Kommande försäljning

Strandgatan 9

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Strandgatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
6 495 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Sjöutsikt och vy över Kastellet – flexibel 4 rok med balkong

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – där sjöutsikt möter historiska vyer över vackra Kastellet och skapar en levande atmosfär. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en rymlig och flexibel 4 rok med stor potential att anpassas efter dina behov.

Bostaden disponeras idag som två sovrum och en generös matsal, men planlösningen ger dig friheten att enkelt skapa ytterligare sovrum. Perfekt för såväl den växande familjen som för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem.

Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Här finns utrymme att skapa hemmets självklara hjärta. Från vardagsrummet nås balkongen – en perfekt plats att njuta av lugnet, utsikten och närheten till vattnet.

Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat och förses med ett fönster som släpper in naturligt ljus och bjuder på en charmig vy över den pittoreska omgivningen – en detalj som förhöjer hela upplevelsen.

Här bor du bekvämt i en fastighet med hiss och tillgång till garage, vilket ger en smidig och praktisk vardag. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till vatten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, kommunikationer och stadsliv.

Detta är ett hem med ett läge som är svårt att överträffa – missa inte chansen att uppleva det på plats.

Utgångspris
6 495 000 kr

Boarea
100.5 kvm

Avgift
7 810 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Strandgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter och bra förvaring.


02
Kök

Rymligt träkök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp.


03
Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med härlig rymd och vacker utsikt mot vattnet och Kastellet. Härifrån nås bostadens balkong.


04
Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.


05
Sovrum 2

Ytterligare ett bra sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.


06
Matsal / Sovrum 3

Idag disponerad som matsal – ett flexibelt rum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum eller arbetsrum.


07
Badrum

Helkaklat badrum med fönster som ger både ljusinsläpp och en trivsam känsla. Utrustat med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord och gav ett värde på 30 Bq/m3 datum för mätning: 2017-04-29

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
Frånluft och mekanisk in- och utluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen


04
Balkong

Trivsam balkong med vacker utsikt över vattnet och Kastellet, en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats i varmgarage per lägenhet finns tillgänglig till ett pris av 1200 kr/mån (ej el) alt 1300 kr (elladdare, tillkommer elförbrukning)


Ekonomi

01
Avgift

7 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, källarförråd

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

2454 kWh/år

Hushållsström

455 kr/mån

Garageplats (valfritt)

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 780 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,1110971

Andelstal insats

12,10018 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30


Föreningen

01
Benämning

Brf Kronan.

Allmänt

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047

Kommande renoveringar

"Fullständigt takbyte och fasadrenovering genomförd i närtid, varför vi nu behöver bygga upp vår ekonomi igen. Nästa stora underhållsbehov är renovering av hiss, men det är inte inlagt i tid ännu (hissen fungerar fortfarande bra)"

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30

Utförda renoveringar

2023-2024:
Byte av tak, slutbesked i oktober 2024
2023:
Byte av fönster lgh 41/42 plan 2 i samband med takrenovering
Renovering burspråk samt ny isolering lgh 32
Renovering fuktskada balkong lgh 41
Nytt tätskick betongplatta terass lgh 42

2025
Färdigställande av fasadrenovering på norra sidan
Energibesparande åtgärder (bl.a. belysning garage och trapphus)
Nya överliggare på balkonger
Målning av entrédörr till fastigheten

2026
Nytt porttelefonsystem

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 422 738 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 810 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
2454 kWh/år
Hushållsström
455 kr/mån
Garageplats (valfritt)
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 780 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,1110971
Andelstal insats
12,10018 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    379 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Hav
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,02 km
    1 tim 37 min
    52 min
    1 tim 10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.