Till salu

Repslagaregatan1 A

Utgångspris

6 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 800 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Repslagaregatan1 A


Till salu
Utgångspris
6 800 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Charmig 4 rok med havsutsikt och terrass i hjärtat av Vaxholm

Välkommen till denna underbara lägenhet som ger en känsla av ett ljust och rymligt hus mitt i centrala Vaxholm. Här bor du med en fantastisk havsutsikt, en stor, solig terrass
och en takhöjd som ger lägenheten en känsla av rymd. – en perfekt plats för att njuta av Vaxholms vackra omgivningar.

"Länge låg det legendariska skivbolaget MNW i detta hus. Här fanns flera studios där artister från hela världen spelat in sin musik och här föddes en gång i tiden proggen. Exempelvis har Nationalteatern gjort sina låtar här på 60/70-talet men även mer nutida artister som Backyard babies, Clawfinger och Rammstein har musicerat här."

Bostaden: Denna ljusa och hemtrevliga 4:a har en öppen och luftig planlösning, där högt i tak och stora fönster skapar en varm och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet med sin vackra braskamin blir snabbt en plats för både avkoppling och socialt umgänge.

Parkering:
Två parkeringsplatser medföljer till en kostnad av 900 kr/mån, detta tillkommer på månadsavgiften.

Terrassen: Från lägenheten har du också direkt utgång till en stor terrass som bjuder in till både mysiga morgnar och härliga kvällar. Här finns gott om plats för att skapa en oas där du kan koppla av och ta in den friska havsluften.

Läge: Bostaden är perfekt belägen för att du ska kunna ta del av allt som Vaxholm har att erbjuda – från charmiga butiker och kaféer till båtliv och naturupplevelser. Här bor du centralt, men ändå med en lugn och trivsam atmosfär.

Varmt välkommen att boka en visning och upptäcka detta härliga hem!


Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea
124 kvm
Avgift
6 988 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2, entré nb (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Repslagaregatan1 A.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och rymligt allrum med öppen planlösning, högt i tak, stora fönster och stämningsfull kamin.
Härlig rymd

Ljust och rymligt allrum med öppen planlösning, högt i tak, stora fönster och stämningsfull kamin.

Generös uteplats med sjöutsikt och vy över Vaxholms charmiga takåsar – perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Härlig rymd

Ljust och rymligt allrum med öppen planlösning, högt i tak, stora fönster och stämningsfull kamin.

Uteplats

Generös uteplats med sjöutsikt och vy över Vaxholms charmiga takåsar – perfekt för grillkvällar och avkoppling.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Innanför ytterdörren möts du av en fin trappa som tar dig vidare in i bostaden. Här finns en välkomnande hall med en utgång till terrassen samt en lucka till vinden.


02
Kapprum

I lägenheten finns ett kapprum som nås från hallen.


03
Varddagsrum

Oslagbart vardagsrum med högt i tak och öppen planlösning mellan kök och matplats.
Vardagsrummet har ett fint ljus insläpp från två olika väderstreck samt en braskamin.


04
Kök

Ljust och välplanerat kök med fina arbetsytor och gott om plats för förvaring.
Köksluckorna är vita och bänkskivorna är av svart komposit.
Invid diskhon finns ett fönster med en fin utsikt över Vaxholms takåsar. En köksö ger extra avställningsyta och förvaring.


05
Sovrum 1

Mysigt sovrum som nås från vardagsrummet och har plats för säng, skrivbord och garderober.
Fin havsutsikt från fönstret.


06
Sovrum 2

Rymligt sovrum med en garderobs vägg. Stort fönster med utsikt mot fin omgivning.


07
Sovrum 3

Rymligt sovrum som har en separat klädkammare samt ingång till ett av badrummen.


08
Badrum

Helkaklat med bruna klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett dubbelhandfat med kommod, handdukstork, wc, badkar. I taket sitter infällda spotlights.


09
WC/duschrum

Helkaklat duschrum med bruna klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med kommod och överhängande spegel, handdukstork, wc samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. Infällda spotlights i taket.


10
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här ligger klinkers på golvet och väggarna är målade i vitt.


11
Loft

Från vardagsrummet finns en spiraltrappa upp till loftet. Detta kan med fördel användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Fin havsutsikt från fönstret och glasräcke mot vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2, entré nb


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Trähus med fasadpanel, byggår 1929.

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande).
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB


04
Terrass

Terrass med havsutsikt och gott om plats för möblering. Terrassen ligger med ett soligt och fint läge. Trätrall, glasräcke och markis gör detta till en plats att njuta på!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nuvarande ägare har två parkeringsplatser till en kostnad av 900 kr/mån, detta tillkommer på månadsavgiften.
Motorvärmaruttag finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, sophämtning.

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgift tillkommer två parkeringsplatser för 900 kr (för båda).

Försäkring

358 kr/mån

Årlig elförbrukning

10744 kWh/år

Hushållsström

1 944 kr/mån

2st parkeringsplatser

900 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 202 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Vi har ingen separat faktura för uppvärmning /hushållsel. Posten på hushållsel avser både uppvärmning och hushållsel. Hemförsäkring är även den ink bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

171 498 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)

Andel i förening

0,3626%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. Senast kontrollerad 2025-04-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Repslagaren 22.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Repslagaren 22 är privatbostadsföretag (äkta). Bostadsrättsföreningen bildades år 2010 och består av 3 st bostadsrätter. Egen förvaltning.

Tomträttsavgälden omförhandlas vart 10e år. Den nya tomträttsavgälden är redan omförhandlad och har precis börjat gälla. Avgiften är redan anpassad för detta.
Avgälden justeras med en instegsmodell på 5 år då det sker en gradvis höjning per år för att nå avtalad avgäld, år 5. Avtalad avgäld är 90000 per år. I år betalar vi 60000 i avgäld.

Snittkostnaden/år med vår instegsmodell blir lite drygt 80000 per år, för denna 10-årsperiod. Denna avgäldshöjning motsvarar då en avgiftshöjning på drygt 1100 (anpassning för 80000) vilket avgiften redan är justerad för.

Utförda renoveringar

Målning av fasad, 2015.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 375 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 988 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallvatten, sophämtning.
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgift tillkommer två parkeringsplatser för 900 kr (för båda).
Försäkring
358 kr/mån
Årlig elförbrukning
10744 kWh/år
Hushållsström
1 944 kr/mån
2st parkeringsplatser
900 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
3 202 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Vi har ingen separat faktura för uppvärmning /hushållsel. Posten på hushållsel avser både uppvärmning och hushållsel. Hemförsäkring är även den ink bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
171 498 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)
Andel i förening
0,3626%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning. Senast kontrollerad 2025-04-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

61 m


La Casa Vaxholm

106 m


Hamnkrogen

114 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

118 m


Sushi Ika

136 m


Förskolan Freja Vaxholm

425 m


Vaxö skola

473 m


Förskolan Lägerhöjden

473 m


Öppna Förskolan Skeppet

632 m


Förskolan Flora

632 m


Coop

61 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,92 km


Lidl

9,35 km


Stora Coop Värmdö

9,42 km


Norrgård Närlivs & Café

9,54 km


Nya Pulsen

9,72 km


Västerhamnsplan

117 m


Vaxholm

196 m


Österskär station

6,86 km


Tunagård station

7,83 km


Åkers Runö station

9,88 km


Täljö station

10,22 km


Neglinge station

13,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    128 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    117 m
    -
    -
  • Hav
    149 m
    4 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    2,03 km
    1 tim 38 min
    50 min
    1 tim 4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.