Torggatan 15

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Hus i tre plan och källare. Plan ovan mark inrymmer bostäder och källaren inrymmer garage, lokal, cykel- och barnvagnsrum samt varmförråd.
Grund: Nyanlagd betongplatta med golvvärme. Källarväggar av Leca och lättbetong. Grund och källarväggar är värmeisolerade och dränerade med Isodrän och makadam.
Stomme och Fasad: Stomme med träreglar och mineralull. Fasad med målad träpanel. Fasadmidja med profilerad list. Kopplade, spröjsade, fönster och altandörrar med energiglas.
Tak: Takstolar i trä med mineralullsisolering. Ny täckning med bandtäckt plåt (Besiktningsprotokoll finns). Taksäkerhetsutrustning monterad enligt nu gällande regler. Terrasstäckning med takduk (Protokoll finns).
Skorstenar: Samtliga rök- och imkanaler tätade (Besiktningsprotokoll finns).
Nya imkanaler.
Ny elinstallation med nya centraler och enligt nu gällande bestämmelser.
Lägenheterna har LED belysning i taket med dimrar.
Brandsäkerheten är generellt förbättrad i fastigheten.
Bullerdämpningen förbättrad i väggar och bjälklag.
Nytt ljuddämpat avloppssystem. Tyskt fabrikat, Raupiano.

Bergvärme
Varmvatten genom värme från värmepump. Elektrisk varmvattenberedare som komplement vid behov.
Nytt värmesystem med golvvärme i källare och radiatorer i övrigt.
Nytt vattensystem med samtliga kopplingar i fördelarskåp.
Varmvattencirkulation (Förkortar tiden för varmt vatten i kranen).
Separat varmvattenmätning för varje lägenhet.
Nytt ventilationssystem med frånluftfläkt på taket och springventiler i fönster för lägenheter. Källaren ventileras med två separata frånluftsfläktar med utsläpp genom källarvägg.

Fiber och nätverkskabel är installerat i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Stor gemensam härliga altan i rakt söderläge – idealisk för soliga morgnar och ljumma sommarkvällar. Den gemensamma trädgården bjuder på grönska och mysiga sittplatser, och för odlingsintresserade finns egna pallkragar att nyttja.

Det finns 5 parkeringsplatser totalt med laddstolpe för el-bil, en per bostadslägenhet som kan hyras av bostadsrätsföreningen för 500kr per månad. Plats 4 är avsedd för lägenhet 1102.

Brf Neptunus 12 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket 2017-06-02. I bostadsrättsföreningen finns 5 lägenheter med tillhörande varmförråd (ca.4,3 kvm), ett garage och en lokal som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2025-2074
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Till varje lägenhet hör ett varmförråd om ca. 4,3 kvm som är beläget i källarplan. Förberett för hänglås.
Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från parkeringen och är ca. 8,5 kvm.
Gemensam altan om ca.120 kvm och trädgård om ca.350 kvm med gräsmatta, planterade buskar, fruktträd och buskhäck runtom tomtgräns.
I källaren finns ett teknikrum om ca. 17 kvm med värmepump, varmvattenberedare, inkommande vatten, elcentraler och förvaringsutrymmen.
Farstu - Entrédörr med digitalt lås med kod och nyckeltaggar. Fastighetsbox med brevlådor för alla lägenheter. Tidningshållare utanför varje lägenhet. Under farstutrappa finns en skrubb om ca. 3 kvm. Belysning i farstu och skrubb är automatisk. Elektriskt värmegolv och klinkers.