Yxlan/Skarmsund - Härlig idyll med sekelskiftescharm
Välkommen till en charmfull fastighet där äldre karaktär, vackra detaljer och genuin skärgårdskänsla möts. Här erbjuds ett renoverat huvudhus från början av 1900-talet, flera charmiga komplementbyggnader och en stor, lummig tomt som tillsammans skapar en alldeles särskild helhet.
Huvudhuset är uppfört i två plan och bjuder på härliga sociala ytor, med ett generöst vardagsrum med utgång till det stora altandäcket, vackra glasverandor på både entréplanet och övre plan samt flera sovrum. Ljusa färger, träväggar och vackra furugolv samspelar fint och ger huset en varm och ombonad känsla med både äldre karaktär och en lätt marin ton.
Det stora altandäcket i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med sol under större delen av dagen. Även balkongen erbjuder en fin plats att slå sig ner på och njuta av omgivningarna.
På fastigheten finns ett isolerat gästhus om cirka 50 kvm med allrum, två sovrum, kök och duschrum. Även gästhuset har ett härligt altandäck i sydvästläge och erbjuder en perfekt plats för familj och vänner att bo bekvämt när de kommer på besök.
I anslutning till gästhuset ligger ett charmigt torp med anor från 1800-talet, som har renoverats under de senaste fem åren. Torpet bidrar med ytterligare en dimension till fastigheten och erbjuder en genuin äldre känsla. Här finns bland annat en vacker glasveranda och sovrum, samt förberedelse för kök.
Som ytterligare bekvämligheter finns ett nyrenoverat dusch- och toaletthus, ett mindre förråd samt en lekstuga. Här finns med andra ord gott om utrymme för både familj, gäster, fritidsliv och förvaring.
Den stora tomten är en upplevelse i sig, med generösa gräsytor, blommande perenner och fruktträd som övergår i naturtomt. Den varierade miljön skapar en lummig och rofylld atmosfär och ger gott om plats för lek, avkoppling och långa sommardagar utomhus.
Det här är en fastighet för dig som uppskattar det genuina och personliga – en plats där äldre charm möter det bekväma skärgårdslivet. Kombinationen av huvudhus, gästhus och det charmiga 1800-talstorpet ger fastigheten en alldeles egen karaktär och många möjligheter att njuta av livet tillsammans med familj och vänner.
Och så förstås – skärgården alldeles runt hörnet. Cirka tio minuters promenad från fastigheten finns en badplats som ingår, samt möjlighet till båtplats i Blidösund. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett härligt fritidsliv med bad, båtliv, umgänge och långa dagar i solen.
En plats att längta till och att njuta av, år efter år.
I Köpmanholm på Yxlan finns en mindre livsmedelsbutik samt grill och bar med fullständiga rättigheter. På Blidö finns välsorterad livsmedelsaffär, restaurang och vandrarhem. I Furusund finns värdshus samt bensinmack för både bil och båt. Buss 632 trafikerar sträckan flera gånger dagligen till Norrtälje.
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
40 833 kr/år
Tomtarea
6 382 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Lilla Furusundsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Husen]()
Husen
![]()
![Altandäcket]()
Altandäcket
![]()
![]()
![Uteplats på tomten]()
Uteplats på tomten
![Altandäcket vid gästhuset]()
Altandäcket vid gästhuset
![Möjlighet till båtplats i BLidösund]()
Möjlighet till båtplats i BLidösund
![Badmöjligheter i Blidösund]()
Badmöjligheter i Blidösund
![Entré]()
Entré
![Hallen]()
Hallen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet med utgång till altandäcket]()
Vardagsrummet med utgång till altandäcket
![Vardagsrummet med kakelugnar (varav en fungerande)]()
Vardagsrummet med kakelugnar (varav en fungerande)
![Vardagsrummet sett mot glasverandan]()
Vardagsrummet sett mot glasverandan
![Glasverandan]()
Glasverandan
![Köket]()
Köket
![]()
![Köket]()
Köket
![Sovrummet innanför köket]()
Sovrummet innanför köket
![Trappan till det övre planet]()
Trappan till det övre planet
![Hallen på det övre planet]()
Hallen på det övre planet
![Ett av sovrummen på det övre planet]()
Ett av sovrummen på det övre planet
![Det andra sovrummet på det övre planet]()
Det andra sovrummet på det övre planet
![Det tredje sovrummet på det övre planet]()
Det tredje sovrummet på det övre planet
![Glasverandan på det övre planet]()
Glasverandan på det övre planet
