I natursköna Boglösa finner du detta tvåplanshus med naturen runt hörnet. Huset bör passa dig som vill bo på landet med stort svängrum men ändå med närhet till vad staden erbjuder. Här får alla i familjen sin egen plats, men har även gott om sällskapsutrymmen. Det karaktäriseras av stora ytor och praktiska lösningar. Huset har ett energieffektivt värmesystem som borgar för låga driftskostnader. Stort garage med och extra förråd/lekstuga. Här kan man flytta in och sätta sin egen prägel utan tyngre renoveringar.
Huset har en bra planlösning med en välkomnande hall, vardagsrummet inbjuder till umgänge med braskamin. Rymligt kök med bra arbetsytor gör att man lockas till matlagning och bjudningar, fyra stora sovrum, rejäla badrum och tvättstuga. Man har delvis trädgårdstomt och delvis naturtomt som inbjuder till barnlek eller för den trädgårdsintresserade .
Här bor ni i en barnfamiljsidyll. I området kan barnen leka fritt med närhet till skola, förskola samt har mycket goda bussförbindelser. Vacker natur men ändå med närhet till allt vad staden har att erbjuda.
Ett boende utöver det vanliga med ett stort mått av livskvalité!

Utgångspris

4 175 000 kr

Boarea

168 kvm

Driftkostnad

35 650 kr/år

Tomtarea

2 002 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2 plans friliggande enfamiljshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 02 februari 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Boglösa Kärrbytorp 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar och en mörkare fondvägg. Rummet inbjuder till umgänge och braskaminen ger både bra med extravärme och en hög mysfaktor.

03 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med klinkergolv och ljusa väggar. Gråa köksluckor med kakel ovan bänkskiva. Utrustat med inbyggnadsugn, mikro, hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats med rum för många gäster kring bordet. Utgång till altan med gott om sol.

04 Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Tvättstuga med praktisk groventré. Plastmatta med ljust målade väggar. Utrustat med skåp, tvättmaskin och gott om plats att hänga tvätten.

05 Uterum (Entréplan)

Inglasat uterum som förlänger årstiderna. Här kan man sitta från tidig vår till sen höst.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

07 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i klassiska ljusa färger. Utrustat med golvvärme toalett, kommod, dusch och handdukstork.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv och ljust tapetserade väggar. Rummet fungerar utmärkt som ett extra tv-rum.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till balkong.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

12 Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med arbetsbänk med gott om förvaring, badkar, toalett och handfat med kommod och en spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 002 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING KÄRRBY 6:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med grundmurar av lecasten på tryckavlastande grundsulor av lecasten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av takboard

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt lokalt elburen golvvärme, tillskottsvärme via en braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

25A

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2023.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2012 Installerades en ny frånluftsvärmepump.
2017 Ny avloppsanläggning som delas mellan tre hushåll.
Målades fasaden om.
2018 Isolering av garage samt installation av
luft/luftvärmepump.
Uppfördes uterummet.
2022 Ny kompressor till värmepumpen.
2023 Installerades en saltavhärdare.
2024 Renoverades våtrummet på entréplanet.

Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-23

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget till garage ,från garage till bostadshus ligger nätverkskabel i marken. Leverantör är Lidén data.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och inglasat uterum. Det finns flera platser i trädgården där man kan njuta av sol och skugga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd

Beskrivning, parkering

Stort isolerat dubbelgarage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Enköping kärrby ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Generös och lummig tomt med både gräsytor, vackra perennrabatter och prunkande bärbuskar. Här samsas fruktträd med andra välvuxna träd som ramar in tomten på ett harmoniskt sätt, innan den naturliga skogsväxtligheten tar vid.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Avtalsservitut: trekammarbrunn mm - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 862 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Vatten och avlopp

650 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11100 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 724 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5 000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

CENTRALT LÄGE I MÄLARDALEN
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

SKOLA OCH BARNOMSORG
Förskola samt skola fk-åk 6 i Lillkyrka. Skolbussarna samt busslinjer stannar precis vid infarten (ca 600 meter från fastigheten). För åk 7-9 och gymnasium är det skolbuss till Enköping.

LILLKYRKASKOLAN
Lillkyrkaskolan ligger i en lugn landsbygdsmiljö ca 5 km från busshållplatsen. Skolbyggnaden, en tegelbyggnad omges av en stor och stimulerande skolgård med skogen i direkt anslutning. Upptagningsområdet är relativt stort och ca 70 % av eleverna åker skolbuss. Närheten till skog och natur har lett fram till skolområdets profil natur, miljö och hälsa.
Läs mer på bifogad länk till Enköpings Kommun.

https://enkoping.se/forskola-och-skola/grundskola/hitta-grundskolor/lillkyrkaskolan.html

Kommunikationer

Bilavstånd:
Enköping: ca 8 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4,5 mil
Västerås: ca 4 mil
Strängnäs: ca 4,4 mil

Tåg från Enköping till Stockholm endast ca 40 minuter och Västerås ca 15 minuter.

Dokument

Frågelista

Besiktning

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 862 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Vatten och avlopp

650 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11100 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 724 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5 000 och 10 000 kronor.