Till salu

Rindövägen 10

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Vaxholm Rindö— Vaxholm

Rindövägen 10


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Rindö

Drömbostad med direkt sjöutsikt nära stadskärnan i Vaxholm!

Med ett fantastiskt läge och milsvid sjöutsikt mot Vaxholmsfjärden och Badholmen väntar här ett charmigt hem i ett vackert sekelskifteshus från 1905. Bostaden bjuder på tidstypiska detaljer med djupa fönsternischer, generös takhöjd och vackra trägolv som varsamt bevarats och kombinerats med moderna uppdateringar för ett bekvämt boende året runt.

Det rymliga vardagsrummet med cirka tre meters takhöjd och utsikt över vattnet skapar en harmonisk atmosfär för både vardag och umgänge. Intill ligger ett stort och smakfullt kök där design och funktion möts på bästa sätt. Här finns gott om arbetsytor i Carrara marmor, köksö med plats för barstolar samt matplats för upp till tolv personer vilket gör det perfekt för middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med maskiner från SMEG och Samsung där varje detalj är genomtänkt för både stil och användbarhet.

Bostaden rymmer två sovrum som båda har renoverade trägolv och god förvaring. Det större sovrummet har sjöutsikt och höga garderober medan det mindre rummet nyligen målats om och fått nya garderober, taklister och takrosett vilket gör det perfekt som gästrum eller kontor.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handduksvärmare och golvvärme. Här finns även en separat gäst-wc som är praktiskt placerad vid hallen.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med plats för bord, växter och fyra sittplatser. Här njuter man gärna av morgonkaffet eller kvällens sista solglimt.

Utöver den generösa boytan erbjuds ovanligt stora förrådsutrymmen både i källare och på vind, inklusive en egen verkstad med arbetsbänk och hyllsystem. Här finns gott om plats för hobby, förvaring och säsongsutrustning.

Föreningen har en lång historia och tar väl hand om sin fastighet. Taken är nymålade 2025 och bergvärmepumpar installerades 2024. Treglasfönster med vädringsfunktion har satts in för lägre energiförbrukning och skönare inomhusklimat. I huset finns även tvättstuga i källaren och i området finns både bokningsbar gäststuga, lekplats med gungor och lekstuga samt möjlighet att boka tält, bord och stolar för större festligheter.

Ett boende där sekelskiftescharm, välskött förening och fantastisk utsikt möts i perfekt harmoni med närhet till allt det bästa som Vaxholm har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
95 kvm
Avgift
6 860 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Entréplan, en våning upp sett från havet


Aktuella visningar


Söndag 26 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Rindövägen 10.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök
Ett kök för både vardag och fest där varje detalj är genomtänkt. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord som rymmer tolv gäster. De vackra bänkskivorna i Carrara marmor möter svart induktionsspis med dubbla ugnar och rostfri fläkt från SMEG. Den integrerade diskmaskinen och den dubbla kyl/frysen från Samsung bidrar till en stilren helhet. Mitt i rummet finns en generös köksö i marmor med plats för både matlagning och två barstolar. Här samlas man gärna över ett glas vin medan maten tillagas. Förvaringen är mycket god och det renoverade trägolvet ger rummet en varm och hemtrevlig karaktär.

Sovrum I
Ett rofyllt sovrum med vackert renoverat trägolv och höga garderober med smart inredning. Ljuset flödar in genom fönstret som bjuder på en stillsam utsikt mot vattnet. Här finns även inkopplat wifi för en smidig vardag.

Sovrum II / kontor
Det mindre sovrummet är nyligen uppfräschat med nymålade väggar och tak, nya garderober, taklister och en klassisk takrosett som sätter tonen. Det nya trägolvet ger en varm känsla och rummet passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller kombinerat kontor.

Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med cirka tre meters takhöjd och vacker sjöutsikt. Rummet har renoverad ekparkett, vackra sekelskiftesdetaljer och en stilren inbyggd gardinskena. Här skapas en elegant men hemtrevlig atmosfär med plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och kromad handduksvärmare. Här finns både över- och underskåp vid handfatet, golvvärme och klinkergolv. En smakfull kombination av funktion och stil.