![Balkongen på det övre planet]()
Balkongen på det övre planet
![]()
![]()
![Huvudhuset]()
Huvudhuset
![Gästhuset och torpet]()
Gästhuset och torpet
![Allrummet i gästhuset]()
Allrummet i gästhuset
![Samma rum]()
Samma rum
![Samma rum]()
Samma rum
![Ett av sovrummen i gästhuset]()
Ett av sovrummen i gästhuset
![Det andra sovrummet i gästhuset]()
Det andra sovrummet i gästhuset
![Köket i gästhuset]()
Köket i gästhuset
![Duschrummet i gästhuset]()
Duschrummet i gästhuset
![Torpet med anor från 1800-talet]()
Torpet med anor från 1800-talet
![Torpet och del av huvudhuset]()
Torpet och del av huvudhuset
![Sovrummet i torpet]()
Sovrummet i torpet
![Glasverandan i torpet]()
Glasverandan i torpet
![Samma glasveranda]()
Samma glasveranda
![Torpet och gäsrthuset]()
Torpet och gäsrthuset
![Del av tomten med dusch- och toalett huset]()
Del av tomten med dusch- och toalett huset
![Dusch- och toalett huset]()
Dusch- och toalett huset
![Dusch och toalett huset]()
Dusch och toalett huset
![Lekstuga]()
Lekstuga
![Huvudhuset]()
Huvudhuset
![Huvudhuset]()
Huvudhuset
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in genom entrén till en charmig och välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter. Härifrån leder den vackra trätrappan upp till husets övre plan.
Rakt fram öppnar sig det stora och inbjudande vardagsrummet, där ett charmigt burspråk och utgången till det stora altandäcket skapar en härlig kontakt med trädgården och utemiljön. Rummet präglas av vackra detaljer och stämningsfulla dubbla kakelugnar, varav den ena är fungerande och sprider skön värme under årets svalare dagar. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Från vardagsrummet når man den härliga glasverandan, en ljus och ombonad plats som blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Även härifrån finns direkt utgång till altandäcket, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under sommarens varmare dagar.Till vänster från hallen ligger köket, som präglas av ljusa snickerier och en varm, hemtrevlig känsla. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Som en extra charmfull detalj finns den vackra vedspisen, som förstärker husets genuina karaktär. Innanför köket finns ett sovrum.
En trappa upp möts man av en vacker och inbjudande hall som leder vidare till planets tre sovrum. Här finns även ytterligare en glasveranda ett underbart rum som förlänger säsongen och erbjuder en rofylld plats att njuta av ljuset och omgivningarna. Från glasverandan finns utgång till en balkong i sydvästläge, där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Det övre planet präglas av charmiga takkupor och mindre partier med snedtak, vilket ger rummen en personlig och genuin karaktär. Här skapas en ombonad känsla med vackra vinklar och detaljer som verkligen förstärker husets charm.
Genomgående går huset i ljusa färger med bl a vackra träväggar, vilket på ett fint sätt kombinerar den äldre huskaraktären med en lätt och marin känsla. På större delen av entréplanet ligger vackra lutade furugolv, medan övriga delar av huset har fina trägolv. Tillsammans med husets glasverandor, kakelugnar, vedspis och trädetaljer skapas en varm och harmonisk helhet med en alldeles särskild känsla.
Med separat ingång utifrån finns även en mindre källare, som erbjuder praktiskt förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 382 kvm
7 (4 sovrum)
NORRTÄLJE KOLSVIK 2:51
02
Byggnadssätt
1912
15
Sten
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Plåt
2-glas överallt förutom i glasverandor där det är en-glas
Självdrag
Murad skorsten
Sommarvatten möjlighet till vintervatten med värmeslinga
Trekammarbrunn samt BDT till infiltration
Luftvärmepump, kamin, kakelugn (Gott skick, fullt fungerande.)
Ålder: Cirka 12 år
All el är bytt till jordade uttag och nya elkablar.
Jordat
Ja, i stort sett hela huset förutom tak och grund. Se vidare frågelistan.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Här erbjuds ett flertal härliga uteplatser som gör det enkelt att följa solen och njuta av utomhuslivet från morgon till kväll. Det stora altandäcket i sydvästläge blir en självklar samlingsplats, med sol under större delen av dagen. Här finns gott om utrymme för avkoppling, umgänge och härliga grillkvällar när dagen övergår i kväll.
