Polcirkelvägen 9
Polcirkelvägen 9
Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Polcirkelvägen 9

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Vega— Haninge

Polcirkelvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Vega— Haninge

Visas i sommar/höst - Perfekt planerad 1:a med separat sovdel - Stor & grön egen terrass!

Vegastaden: denna snyggt planerade stadsdel i Haninge som nu verkligen har börjat fyllas med mycket liv blir alltmer en pulserande och mycket attraktiv plats att bo på nu när det så smått börjar bli klart. Endast ett par minuters gångväg från bussarna och pendeltågsstationen säljer vi nu en nyproducerad 1:a som i praktiken används som en yteffektiv 1,5:a.

Snygga materialval och bra klass på inredningen, öppen & social planlösning mellan kök/vardagsrum, rejält badrum med allt man kan önska sig och sist men inte minst: en stor terrass med plats för både utegrupp och vilstol. Stor klädkammare som idag nyttjas som en sovalkov. Utanför lägenheten och balkongen ligger föreningens charmiga innegård som beskrevs av arkitekten så här: ”Stockholms kurragömma-vänligaste innergård” och ”Himalayabjörk, silveroxel och prydnadskörsbär – även växtligheten har valts med stor omsorg. ”.

Närheten till Vega station, där både bussarna som trafikerar Haninge och övriga söderort samt pendeltåget mot Stockholm central finns, gör att kommunikationerna får anses utmärkta. Vid Vegastadens hjärta finns också idag bl a välsorterad ICA, sushi, pizza, bageri och andra restauranger och butiker.

Välkommen till Polcirkelvägen 9 och denna perfekta rymliga 1:a!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 970 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Polcirkelvägen 9.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Möblerbar Hall där man har plats för både jackor och skor samt mindre hallmöbel.

- KLÄDKAMMARE/SOVALKOV. Lägenhetens förrådsrum och klädkammare nyttjas idag som ett sovrum. Säljaren har flyttat hela väggen en aning mot vardagsrummet så att en säng får plats på båda längderna. Om man önskar ha sin säng här kan man också med fördel delvis ta bort väggpartier och kanske sätta in lite glas eller annan typ av avskärmning.

- VARDAGSRUM. I vardagsrummet får man ledigt plats med en soffa och tv-möbel. Mycket bra ljusinsläpp med tre fönster i sydvästläge. Öppet mot kök och matplats.

- KÖK. Bra planerat kök med gott om plats för förvaring och matlagning. Kyl/ frys, ugn/spis, micro, diskmaskin. Matplats vid fönstret för fyra personer. Utgång till terrassen.

- BADRUM. Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, kombinerad tvättmaskin /torktumlare, toalett och handfat.

- TERRASS. En underbar utemiljö tillhör lägenheten. Här finns plats för både vilstol, utegrupp och grill (el) om man önskar. En grind för snabb utgång till innergården. Nordöstläge. Sol på förmiddagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 5


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till stadsfibernätet.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kommunal gatuparkering i närområdet. Det finns möjlighet för boende att teckna boendeparkering. Förutom parkering längst gatorna finns vissa parkeringstorg.


Ekonomi

01
Avgift

2 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

204 kr/mån

Hushållsström

291 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skogsstjärnan i Vega.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Haninge Kolartorp 1:386 och består av 117 lägenheter med adresserna Polcirkelvägen 9 och 11 samt Vega Allé 69, 71, 75 och 77

Vacker arkitektritad innergård med sittplatser, pergola och underbar grönska.

Byggnadsår 2019-2020

Mer information om föreningen ekonomi finns i senaste årsredovisning, se under "dokument".

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har cykelförråd på innergården och barnvagnsförråd på våning 1.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 970 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
204 kr/mån
Hushållsström
291 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vega - Haninges nya stadsdel

Idealt beläget med närhet till stad, natur och skärgård. Med den nya stationen kommer plötsligt Vega mycket närmare resten av Stockholm – så nära att det lägger grunden för en helt ny stadsdel, som blir Haninges nya medelpunkt.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Hippt Butiksgata/köpcentrum Tågstation Motionsspår Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Bussar Växande område Barnvänligt Liv i rörelse Skidspår

02
Shopping och service

På gångavstånd från Vega finns Port 73 som invigdes 2010 med 40 butiker och restauranger. Tio minuters cykelväg ligger Haninge Centrum, med en uppsjö av butiker och restauranger, apotek, banker och annan service.


03
Sport och fritid

Vega ligger perfekt placerat för den som drömmer om ett inspirerade boende som har närhet till allt. Vega gränsar till ett flertal grönområden däribland Drevviken där man kan bada sommartid och vintertid är det många som åker skridskor där. Strax söder om Vega ligger Rudans friluftsområde och naturreservat. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren.

I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.


04
Kommunikation

Det kommer att vara lätt att ta sig till och från Vega, vare sig man vill åka pendeltåg, buss eller bil. Utformningen av den nya pendeltågsstationen fokuserar på effektiva flöden för resenärerna med dubbla rulltrappor och enkla anslutningar, så att det ska vara enkelt att ta bussen, cykeln eller bilen till pendeln. Ett busstorg kommer att finnas i direkt anslutning till stationen med förbindelser mot Skogås, Farsta och Haninge Centrum. En stor cykelparkering byggs nära entrén, och bredvid stationen kommer det finnas 200 parkeringsplatser.


05
Skola och familjeliv

I Vega planerar man öppna mellan sex och åtta förskolor de närmsta åren, för att klara anstormningen av inflyttande barnfamiljer. Det kommer också att byggas ett helt ny F-9-skola, och i Haninge med omnejd finns gymnasium och folkhögskolor. Idag finns befintliga skolan Måsöskolan och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Arigato Sushi Vega

370 m


Ph? & Bún

377 m


Bagheria Vega

378 m


Arigato Wok Vega

380 m


Fika med Farmor

474 m


Vega Förskola

108 m


Vega skola

246 m


I Ur Och Skur Spetsbergen

312 m


Tellusbarn kulturförskola Vega

325 m


Raoul Wallenbergskolan Vega 2

487 m


Stora Coop Haninge

1,16 km


City Gross

1,54 km


Hemköp Haninge Centrum

1,71 km


Lidl

2,68 km


Slakthusfrysen

2,82 km


Polcirkelvägen

45 m


Hermanstorpsvägen

429 m


Nakterhusvägen

596 m


Vega station

312 m


Handen station

1,8 km


Handen

1,8 km


Skogås station

4,09 km


Skogås

4,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,06 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Vega station
    312 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Polcirkelvägen
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,44 km
    14 min
    37 min
    -
  • Sjö
    709 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.