Västra Kasernvägen 4 / Rindö / Vaxholm

Exklusiv bostad med hög trivselfaktor, generös takhöjd och balkong vid Rindö hamn!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

ca 103 kvm

Avgift

4 721 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen till en fantastisk bostad om 4 rok belägen i en vacker stenbyggnad anno 1906, med havet och naturen som närmsta granne. Lägenheten karaktäriseras av ljus och rymd med ca. 3,5 meter i takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och stor balkong. Här har du tre fina sovrum, två badrum, modernt kök med utrymme för en stor matplats samt ett majestätiskt vardagsrum med utgång till den fina balkongen.

I källaren finns gemensam bastu, tvättstuga, vinkällare och övernattningsrum. Välkommen till ett fulländat boende på en trevlig adress - Endast 45 min till innerstan!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr

Visa alla 32 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren samt gott om plats för förvaring i tre garderober. Här möts man först av en gotländsk kalksten på golvet som sedan övergår till en ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är ljust målade och den generösa takhöjden ger en öppen och luftig känsla. Från hallen når man bostadens rymliga badrum.
Badrum

Helkaklat, stilrent, badrum med schackrutig klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, handfat med kommod samt överhängande spegel med belysning, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights och ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Värmegolv.
Badrummet nås direkt via hallen.
Kök

Ljust och fint kök som är modernt inrett och fullt utrustat med ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. De släta luckorna är vita och bänkskivan är av en fin sten i vitt. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett praktisk glasskiva som stänkskydd. Bra belysning och gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal lådor och skåp. I köket ryms en matplats för cirka 8 personer.
Vardagsrum

Fantastiskt fint vardagsrum med en enastående rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel eller övrig inredning för ett socialt umgänge. Utgång till den rymliga balkongen. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
Sovrum ett

Det första sovrummet ligger fint med ingång från vardagsrummet. Här har man samma materialval som i de övriga rummen - ekparkett och ljust målade väggar. Sovrummet har idag ett platsbyggt loft vilket passar perfekt tack vare den generösa takhöjden. Här ryms säng, sängbord, skrivbord eller annan möblering. Ett stort fönster släpper in mycket ljus.
Sovrum två

Det andra sovrummet ligger med ingång från hallen och med ett stort fönster mot de lummiga omgivningarna. Här återfinns den vackra ekparketten och väggarna är målade i en behaglig grå nyans. Rymligt rum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. En dubbelgarderob med överskåp slukar massor i förvaringsväg.
Sovrum tre

Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord och annat. Här får man ett fint ljusinsläpp från det vackra stora fönstret. Ekparkett samt ljusa väggar.
WC/Dusch

Helkaklat, stilrent, badrum med schackrutig klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning, wc och handdukstork. Värmegolv och infällda spotlights i taket.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 103 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum:

4 (3 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1900-1910, 2013-2015
Kommentar, byggnad

Bostäderna i Brf Grisselmaren 2 ligger i en vacker stenbyggnad från 1906 i en underbar historisk miljö vid vattnet. Våningarna karaktäriseras av ljus och rymd med 3,5 meter i takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och stora balkonger eller uteplatser.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

44 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-11
Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/bredband/telefoni från Telia ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk avgift om 239 kr/mån. Denna avgift tillkommer på månadsavgiften.

Balkong

Rymlig och trevlig balkong med ett fint läge mot de gröna omgivningarna. Plats för bord och stolar. Här sitter du bra en varm sommarkväll med havet och båtarna i bakgrunden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 67 p-platser. Till alla bostäder hör en bilplats med eluttag för motorvärmare eller elbil mot en obligatorisk avgift om 200 kr/mån, men betalar sedan för sin faktiska förbrukning.
Detta eluttag kan styras via en app.
Om man vill ha en extra p-plats utan stolpe så kostar denna 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

4 721 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Källarförråd ingår i avgiften.
Försäkring:

222 kr/mån
Hushållsström:

543 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

765 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,33190%
Andelstal insats:

1,92667%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-09.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med Brf 2019-10-01.

Föreningen

Benämning:

Brf Grisselmaren 2.
Allmänt

Brf Grisselmaren 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 44 lägenheter i varierande storlekar, från välplanerade 1:or till spatiösa 5:or. Föreningens ekonomi är bra med en låg andel lån.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gjorda renoveringar

Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I källaren finns bastuavdelning, gemensam tvättstuga och vinkällare. I vinkällaren finns ett fack som tillhör denna bostad.
Det finns även ett övernattningsrum.

Ekonomi

Avgift :

4 721 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Källarförråd ingår i avgiften.

Försäkring :

222 kr/mån

Hushållsström :

543 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

765 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

2,33190%

Andelstal insats :

1,92667%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med Brf 2019-10-01.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Frågelista & driftskostnader

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Oxen & Djupet

585 m

Batteriet Rindö

710 m

Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,03 km

Fredriksborg Hotell och Restaurang

1,09 km

Murre's Kök & Bar (Rindö Krog)

1,56 km
Skolor

Rindö skola

494 m

Hajkplats

3,19 km

Lillsved

4,38 km

Andreas Kyrkan Vaxholm

4,61 km

Förskolan Lägerhöjden

4,8 km
Mataffärer

Coop Vaxholm

4,42 km
Kommunikationer

Grenadjärsvägen

170 m

Solhem

404 m

Rindö hamn

460 m

Grenadjärbryggan

572 m

Solövägen

698 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,51 km
5 min
8 min
27 min
Grönområde
63 m
1 min
2 min
6 min
Hållplats - Grenadjärsvägen
170 m
1 min
1 min
2 min
Hav
439 m
2 min
2 min
7 min
Sjö
2,26 km
43 min
59 min
-

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Västra Kasernvägen 4

Lugnet

Robin Englund

Lägg till eller gilla

Närheten till vattnet

Robin Englund

Lägg till eller gilla

Den vackra naturen

Robin Englund

Lägg till eller gilla

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.