Kommande försäljning

Soldatgatan 13c

Sparad

Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 13c


Kommande försäljning

Vaxholm - Vaxön

Smakfull 2rok med utsikt över vattnet och gångavstånd ner till Centrala Vaxholm!

Varmt välkommen till en fantastisk och välplanerad lägenhet om 67,5 kvm! Ett hem som kombinerar komfort, stil och en utsikt över Vaxholms inlopp.

Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ombonad och inbjudande känsla. Hallen är både praktisk och stilren, med behaglig golvvärme som uppskattas under årets kallare månader. Perfekt för blöta skor och ytterkläder!

I direkt anslutning till hallen ligger det smakfulla, helkaklade badrummet med infällda spotlights i taket som skapar en modern och exklusiv atmosfär. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smart placerad och avskärmad med en platsbyggd duschvägg, en genomtänkt lösning med både funktion och design.

Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga sällskapsrummet upp sig. En hel vägg med generösa fönsterpartier maximerar ljusinsläppet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån når du den tilltagna balkongen i ett attraktivt solläge, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller middagar under ljumma sommarkvällar. Balkongen är dessutom förberedd med markis som ger skön skugga när solen står som högst. Från både vardagsrum och balkong njuter du av en rogivande utsikt över Vaxholms inlopp där båttrafiken passerar och skapar en levande skärgårdskuliss året om.

Det moderna köket i en smakfull, ljus kulör är både stilrent och funktionellt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för långa, hemlagade middagar och trevliga stunder kring matplatsen med familj och vänner.

Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra, belägen i en stabil och välskött förening, med genomgående fina materialval, sjöutsikt och kort promenadavstånd till centrala Vaxholm med dess charmiga butiker, restauranger och serviceutbud.

Ett boende att trivas i,
Välkommen hem!

Boarea
67.5 kvm

Avgift
4 814 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Soldatgatan 13c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemmets kök bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas runt den mindre matgruppen. Här finner du ett modernt kök i en vit kulör som skapar en modern känsla!
Köket

Hemmets kök bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas runt den mindre matgruppen. Här finner du ett modernt kök i en vit kulör som skapar en modern känsla!

I det tilltagna sällskapsrummet flödar ljuset från dem stora fönstrena. Här finns utgången till balkongen i ett soligt läge! Genom hela rummet ses havet glittra!
Köket

Hemmets kök bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas runt den mindre matgruppen. Här finner du ett modernt kök i en vit kulör som skapar en modern känsla!

Sällskapsrummet

I det tilltagna sällskapsrummet flödar ljuset från dem stora fönstrena. Här finns utgången till balkongen i ett soligt läge! Genom hela rummet ses havet glittra!

Här finner du ditt eget kryp-in med skjutdörr. I sovrummet finner du en mängd med förvaring i form av garderober efter hela väggen!
Sovrummet

Här finner du ditt eget kryp-in med skjutdörr. I sovrummet finner du en mängd med förvaring i form av garderober efter hela väggen!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt när du kliver in i hallen får du känslan av ett varmt och ombonat hem! Här hittar du ett kakelgolv med golvvärme vilket är perfekt för de kallare månaderna! Här finns också en mängd av förvaring i garderober!


02
Badrum

I anslutning till hallen finne du hemmets badrum. Här finner du ett modernt badrum med stora mörka kakelplattor på golvet som leder upp på på väggen i duschhörnan! Här har du också en tvättmaskin och torktummlare i kombi vilket är perfekt för bekvämlighet samt handdukstork!


03
Sällskapsrum

Inne i det stora sällskapsrummet finns plats för ett större matplats och vardagsrum! Här har nuvarande ägare också platsbyggt en bokhylla! Här har du utgång till hemmets balkong i ett soligt läge! I hela rummet sträcker sig stora fönster och utblick över villaområden och vattnet!


04
Kök

Det moderna köket med bänkskiva i trä ger en känsla av den röda tråden genom hela hemmet! Här har du inbyggda kyl och frys, diskmaskin, integrerad belysning i både vitrinskåp och underkant på köket! I köket har du också plats för en mindre matgrupp under rummets stora fönster!


05
Sovrum

Kliv in i sovrummet så känner du direkt en känsla av lugn. Behagliga färger, garderobsvägg som sväljer en mängd med förvaring, plats för en stor säng och fönster med utsikt mot vattnet skapar en oas gjord för att trivas!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

05207


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
Internet: Bredband via fiber ingår i årsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

924 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Avgift elmätare

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

TV & Bredband värde 198,40

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Vad gäller elkostnaden så betalar jag numera i och med gemensamel och solpaneler en fast kostnad på 1,60kr/hWh. Tidigare var det en fast kostnad på 363kr/månad. Jag har i princip halverat min elkostnad sen solpaneler och individuell mätning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,006820

Andel av årsavg.

0,015265

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 10% januari 2026, Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 16/2-2026)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

301 543 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 814 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring
130 kr/mån
Årlig elförbrukning
924 kWh/år
Hushållsström
150 kr/mån
Avgift elmätare
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
TV & Bredband värde 198,40
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vad gäller elkostnaden så betalar jag numera i och med gemensamel och solpaneler en fast kostnad på 1,60kr/hWh. Tidigare var det en fast kostnad på 363kr/månad. Jag har i princip halverat min elkostnad sen solpaneler och individuell mätning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,006820
Andel av årsavg.
0,015265
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    233 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    403 m
    -
    -
  • Hav
    318 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    2,05 km
    4 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.