Barnvänligt och naturnära hus med pool
Välkommen till Breds-Boda 7, ett hus om 68 kvadratmeter i barnvänligt och naturnära läge strax utanför Enköping. Här bor du insynsskyddat på en generös tomt om 1 562 kvadratmeter med flera uteplatser och fina möjligheter till både avkoppling och aktivitet.
Bostaden lämpar sig väl både som sommarstuga och permanentboende. På tomten finns pool, stor altan och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för familj och vänner.
För dig med bilintresse eller behov av extra utrymme erbjuds rymlig carport med plats för flera fordon samt goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns gästhus med övernattningsmöjlighet, tidigare gäststuga som idag används som förråd, större förråd med möjlighet till snickarbod, växthus om cirka 15 kvadratmeter med odlingsbäddar samt äldre jordkällare med traditionell förvaring.
Läget kombinerar lugn landsbygd med närhet till flera större städer, vilket ger goda pendlingsmöjligheter och bekvämt avstånd till service, arbete och fritidsaktiviteter.
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 68/8 kvm
Driftkostnad
36 948 kr/år
Tomtarea
1 562 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Breds-Boda 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Grått laminatgolv och väggar målade i en harmonisk grön ton skapar ett ombonat första intryck.
02
kök
Ljust och funktionellt kök med vita luckor, svart laminatbänkskiva samt rostfria vitvaror, inklusive induktionsspis, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här möter modern funktion torpets historia genom den bevarade äldre vedspisen med murad kåpa, som bidrar med charm och karaktär. Vitmålad panel i tak, väggar i beige ton och träfärgat laminatgolv ger ett varmt och inbjudande uttryck.
03
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ljusa målade väggar och träfärgat laminatgolv. Härifrån nås det rymliga inglasade uterummet, vilket förlänger säsongen och skapar generösa sociala ytor. Från vardagsrummet leder även en smal trappa upp till det mysiga sovloftet.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för större säng. Den avskiljande väggen skapar möjlighet för exempelvis TV-hörna, barnens lekyta eller extra förvaring. Träfärgat laminatgolv och målade väggar ger ett lugnt uttryck.
05
Sovrum loft
Charmigt sovloft med plats för dubbelsäng. Här finns ljusinsläpp och en ombonad känsla som lämpar sig väl som avskild sovplats.
06
Kontor
Mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Enhetliga ytskikt tillsammans med vardagsrum och sovloft skapar ett sammanhängande intryck.
07
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala färgval, utrustat med duschhörna, kommod samt plats för tvättmaskin och torktumlare med praktiska arbetsytor. Komfortabel golvvärme bidrar till hög trivsel.
08
Inglasat Uterum
Generöst inglasat uterum med plats för både matgrupp och avkopplande loungedel. Det Isolerade taket förlänger säsongen från tidig vår till sen höst .
Golv i träfärgad laminat skapar en naturlig förlängning av bostaden och binder samman vardagsrum med uteplats. Härifrån nås den stora altanen med flera sittplatser samt både spabad och pool – en plats skapad för umgänge och avkoppling.
01
Beskrivning
ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ombyggt 2016 med sovloft som biarea
8 kvm
1 562 kvm
3 (1-2 sovrum)
ENKÖPING BREDS-BODA 1:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1850
2016
39
Torpargrund på stenfot, nyare del krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Treglas isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft/luft, vedspis, elradiatorer
Ålder: Luftvärmepump 10 år
Märke på värmeanläggning: Daikin
Äldre el med proppskåp i gamla delen, automatsäkringar i tillbyggd del.
20 A
Ytskikt, staket loft, hall
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Ip- only
05
Uteplats
Stor altan med möjlighet att följa sol eller skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport
Rymlig carport med plats för flera fordon samt goda förvaringsmöjligheter.
Gästhus (tidigare bastu)
Charmigt gästhus med historik som tidigare bastu och torpets ursprungliga badrum. Här finns toalett och badkar kvar från tidigare användning, och idag nyttjas byggnaden som övernattningsmöjlighet med plats för gäster.
Gäststuga / Förråd
Tidigare gäststuga som idag används som praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Förråd / Snickarbod
Större förråd och vedbod med möjlighet att inreda eller nyttja som snickarbod för den händige.
Växthus
Rymligt växthus om cirka 15 kvm med marktegel och generösa odlingsbäddar – perfekt för den odlingsintresserade. På tomten finns även flera odlingslådor som ger fina möjligheter till egen odling.
Jordkällare
Äldre jordkällare som erbjuder traditionell förvaring med goda möjligheter för exempelvis rotfrukter, konserver eller annan lagring. Ovan jord finns ytterligare förvaringsutrymmen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping breds-boda ga:1, Enköping tillinge-tibble ga:2
08
Tomt/Servitut
1562 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 139 000 kr
699 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
2 500 kr/år
3 277 kr/år
1 550 kr/år
28 280 kr/år
12000 kWh/år
1 341 kr/år
36 948 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 373 kr/år)
Har elbil.
3
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Breds Boda ligger i ett lugnt och naturnära område strax utanför Enköping, med närhet till öppna landskap, skogspartier och fina promenadstråk. Här bor du i en rofylld miljö med lantlig känsla samtidigt som service och stadsliv i Enköping nås inom bekvämt avstånd. Området passar dig som söker ett lugnare boende med närhet till natur, utan att göra avkall på tillgänglighet. Bred ligger nordväst om Enköping och nära gränsen mot Västmanland I närområdet finns möjligheter till friluftsliv, rekreation och ett aktivt liv året runt. Enköping erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger, skolor, idrottsanläggningar och annan service.
Med bil når du centrala Enköping på cirka 15–20 minuter, där vidare anslutningar finns mot bland annat Stockholm, Västerås och Uppsala. Från Enköping finns goda pendlingsmöjligheter via både buss och tågförbindelser i närområdet, Vilket gör området attraktivt för den som arbetar i större städer men vill bo med naturen nära.
Det här är ett boende för dig som uppskattar kombinationen av lantligt lugn, öppna vyer och närhet till goda kommunikationer.
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 139 000 krMarkvärde
699 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Vatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
3 277 kr/årSotning
1 550 kr/årElkostnad
28 280 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
1 341 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 948 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 373 kr/år)Beskrivning av kostnader
Har elbil.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
