Välkommen till denna friliggande villa på Fagerskogsgatan, strategiskt beläget nära populära förskolor och F-3 skola liksom kommunikationer och handelscentrum. Med en insynsskyddad hörntomt och uteplats i söderläge erbjuder denna bostad en perfekt kombination av privatliv och central närhet. Villan har genomgått flertalet renoveringar och är nu ett ljust och luftigt hem med en öppen modern planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avslappning och umgänge.

Entréplanet erbjuder en öppen planlösning med genomgående parkettgolv. Barkök med anslutning till matrum där gästerna kan njuta framför brasan medan middagen tillagas. Vidare finner ni två sovrum samt ett större allrum med mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, de blyinfattade fönstren sprider ett mysigt morgonljus. Utgång till altan under tak med plats för sittgrupp.

Trappen ner leder er till källarentrén med bra avhängningsmöjligheter, här finns även tvättstuga med gott om förvaring i garderober. Vidare finner ni ett sovrum liksom kontor. Helkaklat badrum med badkar och dusch, våtrumsintyg finns. En dörr leder in till dubbelgarage med motordrivna portar.

Många renoveringar är gjorda de senaste åren som invändiga ytskikt, nya vattenledningar, nya radiatorer och värmeledningar, nytt yttertak mm. För den som önskar ytterligare ett rum finns möjlighet att inreda ett stort vindsrum.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

104/98 kvm

Driftkostnad

52 107 kr/år

Tomtarea

701 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Fagerskogsgatan 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

51 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus entré med beige måttanpassad entrématta som skyddar parketten och vita målade väggar. Alla ytterdörrar öppnas med kodlås.

02 Kök

Här är det klassiska köket med vita ramluckor och ekbänkskiva. Öppet barkök mot vardagsrummet med helkaklade vita väggar i bistro stil. Integrerad diskmaskin, inbyggd micro, varmluftsugn, induktionshäll med stor fläktkåpa, samt hel kyl och frys i rostfritt. Genomgående parkettgolv till vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för ett stort matbord och en inbjudande soffgrupp, där den öppna spisen skapar extra värme och mysfaktor.

04 Allrum /TV- rum

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det ljusa TV-rummet med utgång till altanen och trädgården. Rummet har genomgående parkettgolv och vita målade väggar, vilket ger en enhetlig och harmonisk känsla.

05 Sovrum 1

Ljusa målade väggar i grå nyans med parkettgolv

06 Sovrum 2

Ljusa målade väggar i gröngrå nyans med parkett golv

07 WC

Helkaklad Wc toalett med mönstrat klinkergolv ,bra förvaring med kommod och avställningsyta.

08 Badrum (källare)

Helkaklat badrum i klassisk grå ton med moderna svarta detaljer, handukstork och golvvärme. Här finns både dusch, badkar och rymlig förvaring i kommoden samt spegel med inbyggd belysning.

09 Kontor (Källare)

Litet och praktiskt hemmakontor i källaren med klinkergolv och vitmålade, putsade väggar – en sval och rofylld arbetsplats med ljusinsläpp.

10 Groventré /Tvättstuga (Källare)

Grovéntré med bra avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och flera garderober som ger utmärkt förvaring. Hela källarplanet har genomgående grått klinkergolv, och värmepumpen sprider behaglig värme i alla utrymmen.

11 Sovrum (Källare)

Sovrum i källaren med mjuk heltäckningsmatta som ger rummet en varm och ombonad känsla. Den ribbade akustikpanelen blir ett elegant blickfång och de vitmålade, putsade väggarna förstärker ljuset och skapar ett fräscht och harmoniskt intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

701 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING ROMBERGA 14:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare med grundmurar av betonghålsten

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt/lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten provtryckt 2016

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och LVP i källare. (Ny fjärrvärmeväxlare -17.)

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2016 Ovanvåning renoverad med nya ytskikt, kök, nya radiatorer, värmeledningar, nya vattenledningar.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare.
2022 Källardelen renoverad med nya ytskikt och badrum.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber finns via Global Connect

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till allrummet finns en altan under tak med plats för matmöbel. Ett stort trädäck med utekök och plats för umgänge i direkt förlängning ut mot den lummiga trädgården. Här kan du också söka skugga under den mysiga pergolan,
runt huset finns flera uteplatser med trädäck i flera vädersträck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för 2 bilar i nedfarten till dubbelgaraget med motordrivna portar. Här finns också en elbilsladdare.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och lättskött tomt med generösa planteringar och odlingsmöjligheter.
Den grönskande trädgården bjuder på flera välskötta rabatter och praktiska pallkragar för egen odling, vilket gör det enkelt att njuta av både blommor och grönsaker. Runt om i trädgården finns flera härliga uteplatser – perfekta för avkoppling i skuggan, soliga stunder eller trevliga fikapauser. Ett välplanerat utekök skapar dessutom naturliga ytor för social samvaro och gör trädgården till en idealisk plats för både vardag och fest.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2025-07-21)

Planbestämmelser

Stadsdelen romberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-19, Senast ändrad: 2017-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

970 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

17 057 kr/år

Vatten och avlopp

12 800 kr/år

Renhållning

3 260 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

18 640 kr/år

Årlig elförbrukning

9320 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 107 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 181 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bostadsområdet Romberga i norra Enköping ligger på gångavstånd till handelscentret på Myran-området, med flera av Enköpings större livsmedelshallar och en hel del andra butiker som Elgiganten, Intersport, Mio, Jysk och Ö&B. I Romberga finns gräsplan för fotboll, en boulebana och näridrottsplats. Bostaden ligger nära skolan . Skolbarnen kan gå i Rombergaskolan upp till sjätte klass och i området finns ett flertal förskolor. Romberga består av blandad bebyggelse med flerbostadshus och villor samt även företagare. Busskommunikationerna till de centralare delarna av Enköping är goda. Fritiden kan tillbringas i den mysiga Fagerskogen med elljuspår och skidspår på vintern. Här finns även flertal restauranger i närområdet.
Endast ca 1,5 km från tågstation och ca 2,5 km till Stora Torget i Enköping.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

Kommunikationer

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer -MED TÅG FRÅN 37 MINUTER till Stockholm, eller till Västerås från 13 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 2 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi