Välkommen till Funbo Vargspåret 35 – en stilren villa uppförd 2018 med generösa 166 kvm fördelade på två plan. Här bor ni i ett modernt hem med genomtänkta lösningar, energieffektivitet och hög livskvalitet, bara en kort bilresa från Uppsala.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare in i det öppna köket med tillhörande matsal, en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och fin matplats i burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet lockar till samvaro framför den öppna spisen, och i anslutning finns ett arbetsrum som kan användas som hemmakontor, gästrum eller bibliotek. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med groventré, gäst-WC samt goda förvaringsmöjligheter. Hela våningen har ett elegant och slitstarkt betonggolv med vattenburen golvvärme som ger både komfort och modern känsla.

När man kommer upp på övre plan möts man av en luftig hall med generös takhöjd, vilket skapar en härlig rymd. Här finns totalt fyra rymliga sovrum, varav master bedroom återigen imponerar med takhöjd öppet till nock. Våningsplanet rymmer även ett förråd samt ett stilrent badrum med dubbla handfat och badkar. Dessutom finns ett sovloft – en charmig och praktisk detalj som kan fungera som extra sovplats eller mysigt krypin för barnen. Även övre plan är utrustat med vattenburen golvvärme som ger en jämn och behaglig värme i hela våningen.

Utemiljön är väl genomtänkt och bjuder på en stor altan som fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader. En del är taktäckt för att kunna njuta av middagar i både sol och regn, medan det härliga spabadet erbjuder avkoppling året runt. Tomten är lättskött och ger gott om plats för både lek och umgänge.

Till huset hör ett varmgarage med intilliggande carport i matchande stil, vilket gör vardagen både praktisk och smidig. I anslutning till garaget finns en komplett uthyrningsdel med kök och badrum med dusch. Tack vare bergvärme i kombination med solpaneler hålls driftkostnaderna nere samtidigt som ni får ett klimatsmart och energieffektivt boende med hög komfort.

Funbo är ett omtyckt och barnvänligt område strax öster om Uppsala. Här bor ni med naturen nära inpå husknuten och samtidigt med smidig pendling till både Uppsala och Stockholm. Skola, förskola, idrottsaktiviteter och fina rekreationsområden finns på bekvämt avstånd, vilket gör läget optimalt för både familjen och den som söker lugn och livskvalitet i kombination med närhet till staden.