Smakfull 2rok med utsikt över vattnet och gångavstånd ner till Centrala Vaxholm!
Varmt välkommen till en fantastisk och välplanerad lägenhet om 67,5 kvm! Ett hem som kombinerar komfort, stil och en utsikt över Vaxholms inlopp.
Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ombonad och inbjudande känsla. Hallen är både praktisk och stilren, med behaglig golvvärme som uppskattas under årets kallare månader. Perfekt för blöta skor och ytterkläder!
I direkt anslutning till hallen ligger det smakfulla, helkaklade badrummet med infällda spotlights i taket som skapar en modern och exklusiv atmosfär. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smart placerad och avskärmad med en platsbyggd duschvägg, en genomtänkt lösning med både funktion och design.
Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga sällskapsrummet upp sig. En hel vägg med generösa fönsterpartier maximerar ljusinsläppet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån når du den tilltagna balkongen i ett attraktivt solläge, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller middagar under ljumma sommarkvällar. Balkongen är dessutom förberedd med markis som ger skön skugga när solen står som högst. Från både vardagsrum och balkong njuter du av en rogivande utsikt över Vaxholms inlopp där båttrafiken passerar och skapar en levande skärgårdskuliss året om.
Det moderna köket i en smakfull, ljus kulör är både stilrent och funktionellt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för långa, hemlagade middagar och trevliga stunder kring matplatsen med familj och vänner.
Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra, belägen i en stabil och välskött förening, med genomgående fina materialval, sjöutsikt och kort promenadavstånd till centrala Vaxholm med dess charmiga butiker, restauranger och serviceutbud.
Ett boende att trivas i,
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Soldatgatan 13c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemmets kök bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas runt den mindre matgruppen. Här finner du ett modernt kök i en vit kulör som skapar en modern känsla!
Hemmets kök bjuder in till hemlagade middagar som kan avnjutas runt den mindre matgruppen. Här finner du ett modernt kök i en vit kulör som skapar en modern känsla!
I det tilltagna sällskapsrummet flödar ljuset från dem stora fönstrena. Här finns utgången till balkongen i ett soligt läge! Genom hela rummet ses havet glittra!
Här finner du ditt eget kryp-in med skjutdörr. I sovrummet finner du en mängd med förvaring i form av garderober efter hela väggen!
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Direkt när du kliver in i hallen får du känslan av ett varmt och ombonat hem! Här hittar du ett kakelgolv med golvvärme vilket är perfekt för de kallare månaderna! Här finns också en mängd av förvaring i garderober!
02
Badrum
I anslutning till hallen finne du hemmets badrum. Här finner du ett modernt badrum med stora mörka kakelplattor på golvet som leder upp på på väggen i duschhörnan! Här har du också en tvättmaskin och torktummlare i kombi vilket är perfekt för bekvämlighet samt handdukstork!
03
Sällskapsrum
Inne i det stora sällskapsrummet finns plats för ett större matplats och vardagsrum! Här har nuvarande ägare också platsbyggt en bokhylla! Här har du utgång till hemmets balkong i ett soligt läge! I hela rummet sträcker sig stora fönster och utblick över villaområden och vattnet!
04
Kök
Det moderna köket med bänkskiva i trä ger en känsla av den röda tråden genom hela hemmet! Här har du inbyggda kyl och frys, diskmaskin, integrerad belysning i både vitrinskåp och underkant på köket! I köket har du också plats för en mindre matgrupp under rummets stora fönster!
05
Sovrum
Kliv in i sovrummet så känner du direkt en känsla av lugn. Behagliga färger, garderobsvägg som sväljer en mängd med förvaring, plats för en stor säng och fönster med utsikt mot vattnet skapar en oas gjord för att trivas!
01
Beskrivning
67,5 kvm
2 (1 sovrum)
1
05207
02
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
Internet: Bredband via fiber ingår i årsavgiften.
01
4 814 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
130 kr/mån
924 kWh/år
150 kr/mån
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
420 kr/mån
1
Vad gäller elkostnaden så betalar jag numera i och med gemensamel och solpaneler en fast kostnad på 1,60kr/hWh. Tidigare var det en fast kostnad på 363kr/månad. Jag har i princip halverat min elkostnad sen solpaneler och individuell mätning.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,006820
0,015265
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen
Avgifterna höjdes 10% januari 2026, Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 16/2-2026)
Privatbostadsföretag (äkta)
301 543 kr
Avgift
4 814 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsFörsäkring
130 kr/månÅrlig elförbrukning
924 kWh/årHushållsström
150 kr/månAvgift elmätare
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)TV & Bredband värde 198,40
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
420 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Vad gäller elkostnaden så betalar jag numera i och med gemensamel och solpaneler en fast kostnad på 1,60kr/hWh. Tidigare var det en fast kostnad på 363kr/månad. Jag har i princip halverat min elkostnad sen solpaneler och individuell mätning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,006820Andel av årsavg.
0,015265Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde233 m--
-
Lokalt centrum403 m--
-
Hav318 m3 min1 min7 min
-
Sjö2,05 km4 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.