Sjöutsikt och vy över Kastellet – flexibel 4 rok med balkong
Välkommen till en bostad utöver det vanliga – där sjöutsikt möter historiska vyer över vackra Kastellet och skapar en levande atmosfär. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en rymlig och flexibel 4 rok med stor potential att anpassas efter dina behov.
Bostaden disponeras idag som två sovrum och en generös matsal, men planlösningen ger dig friheten att enkelt skapa ytterligare sovrum. Perfekt för såväl den växande familjen som för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem.
Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Här finns utrymme att skapa hemmets självklara hjärta. Från vardagsrummet nås balkongen – en perfekt plats att njuta av lugnet, utsikten och närheten till vattnet.
Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat och förses med ett fönster som släpper in naturligt ljus och bjuder på en charmig vy över den pittoreska omgivningen – en detalj som förhöjer hela upplevelsen.
Här bor du bekvämt i en fastighet med hiss och tillgång till garage, vilket ger en smidig och praktisk vardag. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till vatten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, kommunikationer och stadsliv.
Detta är ett hem med ett läge som är svårt att överträffa – missa inte chansen att uppleva det på plats.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Strandgatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter och bra förvaring.
02
Kök
Rymligt träkök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
03
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med härlig rymd och vacker utsikt mot vattnet och Kastellet. Härifrån nås bostadens balkong.
04
Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
05
Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
06
Matsal / Sovrum 3
Idag disponerad som matsal – ett flexibelt rum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum eller arbetsrum.
07
Badrum
Helkaklat badrum med fönster som ger både ljusinsläpp och en trivsam känsla. Utrustat med dusch.
01
Beskrivning
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (3 sovrum)
2 av 3
33
02
Byggnadssätt
1980
Radonmätning gjord och gav ett värde på 30 Bq/m3 datum för mätning: 2017-04-29
Markvärmepump (el)
Frånluft och mekanisk in- och utluft
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06
Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen
04
Balkong
Trivsam balkong med vacker utsikt över vattnet och Kastellet, en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1 parkeringsplats i varmgarage per lägenhet finns tillgänglig till ett pris av 1200 kr/mån (ej el) alt 1300 kr (elladdare, tillkommer elförbrukning)
01
7 810 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Värme, vatten, källarförråd
125 kr/mån
2454 kWh/år
455 kr/mån
1 200 kr/mån
1 780 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,1110971
12,10018 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30
01
Brf Kronan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047
"Fullständigt takbyte och fasadrenovering genomförd i närtid, varför vi nu behöver bygga upp vår ekonomi igen. Nästa stora underhållsbehov är renovering av hiss, men det är inte inlagt i tid ännu (hissen fungerar fortfarande bra)"
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30
2023-2024:
Byte av tak, slutbesked i oktober 2024
2023:
Byte av fönster lgh 41/42 plan 2 i samband med takrenovering
Renovering burspråk samt ny isolering lgh 32
Renovering fuktskada balkong lgh 41
Nytt tätskick betongplatta terass lgh 42
2025
Färdigställande av fasadrenovering på norra sidan
Energibesparande åtgärder (bl.a. belysning garage och trapphus)
Nya överliggare på balkonger
Målning av entrédörr till fastigheten
2026
Nytt porttelefonsystem
1 422 738 kr
Avgift
7 810 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförrådFörsäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
2454 kWh/årHushållsström
455 kr/månGarageplats (valfritt)
1 200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 780 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,1110971Andelstal insats
12,10018 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-03-30
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde379 m--
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav40 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,02 km1 tim 37 min52 min1 tim 10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.