Till salu

Bangårdsgatan 8B

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Sankt Ilian— Enköping

Bangårdsgatan 8B


Till salu
Utgångspris
3 375 000 kr

Enköping - Sankt Ilian

Välplanerat och barnvänligt hus i charmiga Sankt Ilian

Välkommen till ett charmigt och välskött hus i barnvänliga Sankt Ilian med ett unikt läge. Här bor du i ett lugnt område med riktig bullerbykänsla, samtidigt som du har perfekt pendlingsläge med närhet till kommunikationer och Enköpings utbud.

På sina 109 kvadratmeter upplevs huset större än vad den nätta tomtarean om 158 kvadratmeter antyder. Den genomtänkta och funktionella planlösningen ger ljusa sociala ytor, bra förvaring och trivsamma rum för hela familjen.

Utanför väntar mysiga promenadstråk runt knuten – perfekt för vardagsmotion, lek och avkoppling. Den lilla, lättskötta tomten ger mer tid till att njuta, och i det gemensamma växthuset med grannen finns fina möjligheter för odling och social samvaro.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt hem i ett eftertraktat område, där småskaligt boende kombineras med stor boendekänsla och bekvämt pendlarläge.

Utgångspris
3 375 000 kr

Boarea
109 kvm

Driftkostnad
49 000 kr/år

Tomtarea
158 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½ plans mellanliggande radhus


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 17 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Bangårdsgatan 8B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Bakom entrédörren välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Härifrån skapas ett naturligt flöde vidare mot köket och trappan upp till övervåningen. Det ljusa parkettgolvet samspelar med den mönstrade tapeten vars röda detaljer återkommer i den stilrena förvaringsmöbeln och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Hallen erbjuder en luftig känsla och fungerar som en praktisk mittpunkt i hemmet.

Tvättstuga

I anslutning till entrén finns en funktionell tvättstuga som gör vardagen smidig. Här finns tvättmaskin, och en generös arbetsbänk med plats för både sortering och vikning av tvätt. Gott om arbetsyta och praktiska lösningar gör detta till ett rum som är lika funktionellt som lätt att trivas i.

Kök

Hemmets trivsamma kök präglas av en tidlös, lantlig charm där klassiska beige köksluckor möter en vacker bänkskiva i ek. Det ljusa trägolvet och den dekorativa tapeten skapar tillsammans en varm och ombonad atmosfär. Kakel pryder väggen ovan arbetsytorna och fortsätter vid de öppna hyllorna, vilket ger köket ett både praktiskt och genomtänkt uttryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som den kompletta maskinella utrustningen med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys gör köket väl rustat för både vardagsmatlagning och festligare tillfällen.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats och erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en stor soffgrupp såväl som ett rejält matbord för familj och gäster. Den igenmurade öppna spisen är en vacker detalj som vittnar om husets historia och tillför rummet både charm och karaktär. Parkettgolvet, de ljusa väggarna och den smakfulla fondväggen i varma toner skapar en harmonisk och ombonad miljö. Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot uteplatsen och trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Luft-luftvärmepumpen bidrar dessutom till ett behagligt inomhusklimat året om med både värme och svalka.

Duschrum

Stilrent duschrum i klassiska och tidlösa materialval. Väggar och golv är klädda med klinker i harmoniska färger och den rymliga kommoden erbjuder gott om förvaring. Elektrisk golvvärme ger en behaglig komfort och höjer vardagskänslan.

Övervåning

Allrum

En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt allrum där de charmiga snedtaken skapar en ombonad atmosfär. Rummet passar utmärkt som TV-rum, bibliotek, lekhörna eller hemmakontor och blir en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid.

Sovrum 1

Ett rofyllt sovrum som idag används som kombinerat gästrum och arbetsrum. Ljusa väggar tillsammans med en dekorativ fondtapet ger rummet ett personligt uttryck, medan det mörka laminatgolvet bidrar till en varm och ombonad känsla.

Sovrum 2

Bostadens större sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ljusa väggar, träfärgat laminatgolv och en smakfull fondvägg skapar en harmonisk miljö där det är lätt att koppla av efter dagens alla aktiviteter.

Klädkammare

I anslutning till den övre hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.

