Välplanerat och barnvänligt hus i charmiga Sankt Ilian
Välkommen till ett charmigt och välskött hus i barnvänliga Sankt Ilian med ett unikt läge. Här bor du i ett lugnt område med riktig bullerbykänsla, samtidigt som du har perfekt pendlingsläge med närhet till kommunikationer och Enköpings utbud.
På sina 109 kvadratmeter upplevs huset större än vad den nätta tomtarean om 158 kvadratmeter antyder. Den genomtänkta och funktionella planlösningen ger ljusa sociala ytor, bra förvaring och trivsamma rum för hela familjen.
Utanför väntar mysiga promenadstråk runt knuten – perfekt för vardagsmotion, lek och avkoppling. Den lilla, lättskötta tomten ger mer tid till att njuta, och i det gemensamma växthuset med grannen finns fina möjligheter för odling och social samvaro.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt hem i ett eftertraktat område, där småskaligt boende kombineras med stor boendekänsla och bekvämt pendlarläge.
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Bangårdsgatan 8B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Bakom entrédörren välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Härifrån skapas ett naturligt flöde vidare mot köket och trappan upp till övervåningen. Det ljusa parkettgolvet samspelar med den mönstrade tapeten vars röda detaljer återkommer i den stilrena förvaringsmöbeln och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Hallen erbjuder en luftig känsla och fungerar som en praktisk mittpunkt i hemmet.
Tvättstuga
I anslutning till entrén finns en funktionell tvättstuga som gör vardagen smidig. Här finns tvättmaskin, och en generös arbetsbänk med plats för både sortering och vikning av tvätt. Gott om arbetsyta och praktiska lösningar gör detta till ett rum som är lika funktionellt som lätt att trivas i.
Kök
Hemmets trivsamma kök präglas av en tidlös, lantlig charm där klassiska beige köksluckor möter en vacker bänkskiva i ek. Det ljusa trägolvet och den dekorativa tapeten skapar tillsammans en varm och ombonad atmosfär. Kakel pryder väggen ovan arbetsytorna och fortsätter vid de öppna hyllorna, vilket ger köket ett både praktiskt och genomtänkt uttryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som den kompletta maskinella utrustningen med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys gör köket väl rustat för både vardagsmatlagning och festligare tillfällen.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats och erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en stor soffgrupp såväl som ett rejält matbord för familj och gäster. Den igenmurade öppna spisen är en vacker detalj som vittnar om husets historia och tillför rummet både charm och karaktär. Parkettgolvet, de ljusa väggarna och den smakfulla fondväggen i varma toner skapar en harmonisk och ombonad miljö. Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot uteplatsen och trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Luft-luftvärmepumpen bidrar dessutom till ett behagligt inomhusklimat året om med både värme och svalka.
Duschrum
Stilrent duschrum i klassiska och tidlösa materialval. Väggar och golv är klädda med klinker i harmoniska färger och den rymliga kommoden erbjuder gott om förvaring. Elektrisk golvvärme ger en behaglig komfort och höjer vardagskänslan.
Övervåning
Allrum
En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt allrum där de charmiga snedtaken skapar en ombonad atmosfär. Rummet passar utmärkt som TV-rum, bibliotek, lekhörna eller hemmakontor och blir en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid.
Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum som idag används som kombinerat gästrum och arbetsrum. Ljusa väggar tillsammans med en dekorativ fondtapet ger rummet ett personligt uttryck, medan det mörka laminatgolvet bidrar till en varm och ombonad känsla.
Sovrum 2
Bostadens större sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ljusa väggar, träfärgat laminatgolv och en smakfull fondvägg skapar en harmonisk miljö där det är lätt att koppla av efter dagens alla aktiviteter.
Klädkammare
I anslutning till den övre hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.
Badrum
På övervåningen finns ett rymligt badrum utrustat med badkar – perfekt för ett avkopplande bad efter en lång dag. Den stora kommoden erbjuder gott om förvaring och de mönstrade våtrumsmattorna på både väggar och golv ger rummet ett mjukt och klassiskt uttryck.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
158 kvm
4 (2 sovrum)
ENKÖPING SANKT ILIAN 10:78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plans mellanliggande radhus
1979 (1898)
Krypgrund
trä/ timmer
Trä
Träpanel
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt
Kommunalt avlopp
Direktverkande elradiatorer och från en luft/luftvärmepump.
