Kommande försäljning

Fotbollsgatan 1

Utgångspris

6 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 175 000 kr



Enköping

Fotbollsgatan 1


Kommande försäljning
Utgångspris
6 175 000 kr

Enköping

Modernt hus med klassisk stil och stort garage!

Välkommen till Fotbollsgatan 1, där modernt möter klassiskt i en symfoni av stil och komfort. Denna påkostade och väl underhållna villa i Enköpings mest populära område erbjuder en perfekt blandning av klassisk stil och modern elegans.

Stig in och upplev det påkostade köket, en dröm för varje hemmakock. Här finner du ljusa och stilfulla materialval som harmoniserar med varandra och huset karaktäriseras av höga socklar och breda lister och spröjsade fönster. Boendet bjuder på sju rum med vinklar och vrår som ger hemmet en personlig touch. Mysiga kvällar blir ännu bättre med en vedspis och kakelugn som förgyller atmosfären.

Uterummet är den perfekta platsen att njuta av både sol och skugga på den insynsskyddade tomten. Barnvänligheten är ett faktum med lekplats inom synhåll, skolor och förskolor på gångavstånd samt fina promenadstråk och vackra naturområden på Gröngarn.

Den stora uppfarten leder till ett rymligt garage med förrådsdel, perfekt för både förvaring och hobbyprojekt. Med goda kommunikationer till större städer inom en timme är detta hem idealiskt för familjen som söker både lugn och närhet till stadens puls.

Fotbollsgatan 1 är mer än bara ett hus, det är ett hem att skapa minnen i. Välkommen!


Utgångspris
6 175 000 kr
Boarea/biarea
158/40 kvm
Driftkostnad
55 854 kr/år
Tomtarea
745 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Fotbollsgatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen erbjuder en praktisk lösning för avhängning av ytterkläder och skor. Den har ett ljust klinkergolv och ljusa väggar som bidrar till en inbjudande och fräsch atmosfär.


02
Kök (Entréplan)

Välkommen in i ett kök (-18) av märket Smedstorp där modern elegans möter traditionell charm! Här står den stilfulla vedspisen som hjärtat i rummet, omgiven av ljusa, stilfulla skåpsluckor i ljust grått som harmoniserar perfekt med den lyxiga stenbänkskivan. Ovanför bänken breder klassiskt vitt kakel ut sig och skapar en tidlös känsla. Den generösa köksön är utrustad med både spishäll. ugn och en exklusiv inbyggd takfläkt från Thermex, vilket gör varje matlagningstillfälle till ett nöje. För vinentusiaster finns även en vinkyl som väntar på att fyllas med dina favoriter. Det finns ingen kompromiss när det gäller bekvämlighet; den stora, kombinerade kyl/frys och mikrovågsugnen tillsammans med diskmaskinen ser till att du har allt du behöver för att göra livet lite enklare. Under fötterna har du ett mönstrat klinkergolv medan väggarna pryds av ljusa tapeter.
Detta kök är inte bara en plats för matlagning – det är ett rum för att skapa minnen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Detta luftiga vardagsrum erbjuder ett vackert ljusinsläpp och har ett stilrent parkettgolv som skapar en varm atmosfär. Väggarna är klädda i eleganta, ljusa randiga tapeter som kompletterar det moderna utseendet. Här finns generöst med utrymme för att möblera med bekväma soffor, vilket gör det till den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder.


04
Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med en mysig kakelugn som sprider värme och atmosfär. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns även direktaccess till altanen, vilket ger en perfekt balans mellan inomhus- och utomhusliv. Utrymmet är idealiskt för att inreda med både en bekväm soffgrupp och ett trevligt matbord, eller annan möblering efter dina önskemål.


05
Sovrum (Entréplan)

Charmigt sovrum med stilfullt parkettgolv och elegant ljusgrå väggar.


06
Badrum (Entréplan)

Välutrustat badrum med dusch, handfat och WC. Stilrena blå klinkerplattor pryder golvet, medan väggarna är klädda i elegant blått och vitt kakel.


07
Tvätt/Groventré (Entréplan)

Detta rum erbjuder praktisk garderobsförvaring och direkt access till det inglasade uterummet och även köket, vilket ger en härlig känsla av extra utrymme. Här finns även en tvättmaskin och en diskho med förvaringsutrymme under, vilket gör det enkelt och smidigt att hantera vardagens behov. Golvet har en elegant klinkerbeläggning och väggarna är målade i en ljusgrå nyans.


08
Övre hall (Ovanvåning)

På den övre hallen finns gott om utrymme för att skapa en mysig hörna med soffgrupp eller tv-möbel. Rummet har ett ljust trägolv och väggar samt tak i stilrent vitt, vilket ger en fräsch och luftig känsla.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med generös förvaringsmöjlighet i flertalet garderober. Ljust parkettgolv och tapetserade väggar


10
Sovrum (Ovanvåning)

Charmigt sovrum med stilrent ljust trägolv och väggar i en mjuk, grå nyans.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Charmigt sovrum med stilrent ljust trägolv och fräscha vita väggar samt tak.


12
Badrum (Ovanvåning)

Detta badrum erbjuder en känsla av rymd och elegans med sitt sofistikerade svartvita klinkergolv och moderna vita kakelväggar. Duschen är utrustad med smidiga vikväggar, och det stora hörnbadkaret inbjuder till avkopplande stunder. Dessutom finns en stilren toalett. Handfatet har integrerad förvaring, och flera skåp ger extra plats för alla dina behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

745 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GRÖNGARN 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekaniskt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt tillskottsvärme från kakelugn och vedspis

Renovering omarbetning etc

Kontinuerligt underhåll och uppdaterat ytskikt med jämna mellanrum.
2009 ny frånluftsvärmepump (NIBE 360)
2012 Huset och garaget målat
2016 Badrum uppe renoverat
2018 Ny kompressor till värmepump
2018 Kök inkl alla vitvaror
2018 Byggt ut altan och installerat spabad
2018 Hus och garage målat
2020 Ny avhärdare
2024 Målat hus och garage
2025 Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns indraget i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på husets baksida där en del är inglasad och andra delen är utan tak. På altanen finns ett spabad nedsänkt i trallen. På husets framsida finns stenläggning med plats för mindre sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage på 40 kvm med förrådsdel

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar på asfalterad uppfart och ett stort isolerat garage med gott om utrymme samt ett inbyggt förrådsutrymme.


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping gröngarn ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker och välskött trädgårdstomt. Stenlagda ytor vid entrésidan med plats för utegrupp eller liknande. Baksidan med gräsmatteytor är omgärdad av häckar vilket ger insynsskydd. Runt om i trädgården finns rabatter, buskar och träd av olika slag (bl.a. päronträd och vinbärsbuskar). Uteplatsen mot baksidan har både ett inglasat uterum och altan. På den rymliga altanen finns ett spabad nedsänkt i trallen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2025-04-07), Enköpingsåsen nygård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-02-10, Registreringsdatum: 2019-08-26, Senast ändrad: 2025-02-25)

Planbestämmelser

Gröngarnsområdet, detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-27, Senast ändrad: 2022-06-21)

Samfällighet

Enköping gröngarn s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 949 000 kr

Markvärde

1 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Uppvärmning

22 584 kr/år

Vatten och avlopp

10 847 kr/år

Renhållning

3 165 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

16 758 kr/år

Årlig elförbrukning

22174 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 854 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 928 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har haft ett utespa som vintertid gjort att man haft något högre driftskostnader.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till populära Gröngarn i Enköping – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stad. Här bor du med tryggt gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och gröna ytor. I närheten finns även Gröngarnsåsen och Dyarna, ett vackert naturområde med promenadstigar, utegym och fågeltorn – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.

Kommunikationerna är utmärkta, med kort avstånd till Enköpings resecentrum och smidiga pendlingsmöjligheter till Uppsala, Västerås och Stockholm.

Ett område där både stora och små trivs – med naturen runt knuten och staden inom räckhåll.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 949 000 kr
Markvärde
1 144 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Uppvärmning
22 584 kr/år
Vatten och avlopp
10 847 kr/år
Renhållning
3 165 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
16 758 kr/år
Årlig elförbrukning
22174 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 928 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har haft ett utespa som vintertid gjort att man haft något högre driftskostnader.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.