Skutvikshagen 4
Skutvikshagen 4
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skutvikshagen 4

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Skutvikshagen 4


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Centrala Vaxholm— Vaxholm

SKÄRGÅRDSBOENDE I HÖGSTA KLASS | DIREKT UTSIKT MOT VATTNET | NÄRA STADSKÄRNAN

Välkommen till denna skärgårdsbostad i absolut högsta klass intill Vaxholmsfjärden, endast en kort promenad från Vaxholms stadskärna. Här bor man i ett ostört läge, direkt utsikt mot havet och närhet till vatten och natur i en mycket stilfull bostad samt bland annat badbrygga i anslutning till byggnaden.

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Varmt välkommen till Skutvikshagen 4 som erbjuder en drömbostad med perfekt läge nära stadskärnan i ett lugnt och havsnära läge!

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 744 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Skärgårdsboende med närhet till natur och hav.
Direkt sjöutsikt!

Skärgårdsboende med närhet till natur och hav.

Stilfulla materialval i hela bostaden.
Direkt sjöutsikt!

Skärgårdsboende med närhet till natur och hav.

Modernt boende i högsta klass!

Stilfulla materialval i hela bostaden.

Högt upp i huset njuter man av härlig sjökontakt och ett havsnära boende.
Rymlig balkong och granne med havet!

Högt upp i huset njuter man av härlig sjökontakt och ett havsnära boende.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Mekanisk frånluft och tilluft via gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning placerad i fläktrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17

Besiktningsman

Claudia Cizmeli


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play, innehållandes bredband, digital TV-kanaler (paket lagom), digitalbox och abonnemang för IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer). Vill du lägga till något tecknar du lätt ett tilläggsavtal med Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
Laddplats: 550 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkering: Föreningen förfogar över 125 ordinarie parkeringsplatser, varav 91 med och 34 utan eluttag (220V). Av dessa är nio avsedda för besökare. Därutöver finns 14 platser med laddstolpar för elbilar (3,7 kWh).
En p-plats finns till varje bostadsrätt, ansökan görs till styrelsen.


Ekonomi

01
Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga och cykel/barnvagns/rullstolsrum.
Avgiften erläggs månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

231 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,82003%

Andelstal insats

0,94060%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)


Föreningen

01
Benämning

BRF Skutvikshagen. I föreningen finns 101 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutvikshagen påbörjade under 2016 uppförandet av 101 bostadsrättslägenheter i 7 flerbostadshus. På föreningens mark finns även gemensamma planteringar, p-platser samt nergrävda sopbehållare.
Inflyttning av lägenheterna påbörjades i slutet av oktober 2017. Enligt entreprenadkontrakt daterat 2016-06-29 genomförs byggnadsprojektet som totalentreprenad av Småa AB.

Husen byggdes 2017-2018 och omfattas därför av 5- och 10-årsgarantier. (styrelsen 2022-02-02)

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Kommande projekt:
Föreningen planerar att installera solpaneler, i slutet av Januari 2024 kommer ett möte hållas för planering av tidsplan.ga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)

Gjorda renoveringar

Tvåårsbesiktning genomföredes i Maj 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett förråd.
Bostadsrättsföreningen har cykel, barnvagn och rullstolsförråd samt även eluttag för rullstol i entréplan.
Tvättstuga finns i hus nr 2 och nr 14. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättbänk.

Föreningen har en gästlägenhet om ca 40 kvm om en kostnad av 400 kr/dygn, denna bostad samt föreningslokal finns på Skutvikshagen 8

Relax- och bastuavdelning med dusch och wc finns för medlemmar att boka kostnadsfritt - Finns på Skutvikshagen 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 744 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bastu, tvättstuga och cykel/barnvagns/rullstolsrum.
Avgiften erläggs månadsvis.
Kommentar, månadsavgift
231 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (bredband/telefoni/TV)
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,82003%
Andelstal insats
0,94060%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftskorrigeringar (2024-01-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

445 m


Circle K Vaxholm

452 m


Pizzabutik Alfågeln

640 m


Restaurant Flow

774 m


Sushi Thai Wok

775 m


Campus Vaxholm

274 m


Kronängsskolan

311 m


Öppna Förskolan Skeppet

523 m


Förskolan Lekhagen

532 m


Söderfjärdsskolan

543 m


Lidl

8,58 km


BRING/Norrgård Närlivs Café

8,9 km


Nya Pulsen

8,93 km


Motaväck AB

9,03 km


Stora Coop

9,61 km


Kronängsvägen

391 m


Pålsundsvägen

406 m


Timmermansvägen

463 m


Österskär station

6,17 km


Tunagård station

7,14 km


Åkersberga station

8,35 km


Åkers Runö station

9,02 km


Täljö station

9,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    799 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Grönområde
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,17 km
    29 min
    1 tim 11 min
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    391 m
    3 min
    6 min
    12 min
  • Hav
    174 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,53 km
    4 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.