Säljaren förvärvade fastigheten 2005.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1985 Totalrenoverades huset in och utvändigt inklusive
installationer som el, vatten och avlopp
1992 Renoverades köket
2008 Renoverades köket
2016 Renovering av altan
2018 Installerades en luft/luftvärmepump
Renoverades våtrummen på entréplanet
Nya tappvattenledningar i hela huset
2019 Vägg mellan kök och hall borttagen
Nytt golv i kök efter vattenskada
2022 Ommålning av fasad
Ommålning av fönster
2024 Installerade en laddare för elbil.
2025 Installerades en ny altandörr
Ny trapp till övre plan
Ny entrétrappa
2026 Ny diskmaskin
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
Vitvaror utöver diskmaskinen är cirka 10 år
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot ett härligt trädäck som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret. Här finns plats för en generös matgrupp med utsikt över den lummiga trädgården. En markis skuggar under soliga dagar .Trappan leder vidare ner till den grönskande utemiljön där flera trivsamma trädgårdsrum väntar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus som delas med grannen
En stor gemensam trädgård med äppelträd och gungor. En gemensam förrådsbyggnad.
Parkeringsplats med laddstolpe och garage i länga
06
Gemensamhetsanläggningar
Enköping sankt ilian ga:2
07
Tomt/Servitut
158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den välplanerade trädgården må vara nätt till storleken, men den genomtänkta utformningen skapar en känsla av små trädgårdsrum, där gräsmatta, stenläggning, grusgångar och planteringar tillsammans bildar en grön och ombonad oas.
Rabatter och odlingsytor ger färg och grönska under säsongen, samtidigt som de olika uteplatserna erbjuder möjlighet att välja mellan sol och skugga beroende på tid på dagen. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus som delas med grannen – en uppskattad plats för odling av grönsaker, kryddor eller sommarblommor.
Resultatet är en lättskött och inbjudande trädgård med stor charm, där det är enkelt att njuta av lugna stunder, umgänge och odlingsglädje.
Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12)
Enköpings stationsområde, s:t ilian 2:2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-02, Senast ändrad: 2022-06-28)
Enköping sankt ilian s:2
01
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 472 000 kr
697 000 kr
1979
24 000 kr/år
7000 kWh/år
25 000 kr/år
49 000 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 000 kr/år)
Samfällighetsavgift 6250 kr x 4
I avgiften ingår : snöröjning, sandning, sophantering, gemensam belysning, i garagelänga, soprum och utebelysning.
målarfärg till fasaden. Gräsklippare. samt en buffert för framtida renoveringar.
2
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Välkommen till Sankt Ilian – ett trivsamt och populärt område där lugnet möter stadens bekvämligheter. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Enköpings charmiga stadskärna samtidigt som grönområden, parker och promenadstråk finns runt knuten.
Området erbjuder ett bekvämt vardagsliv med förskolor, skolor, livsmedelsbutiker och annan service inom nära räckhåll. För den aktiva finns goda möjligheter till motion och rekreation med närliggande idrottsanläggningar, cykelvägar och grönområden. Enköpings centrum nås enkelt till fots eller med cykel och bjuder på ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service.
Sankt Ilian är dessutom ett område med framtidstro. Stadsdelen utvecklas successivt med nya bostäder, gröna utemiljöer och förbättrad service, vilket bidrar till att göra området ännu mer attraktivt. Här erbjuds en harmonisk kombination av ett lugnt boende och närhet till stadens puls – ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i Enköping.
Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser och ett strategiskt läge nära E18, vilket gör pendlingen till Västerås, Uppsala och Stockholm enkel och bekväm.
Taxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 472 000 krMarkvärde
697 000 krVärdeår
1979Elkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSamfällighet
25 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 000 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift 6250 kr x 4I avgiften ingår : snöröjning, sandning, sophantering, gemensam belysning, i garagelänga, soprum och utebelysning.
målarfärg till fasaden. Gräsklippare. samt en buffert för framtida renoveringar.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.