Gäst-wc
Praktisk gästtoalett med handfat och gott om förvaring. Golvvärme, klinkergolv och kaklade väggar skapar en fräsch och ombonad känsla.

Hall
En välkomnande hall med inbyggd hatt- och skohylla samt extra förvaring i ett dolt skåp ovanför gäst-wc. Här möts man direkt av sekelskifteskänslan som genomsyrar hela bostaden.

Balkong
Den rymliga balkongen har betonggolv och räcke i metall samt plats för både bord och fyra sittplatser. Här finns utrymme för växter och textilier som gör det till en självklar plats för morgonkaffet eller en stilla stund i kvällssolen.

Förråd
Utöver förvaringen i lägenheten finns mycket generösa utrymmen på både vind och i källare. Här finns bland annat ett källarförråd inrett som verkstad med arbetsbänk och hyllor, ytterligare ett källarförråd, två vindsförråd samt två grovgarderober med överskåp i trapphuset. Perfekt för dig som vill ha ordning, plats för hobby eller extra förvaring.

Att notera
Eluttaget på balkongen har ett löst lock som tillfälligt är tejpat. Vattenanslutningen till kyl/frysens is- och kolsyrfunktion är inte inkopplad. Det vänstra fönstret i köket kan öppnas i vädringsläge och går att putsa från utsidan med hjälp av stege.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entréplan, en våning upp sett från havet

Lägenhetsnummer

1001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905

Kommentar, byggnad

Brf Rindö Västra. Två stycken byggnader om totalt 17 st lägenheter.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft


03
Utförda renoveringar

Lägenheten var renoverad vid köpet. Säljarna har dock målat om i gästrum/kontor, installerat nya garderober, monterat takrosett och taklister samt förbättrat målning runt fönster.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Fiber indraget till fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering är kostnadsfri på föreningens mark. Vill man ha laddstolpe för bilvärmare kostar det 700 kr per år.
Föreningen har inga egna laddstolpar för elbilar. De som finns har medlemmar bekostat. Föreningen ser på hur detta ska kunna lösas framöver & hur det ska lösas för nya medlemmar som önskar laddstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

6 860 kr/mån

Årlig elförbrukning

2522 kWh/år

Hushållsström

601 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

601 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift: 6860kr (7272 från januari 2026)
Försäkring: 2962 kr
Wifi och kabel-TV, Telenor: 1344 kr per kvartal 5376kr/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

7272 kr från och med januari år 2026


Föreningen

01
Benämning

Brf Rindö Västra. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Taken är nymålade 2025
Nya bergvärmepumpar 2024
Treglasfönster med vädringsfunktion installerade
Trädgårdsförråd och intressegrupp
Se mer information i årsredovisningen

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 6% vid årsskiftet

Övriga utrymmen i föreningen

-Det finns en gäststuga som går att hyra för 150 kr/ natt.
- På sommaren ställer föreningen ut ett partytält med bord & stolar i den gemensamma trädgården. Det kan bokas av medlemmarna. Kostnadsfritt.
- Finns även sandlåda/ lekstuga & nya gungor.
- Tvättstuga i källaren.

Utöver förvaring i lägenheten finns även generösa utrymmen på vind och i källare:
1. Källarförråd/Verkstad: 2,10 x 3,7 m ca 7,8 kvm, utrustad som verkstad med arbetsbänk och hyllor
2. Källarförråd: 1,20 x 3,7m ca 4,44 kvm
3. Vindsförråd: 5 x 2,3m, ca 11,5 kvm (med garderober för ev. förvaring)
4. Vindsförråd: 3,20 x 1,90 m ca 6 kvm
5. Grovgarderober i trapphus: 2st + överskåp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 860 kr/mån
Årlig elförbrukning
2522 kWh/år
Hushållsström
601 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
601 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Månadsavgift: 6860kr (7272 från januari 2026)
Försäkring: 2962 kr
Wifi och kabel-TV, Telenor: 1344 kr per kvartal 5376kr/år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
7272 kr från och med januari år 2026

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.