På entréplanet finns en inglasad veranda som förlänger utesäsongen och skapar en ombonad plats att njuta av oavsett väder. På övre planet i huvudhuset finns ytterligare en inglasad veranda, samt en balkong med sol från morgon till kväll – perfekt för dagens första kaffe såväl som för att fånga kvällens sista strålar.
Även gästhuset har ett eget altandäck i sydvästläge med sol under större delen av dagen. Vid huset med dusch och toalett finns ytterligare ett altandäck med fina möjligheter att njuta av solen.
Och när du vill ha en stund för dig själv finns det gott om plats att hitta just din favoritvrå någonstans på den stora, uppvuxna tomten. Här finns alla möjligheter att skapa ett uteliv med många olika platser för både avkoppling, umgänge och njutning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett smakfullt och välutrustat isolerat gästhus om cirka 50 kvm. Här erbjuds ett trivsamt allrum med matplats, två sovrum, kök, duschrum samt hall en perfekt lösning för gäster, familj eller den som önskar extra boendeyta. I sydvästläge intill gästhuset finns ett härligt altandäck som bjuder in till avkoppling och umgänge.
I anslutning till gästhuset ligger ett charmigt torp med anor från 1800-talet. Torpet har renoverats under de senaste fem åren och erbjuder idag en stor, ljus glasveranda samt ett sovrum. Köket är förberett, vilket ger möjlighet att vidareutveckla torpet efter egna önskemål och behov.
På fastigheten finns även ett nyrenoverat dusch- och toaletthus om cirka 15 kvm. Byggnaden rymmer, utöver dusch och toalett, även ett praktiskt förråd.
Som ytterligare komplement finns ett mindre förråd samt en charmig lekstuga. Sammantaget erbjuds här en fin kombination av funktionella byggnader, extra boendemöjligheter och genuin äldre charm, perfekt för den som söker en fastighet med många möjligheter.
Parkering finns för flertalet bilar på tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje kolsvik ga:9
07
Tomt/Servitut
6382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En generös och väl tilltagen tomt där välskötta gräsytor, vackra perenner och fruktträd samspelar och skapar en harmonisk och trivsam utemiljö. Den omgivande naturtomten ger ytterligare karaktär och bidrar till en känsla av avskildhet, lugn och naturnära livskvalitet.
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya infiltrationsanläggning inom områdea med tillhörande ledningar - avlopp
Norrtälje yxlö s:8
Norrtälje yxlö s:3
Norrtälje kolsvik fs:10
Norrtälje kolsvik s:9
Norrtälje kolsvik s:4
Norrtälje kolsvik s:5
Norrtälje kolsvik s:8
Norrtälje kolsvik s:1
Norrtälje yxlö s:9
Norrtälje kolsvik s:11
Norrtälje yxlö s:17
Norrtälje kolsvik s:6
Norrtälje kolsvik s:7
Norrtälje yxlö s:10
Norrtälje kolsvik s:13
01
1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
636 000 kr
1 345 000 kr
1929
15 500 kr/år
1 000 kr/år
2 333 kr/år
1 000 kr/år
500 kr/år
20 500 kr/år
6500 kWh/år
40 833 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 258 kr/år)
10 000 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
636 000 krMarkvärde
1 345 000 krVärdeår
1929Uppvärmning
15 500 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 333 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
20 500 kr/årÅrlig elförbrukning
6500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 833 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 258 kr/år)Underhåll
10 000 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blidö Brygga och Bistro
1,3 km
Le Saint Tropez
1,38 km
Lilla krogen på Blidö
1,39 km
Hotell Furusund / Furusund Värdshus
1,64 km
Furusunds hamnkrog
1,89 km
Köpmanholms skola
1,65 km
Köpmanholm förskola
1,68 km
Rådmansö förskola
11,89 km
Rådmansö skola
12,01 km
Frötuna förskola
12,96 km
Tempo Vreta Handel
11,91 km
Stora Coop Goda maten och billigt
17,32 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,32 km
Lidl
18,07 km
City Gross
18,1 km
Sundäng
252 m
Skarmsunds vägskäl
338 m
Värna hage
754 m
Ekskogen station
38,39 km
Tunagård station
39,16 km
Österskär station
39,43 km
Åkers Runö station
40,47 km
Frösunda station
41,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,49 km31 min27 min1 tim 23 min
-
Hav353 m1 min1 min6 min
-
HållplatsSundäng252 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
