Trossvägen 19B / Löjvik / Vaxholm

3 rok i skärgårdsidyllen Löjvik på Resarö!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
ca 56.5 kvm
Avgift
3 479 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna mysiga bostad i populära Löjvik på Resarö! Belägen med bara några minuters promenad ner till havet finns denna hemtrevliga 3:a med balkong mot gården.

Lägenheten erbjuder ett fint kök med matplats, två ljusa sovrum, mysigt vardagsrum samt ett fräscht, helkaklat, badrum och gott om plats för förvaring.

Fantastiskt läge med närhet till såväl natur som kommunikationer, förskola, skola och mataffär på promenadavstånd.
Barnvänligt område med bilfria gångvägar där barnen kan cykla ostört samt med ett flertal lekplatser utanför ytterdörren. Ett boende med naturen som granne och närhet till skärgården!

Från Resarö har vi smidig kommunikation med bland annat buss 680 som utan byte stannar vid exempelvis Täby, Mörby, Danderyds Sjukhus, Universitetet, Östra station för att slutligen öppna dörrarna vid Humlegården. En färd på ca 45 min från skärgårdens lugn till Östermalms puls. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss. Skulle du vara en av de som drömmer om att pendla med båt till innerstan så är din dröm fullt möjlig i skärgårdens huvudstad! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Matplats och balkong
Matplats och utgång till balkongen
Balkong
Balkong
Utsikt mot lekplats
Fin utsikt
Kök och matplats
Kök och matplats
Kök
Kök med matplats
Kök och hall
Entré
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum två
WC/Dusch
Trossvägen
Trossvägen 19B
Flygfoto
Flygfoto
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Via en balkong når man den välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren samt en garderob för extra förvaring. Ljust golv och vitmålade väggar. På balkongen utanför hallen är det förmiddagssol.
  • Kök
    Välplanerat kök med vita luckor, rostfri diskbänk och en bänkskiva av gedigen ek. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en svart mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spishäll och fläkt. Gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. I anslutning till köket finns en trevlig matplats med utrymme för ett flertal gäster. Ljust golv och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum som är centralt beläget i bostaden. Här finns plats för soffa, tv-möbel och annat som önskas. På golvet ligger en 5-stavs parkett i ek och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum ett
    Ljust sovrum som nås från matplatsen och har ett stort fönsterparti med utsikt mot det mysiga området. På golvet ligger samma 5-stavsparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i vitt. Detta rum har tidigare varit en del av vardagsrummet och kan lätt återställas för den som önskar ett större vardagsrum.
  • Sovrum två
    Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Här finns en stor garderobsvägg med dörrar av spegelglas. Denna slukar massor i förvaringsväg. Ljust golv och vitmålade väggar. Ett stort fönsterparti släpper in gott om naturligt ljus.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, fräscht, duschrum med en grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med wc, handfat med överhängande spegel med belysning och duschhörna med infällbara dörrar av glas. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. I taket sitter infällda spotlights. Duschrummet renoverades 2016. Förberett för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 56,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
    Denna bostad är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok, men nyttjas idag som 3 rok.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993-1994
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens fastighet Ytterby 4:726 bebyggdes 1992-94 av Folkhem. På fastigheten finns 24 bostadshus innehållande 95 lägenheter varav 6 är hyresrätter.
  • Värme och ventilationsanl.
    Luftvärmepump
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och internet via fiber, Nät via Telia.
    TV: basutbud ingår i avgiften.
Balkong
  • Trevlig balkong som nås från matplatsen och ligger med ett fint läge mot gården. Utrymme för bord och stolar alternativt en soffa. Här har man morgonsol och kvällssol - den perfekta platsen för morgonkaffet eller den sena middagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningens parkeringsgarage har 72 st parkeringsplatser för bil, varav 2 platser är för laddhybrid/elbil, och 8 st parkeringsplatser för mc/moped. Dessutom finns 19 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare och 4 st utan motorvärmare. 4 st utomhusplatser har nyligen omvandlats till platser för laddhybrid/elbil. Till parkeringsplatserna är det separat kö, varje hushåll har dock rätt till en p-plats.

    Garageplats - 150 kr.
    Garageplats med möjlighet till laddning för elbil - 350 kr (kö).
    P-plats utan motorvärmare utomhus - 100 kr.
    P-plats med motorvärmare utomhus - 150 kr.
    P-plats utomhus med möjlighet till laddning för elbil - 350 kr.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 479 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, tv via fiber (grundutbud), förråd och tvättstuga.
  • Försäkring:
    213 kr/mån
  • Hushållsström:
    900 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    38 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 151 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Posten för hushållsel inkluderar även uppvärmning via frånluftsvärmepump.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,82639%
  • Andelstal insats:
    0,82639%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28.
    Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 95 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts via Riksbyggen.
    Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
  • Avgiftsförändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28
    Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.
  • Gjorda renoveringar
    2005 Ytterbelysning.
    2005-2007 Ommålning av fasader.
    2007 Ombyggnad av balkonger.
    2007 Ombyggnad av kabel-tv nät.
    2008 Takrenovering.
    2009 Upprustning av lekplats.
    2009 Fibernät.
    2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar.
    2015 Spolning av tak.
    2015 Upprustning/renovering av tvättstuga.
    2015 Renovering av balkonger och vissa trappor.
    2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet.
    2016 Installation av belysning lekplatser (13 st).
    2016 Asfaltering av fartgupp inom området.
    2017 Etapp två ommålning av fasader.
    2019 Lekplatserna renoverades.

    Utförda renoveringar i denna bostad:
    2016 - Renovering av badrum.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande bostaden finns ett förråd som är beläget på markplan, vid trappan upp till bostaden.
    Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
    Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen.
Området

  • Kommunikationer
    Från Resarö har vi smidig kommunikation med bland annat buss 680 som utan byte stannar vid exempelvis Täby, Mörby, Danderyds Sjukhus, Universitetet, Östra station för att slutligen öppna dörrarna vid Humlegården. En färd på ca 50 min utan byte, från skärgårdens lugn till Östermalms puls. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss.
Ekonomi
Avgift :
3 479 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, tv via fiber (grundutbud), förråd och tvättstuga.
Försäkring :
213 kr/mån
Hushållsström :
900 kr/mån
Bostadsrättstillägg
38 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 151 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Posten för hushållsel inkluderar även uppvärmning via frånluftsvärmepump.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,82639%
Andelstal insats :
0,82639%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28.
Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lillstugan
    2,23 km
    Daisy´s Vaxholm
    2,39 km
    Sushi Thai Wok
    2,4 km
    Vaxholms Pizzeria
    2,41 km
    Restaurant Flow
    2,42 km
  • Skolor
    Förskolan Skärgårdsholken
    349 m
    Resarö Skola
    399 m
    Söderkulla förskola
    2,09 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,23 km
    Förskolan Lekhagen
    2,3 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    2,61 km
    Nya Pulsen
    7,06 km
  • Kommunikationer
    Löjvik
    282 m
    Ytterby
    445 m
    Storäng
    693 m
    Överby bollplan
    1,17 km
    Vikingsborg brygga
    1,49 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    4,19 km
    Tunagård station
    5,16 km
    Åkersberga station
    6,34 km
    Åkers Runö station
    7,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 413 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Grönområde
  • 292 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 4,19 km
  • 27 min
  • 1 tim 13 min
  • -
  • Hållplats - Löjvik
  • 282 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 187 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,93 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 29 min
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Båtliv
#Växande område
#Badstrand
#Bussar
#Uteliv
#Hundvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Fiske
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn