Välkommen till Fårticksgatan 59, ett välplanerat enplanshus beläget i ett populärt område. Med en total boyta på 125 kvadratmeter och sex rum erbjuder detta hem en perfekt balans mellan funktion och komfort. Den naturnära miljön skapar en lugn och harmonisk atmosfär, idealisk för familjer som värdesätter närheten till grönområden, service och skola.

Trädgården är enkel att underhålla och ger gott om plats för både lek och avkoppling. Det inglasade uterummet är en fantastisk förlängning av huset, där du kan njuta av ljuset året runt. Det renoverade köket är modernt och stilrent, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.

Den ljusa och luftiga planlösningen skapar ett inbjudande hem med gott om plats för hela familjen. Närheten till skolor och kommunikationer gör vardagen smidig och enkel, med allt du behöver inom bekvämt avstånd. Detta hus erbjuder inte bara ett bekvämt boende utan också en möjlighet att verkligen trivas i ett område som många drömmer om att få kalla sitt hem. Missa inte chansen att upptäcka ditt nya hem.

Utgångspris

2 775 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

63 495 kr/år

Tomtarea

316 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans gavelradhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 februari 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Fårticksgatan 59.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor.

02 Kök

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om skåpsluckor för all tänkbar förvaring. Utrustat med inbyggnadsugn, inbyggn

03 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Stort sovrum

Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum

Två sovrum som idag fungerar som ungdomsrum med plastmatta och tapetserade väggar samt en fondtapet.

07 Groventré/tvättstuga

Praktisk groventré med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med utslagsvask, flertalet skåp och tvättmaskin.

08 Klädkammare

Praktisk klädkammare för all tänkbar förvaring.

09 Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, badkar och ett fönster som ger bra med dagsljus.

10 Gäst-wc

Gäst-wc med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod och en badrumsspegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

316 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HUSBERG 5:38

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans gavelradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten med inslag av träpanel

Takbeklädnad

Pulpettak med beklädnad av takpapp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme i samfällighet

Allmän information

Fastigheten är med i Norra Husbergs samfällighetsförening. Information om samfälligheten finns på https://www.norrahusberg.com/
Samfällighetsavgiften täcker bland annat. Snöskottning, sandborstning, underhåll av grönytor och lekplatser,
Värmeanläggning och rör/ledningar för vatten och värme, Fiber, TV, internet, Soprum och sophämtning, Radgarage, Försäkringar.
Samfällighetsavgift och kostnader för värme- och vatten betalas månadsvis och administreras av HSB.

Renovering omarbetning etc

2005: Uppfördes uterummet.
2007: Renoverades WC.
2008: Lades yttertaket om. Installerades ny fjärrvärmeväxlare.
2011: Renoverades våtrummet.
2013: Målades trädetaljer på fasaden. (taksarg och glasaltan).
2015: Installerades nya fönster.
2019: Altan på framsidan. Ny värmelimpa för tappvarmvattnet.
2020: Renoverades köket.
2021: Ny cirkulationspump
2022: Installerades ny frånluftsfläkt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-25

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inom samfälligheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga tillhör denna fastighet. I samfälligheten finns flera parkeringsplatser som får nyttjas utan kostnad samt gatuparkeringar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Enköping husberg ga:3, Enköping husberg ga:6, Enköping husberg ga:5, Enköping husberg ga:2, Enköping husberg ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra delen av stadsdelen husberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-01, Senast ändrad: 2024-09-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 863 000 kr

Markvärde

804 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

26 815 kr/år

Vatten och avlopp

6 741 kr/år

Elkostnad

9 292 kr/år

Årlig elförbrukning

5650 kWh/år

Hushållsström

5 616 kr/år

Samfällighet

15 031 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 495 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 569 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 943 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Husberg är ett lugnt och mycket populärt område som byggdes i slutet av 70-talet. Endast 3 km från Enköpings centrum och med bra bussförbindelser, mycket bra gång- och cykelvägar och närhet till naturen. I Bergvreten finns livsmedelsbutik med bra öppettider samt restaurang/pizzeria. Gångavstånd till Bergvretenskolan, som bedriver verksamhet från förskoleklass till årskurs 9. Idrottshall, som även nyttjas av lokal idrottsverksamhet.
Ett flertal kommunala förskolor ligger i närheten samt två personaldrivna förskolor som bedriver verksamhet med natur och mycket utevistelse som inriktning. Nedanför området finns en lekplats och fotbollsplan samt pulkbacke. Närhet även till Gånsta-spåret, ett belyst motionsspår i kuperad terräng.

Kommunikationer

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Även arlanda inom en timme.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 3 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil