Rindö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2677 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710527), Rindö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630530)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    697 000 kr
  • Markvärde:
    1 435 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1984
  • Försäkring:
    6 252 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 900 kr/år
  • Renhållning:
    2 660 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 915 kr/år
  • Elkostnad:
    13 066 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8755 kWh/år
  • Samfällighet:
    300 kr/år
  • Besiktning reningsverk:
    3 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 693 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 042 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 970 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
697 000 kr
Markvärde :
1 435 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Försäkring :
6 252 kr/år
Vatten och avlopp :
2 900 kr/år
Renhållning :
2 660 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 915 kr/år
Elkostnad :
13 066 kr/år
Årlig elförbrukning
8755 kWh/år
Samfällighet :
300 kr/år
Besiktning reningsverk
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 693 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 042 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 970 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hagbyvägen 13
    768 m
    Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
    828 m
    Trattkantareller 1
    1,04 km
    Restaurang Kalaset
    1,2 km
    Restaurang & Vedugnspizza,Grill
    1,36 km
  • Skolor
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    2,28 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,47 km
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    2,51 km
    Vaxö skola
    2,54 km
    Lars Lindgrens torg
    2,56 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Waxholm
    3,14 km
  • Kommunikationer
    Annedal
    153 m
    Rörängsvägen
    195 m
    Rindöbaden brygga
    595 m
    Rindö centrum
    823 m
    Norra Tynningö brygga
    856 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 759 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Grönområde
  • 132 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Annedal
  • 153 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 493 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,71 km
  • 1 tim 42 min
  • 1 tim 15 min
  • -
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Barnvänligt
#Fiske
#Båtliv
#Växande område
#Utegym
#Färja
#Sport och friluftsliv
#Båthamn
#Bussar
#Uteliv
#Motionsspår
#Gym
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn