Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kullö, Vaxholm
Uddhagsvägen 7

Boarea/biarea
148/11 kvm
Driftkostnad
57 330 kr/år
Tomtarea
319 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Familjevilla med fantastiskt sjöutsikt på populära Kullön!

Välkommen till ett av Kullöns mest attraktiva lägen med direkt sjöutsikt från villan! Här bor man i en modern skärgårdsvilla där vattnet är närmast granne och nästan flyttar in i inredningen. Området ligger inbäddat i skön natur nära småbåtsbrygga med flera badplatser och förskola samt närhet till det vackra naturreservatet.

Varmt välkommen till sjöraden på Uddhagsvägen med oslagbar sjöutsikt! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris
22
MAJ
Söndag

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! För att anmäla ditt intresse gå in under ”boka”. Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar! Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson

Familjevilla med fantastiskt sjöutsikt på populära Kullön!

Välkommen till ett av Kullöns mest attraktiva lägen med direkt sjöutsikt från villan! Här bor man i en modern skärgårdsvilla där vattnet är närmast granne och nästan flyttar in i inredningen. Området ligger inbäddat i skön natur nära småbåtsbrygga med flera badplatser och förskola samt närhet till det vackra naturreservatet.

Varmt välkommen till sjöraden på Uddhagsvägen med oslagbar sjöutsikt! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utsikt!
Magisk utsikt.
Story telling image
Villa med flertalet stora uteplatser!
Lugnt och harmoniskt läge!
Story telling image
Öppen planlösning!
Utsikt, braskamin och havet rakt utanför fönstret.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med förvaringsmöjlighet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här har du utsikt och en braskamin.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med stor köksö och exklusiva materialval.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaring.
Dusch/Wc (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod med handfat och vägghängd spegel.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum/tv-rum som även rymmer en mindre arbetsplats. Här kommer du ut till en av husets balkonger.
Master bedroom (Ovanvåning)
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och mindre myshörna.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc, två kommoder med handfat och vägghängd spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
11 kvm
Totalareal
319 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM UDDHAGEN 19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans hus
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
31
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Kommentar, skorsten
Skorstens kontroll 2021
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i entréhall och båda badrummen samt tvättstuga.
Renovering omarbetning etc
Målning inom och utomhus 2018, ny kyl och frys 2017, tvättmaskin 2017, diskmaskin 2017, spishäll och torktumlare 2020, wc bottenplan 2020, kompressor i värmepump 2017, köksluckor och köksö 2021.
Utbyggnad av trädäck på sidan av huset 2018 samt en trappa till trädäck nedanför huset.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber (zitus) / telia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset har en altan längs ena långsidan. Baksidan av huset har två balkonger och en altan. På framsidan ovanför entrén finns en balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Uddhagen Ga:1, Vaxholm Kullö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - Byggnad
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - Byggnad
Planbestämmelser
Kullön Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020930)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 112 000 kr
Markvärde
2 305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
14 090 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19009 kWh/år
Samfällighet
19 240 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 330 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 204 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 786 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ekostaden
På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade, och producerade med stor hänsyn till miljö.

Kullö naturreservat
Kullö naturreservat omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av området för rekreation samt att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är strakt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. många träd är gamla och grova. i norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. det är lättåtkomligt från sjön. många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.

Lokala föreningar
På Kullön finn också föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättning, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 112 000 kr
Markvärde :
2 305 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Försäkring :
14 090 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19009 kWh/år
Samfällighet :
19 240 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 330 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 204 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 786 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kullö

Kullö är en tätort och ö i Vaxholms kommun och stadsdel i Vaxholm. På ön finns rester av den gamla Norrkulla gård som omvandlats till naturreservatet Kullö naturreservat, Vaxholms fjärrvärmeverk samt en handelsträdgård.
På Kullö finns en ekostadsdel. Bostäderna är ekoanpassade och har producerats med stor hänsyn till befintlig miljö.

Fördelar med området

Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Fiske Uteliv Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Båtliv Hundvänligt

Restauranger och service

Från Kullö når man Vaxön via broförbindelse. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår. På Kullö finns Kullö Naturreservat. Området är naturskyddat sedan 2004 och är cirka 28 hektar stort. Reservatet omfattar västra delen av Kullö med två höjder och öppen mark emellan. Reservatet består av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. Många träd är gamla och grova. I norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. Det är lättåtkomligt från sjön.

Kommunikationer

Vid väg 274 går bussar till Vaxön och Stockholms innerstad. Bussarna går ofta och du når innerstan på ca 40 minuter. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från Vaxholms hamn går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Kullö finns en fristående förskola som heter Söderkulla förskola (Pysslingen förskolor). Förskolan Söderkulla är belägen med närhet till havet, skogen och många grönområden. Den stora, kuperade gården bjuder in både yngre och äldre barn till utforskande, lek och samspel.
På Vaxön finns fyra skolor samt ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Thai Wok
      776 m
    • Restaurant Flow
      779 m
    • Pizzabutik Alfågeln
      1,09 km
    • Circle K Vaxholm
      1,2 km
    • Vaxholms Pizzeria
      1,63 km
    • Söderkulla förskola
      311 m
    • Förskolan Äppelgården
      760 m
    • Vaxholms Stad
      796 m
    • Svenska Skolan För Fotboll
      892 m
    • Campus Vaxholm
      1,16 km
    • Kullö
      202 m
    • Engarn
      645 m
    • Eriksövägen
      754 m
    • Österskär station
      5,47 km
    • Tunagård station
      6,42 km
    • Åkersberga station
      7,54 km
    • Åkers Runö station
      8,08 km
    • Täljö station
      8,1 km
Avstånd
  • Grönområde
    298 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Österskär station
    5,47 km
    26 min
    1 tim 7 min
    -
  • Hållplats - Kullö
    202 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    143 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    333 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.