Till salu
Rosenbergsgatan 9
Utgångspris
3 795 000 kr
Unik sekelskifteslägenhet
Denna charmiga sekelskifteslägenhet belägen på Rosenbergsgatan 9 i Vaxholm är en unik chans för den som vill bo centralt men ändå nära naturen.
Lägenheten har en fantastisk närhet till såväl Vaxholms centrum som naturen och vatten. Att konstant vara omgiven av det bästa av två världar är ingenting mindre än fantastiskt.
Markplan innebär också lätthet, bekvämlighet och en bra planlösning. Du får tillgång till den vackra trädgården, där du kan njuta av morgonkaffet.
Lägenhetens sekelskiftescharm ger en unik atmosfär som verkligen höjer livskvaliteten. De stora fönsterna ger behagligt ljusinsläpp.
Belägen i en idyllisk miljö, finns det gott om möjligheter till avkoppling och trivsamhet. Promenera bland Vaxholms vackra gator, bada i vattnet och njut av naturen.
Denna lägenhet är ett unikt tillfälle som man inte vill missa.
* Föreningen ser över möjligheten att öppna upp rökkanalerna för att kunna installera kakelugn/kamin. Detta kommer då troligast att bekostas av lägenhetsinnehavaren själv, och är frivilligt.
3 795 000 kr
62.7 kvm
5 551 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Entréplan (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Rosenbergsgatan 9 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I föreningens trädgård har varje lägenhetsinnehavare sin egen oas. Här kan du njuta av vyerna av Vaxholms inlopp.
I föreningens trädgård har varje lägenhetsinnehavare sin egen oas. Här kan du njuta av vyerna av Vaxholms inlopp.
Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.
Med stor portion charm och plats för långa middagar.
-
![]()
![Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.]()
Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ingången från Östra Ekuddsgatan]()
Ingången från Östra Ekuddsgatan
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Kök
Rymligt och socialt kök. Den generösa takhöjden och stora fönstret ger rummet ett härligt ljus och luftig känsla.
02
Sovrum 1
ljust sovrum alternativt ett kontor.
03
Badrum
Badrummet är väl tilltaget. Vitkalkade väggar och gröntonad våtrumsmatta.
Utrustning: WC, handfat, badkar och handdukstork.
04
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med fina detaljer såsom takkrona, fiskbensparkett och snickerier.
05
Sovrum 2
Sovrum med god plats för dubbelsäng. Här finns även ett sovloft.
06
Hall
Välkommande hall med god förvaring. Ljust fint plankgolv.
01
Beskrivning
62,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Boarea enligt mäklarbild.
Bostadsrätten är registrerad som 2rok i ekonomiskplan. Bostadsrätten används idag som 3rok.
3 (2 sovrum)
Entréplan
02
Byggnadssätt
1899
Markvärmepump
Frånluft
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning (lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantören)
05
Uteplats
Uteplats i grönskande trädgård med vacker sjöutsikt och soligt söderläge. Enligt Brf har man del i trädgård. Uteplats på anvisad plats är bestämt mellan dom boende.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats att hyra till varje lägenhet till en kostnad på 300 kr.
Laddning för elbil finns mot avgift.
01
5 551 kr/mån
Värme, vatten, kapitalavgift
Kapitaltillskottet är på 423 213 kr.
"Den beräknade räntan under året är på 5,2 % , sedan görs en avstämning
I samband med årsslutet där man ser den faktiska räntan.
För närvarande är kapitalavgiften 1834 kr av den totala avgiften."
Betalar man in 423 213 kr så minskar månadsavgiften med 1834 kr och månadsavgiften blir då 3717 kr.
207 kr/mån
470 kr/mån
677 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
9,47 % Driftandeltal 4,65% Kapitalandelstal
9,47% Driftandelstal
4,65% Kapitalandelstal
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar 2024
01
Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
Tak på två av fastigheterna samt två av fastigheterna skall målas, del av tak på ett hus.
Större renoveringar senaste åren:
2019
Ny bergvärmeanläggning installerats som betjänar de tre äldre husen
Luftvärmeaggregat utbytta i de tre 8 0-talshusen
Brandstegar har installerats på samtliga hus.
Kattvindarna i de tre 80-talshusen har tilläggsisolerats
Spolning av avloppsstammar har genomförts
2020
Totalrenovering av fasader (ny isolering och panel) på Östra Ekuddsgatan 6
Takomläggning, undertak och yttertak (falsad plåt) på Östra Ekuddsgatan 6
2021
Installerat nya FX-system i de tre 80-talshusen
Renovering av skorstenar på Parkgatan 5 och Rosenbergsgatan 3
Ny grind södra sidan Rosenbergsgatan 9
Hissreparation Östra Ekuddsgatan 6
2022
Takomläggning falsad plåt Rosenbergsgatan 1 och Parkgatan 3
OVK samtliga lägenheter
Nytt staket på södra sidan längs Rosenbergsgatan 9
2023
Takomläggning falsad plåt och nytt kopparbeklätt torn Rosenbergsgatan 9 (pågår)
Ny tvättmaskin Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, tre fasader Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, samtliga fasader Rosenbergsgatan 3
Två uthus och ett skyddsrum, finns även en tvättstuga i suterrängplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
5 551 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kapitalavgiftKommentar, månadsavgift
Kapitaltillskottet är på 423 213 kr."Den beräknade räntan under året är på 5,2 % , sedan görs en avstämning
I samband med årsslutet där man ser den faktiska räntan.
För närvarande är kapitalavgiften 1834 kr av den totala avgiften."
Betalar man in 423 213 kr så minskar månadsavgiften med 1834 kr och månadsavgiften blir då 3717 kr.
Försäkring
207 kr/månHushållsström
470 kr/månSammanlagd driftskostnad
677 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
9,47 % Driftandeltal 4,65% KapitalandelstalKommentar, andelstal
9,47% Driftandelstal4,65% Kapitalandelstal
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar 2024
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Anné Eklund Matkonsult AB
203 m
Restaurant Best Of India
248 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
258 m
Kobben
276 m
Vaxholm sjöbistro
283 m
Förskolan Freja Vaxholm
226 m
Vaxö skola
312 m
Förskolan Lägerhöjden
405 m
Förskolan Flora
434 m
Öppna förskolan
438 m
Vaxholms kyrka
116 m
Västerhamnsplan
137 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde67 m1 min1 min3 min
-
HållplatsVaxholms kyrka116 m2 min2 min2 min
-
Hav152 m2 min1 min4 min
-
Sjö2,09 km1 tim 38 min50 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