Badrum

På övervåningen finns ett rymligt badrum utrustat med badkar – perfekt för ett avkopplande bad efter en lång dag. Den stora kommoden erbjuder gott om förvaring och de mönstrade våtrumsmattorna på både väggar och golv ger rummet ett mjukt och klassiskt uttryck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

158 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING SANKT ILIAN 10:78

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plans mellanliggande radhus

Byggnadsår

1979 (1898)

Grund

Krypgrund

Stomme

trä/ timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer och från en luft/luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2005.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1985 Totalrenoverades huset in och utvändigt inklusive
installationer som el, vatten och avlopp
1992 Renoverades köket
2008 Renoverades köket
2016 Renovering av altan
2018 Installerades en luft/luftvärmepump
Renoverades våtrummen på entréplanet
Nya tappvattenledningar i hela huset
2019 Vägg mellan kök och hall borttagen
Nytt golv i kök efter vattenskada
2022 Ommålning av fasad
Ommålning av fönster
2024 Installerade en laddare för elbil.
2025 Installerades en ny altandörr
Ny trapp till övre plan
Ny entrétrappa
2026 Ny diskmaskin
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
Vitvaror utöver diskmaskinen är cirka 10 år


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot ett härligt trädäck som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret. Här finns plats för en generös matgrupp med utsikt över den lummiga trädgården. En markis skuggar under soliga dagar .Trappan leder vidare ner till den grönskande utemiljön där flera trivsamma trädgårdsrum väntar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus som delas med grannen

En stor gemensam trädgård med äppelträd och gungor. En gemensam förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med laddstolpe och garage i länga


06
Gemensamhetsanläggningar

Enköping sankt ilian ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den välplanerade trädgården må vara nätt till storleken, men den genomtänkta utformningen skapar en känsla av små trädgårdsrum, där gräsmatta, stenläggning, grusgångar och planteringar tillsammans bildar en grön och ombonad oas.
Rabatter och odlingsytor ger färg och grönska under säsongen, samtidigt som de olika uteplatserna erbjuder möjlighet att välja mellan sol och skugga beroende på tid på dagen. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus som delas med grannen – en uppskattad plats för odling av grönsaker, kryddor eller sommarblommor.
Resultatet är en lättskött och inbjudande trädgård med stor charm, där det är enkelt att njuta av lugna stunder, umgänge och odlingsglädje.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12)

Planbestämmelser

Enköpings stationsområde, s:t ilian 2:2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-02, Senast ändrad: 2022-06-28)

Samfällighet

Enköping sankt ilian s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 472 000 kr

Markvärde

697 000 kr

Värdeår

1979

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 000 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift 6250 kr x 4
I avgiften ingår : snöröjning, sandning, sophantering, gemensam belysning, i garagelänga, soprum och utebelysning.
målarfärg till fasaden. Gräsklippare. samt en buffert för framtida renoveringar.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Sankt Ilian – ett trivsamt och populärt område där lugnet möter stadens bekvämligheter. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Enköpings charmiga stadskärna samtidigt som grönområden, parker och promenadstråk finns runt knuten.
Området erbjuder ett bekvämt vardagsliv med förskolor, skolor, livsmedelsbutiker och annan service inom nära räckhåll. För den aktiva finns goda möjligheter till motion och rekreation med närliggande idrottsanläggningar, cykelvägar och grönområden. Enköpings centrum nås enkelt till fots eller med cykel och bjuder på ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service.
Sankt Ilian är dessutom ett område med framtidstro. Stadsdelen utvecklas successivt med nya bostäder, gröna utemiljöer och förbättrad service, vilket bidrar till att göra området ännu mer attraktivt. Här erbjuds en harmonisk kombination av ett lugnt boende och närhet till stadens puls – ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i Enköping.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser och ett strategiskt läge nära E18, vilket gör pendlingen till Västerås, Uppsala och Stockholm enkel och bekväm.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 472 000 kr
Markvärde
697 000 kr
Värdeår
1979
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift 6250 kr x 4
I avgiften ingår : snöröjning, sandning, sophantering, gemensam belysning, i garagelänga, soprum och utebelysning.
målarfärg till fasaden. Gräsklippare. samt en buffert för framtida renoveringar.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.