Kommande försäljning

Skogsmyragatan 5

Utgångspris

3 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Gånsta— Enköping

Skogsmyragatan 5

Kommande försäljning

Utgångspris

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Enköping - Gånsta

Välrenoverat parhus med trädgårdsoas!

Välkommen till ett fantastiskt parhus på Skogsmyragatan 5, beläget i det grönskande och lummiga området Gånsta i Enköping. Detta välrenoverade hem i två plan erbjuder en perfekt boendemiljö för barnfamiljer med sina fyra rum och en total bostadsyta om 120 kvadratmeter. Husets påkostade detaljer och smarta planlösning ger både komfort och stil.

Den välplanerade trädgården bjuder på en fridfull atmosfär med sin grönska och lummighet, och är idealisk för lek och avkoppling. Uteplatsen har många soltimmar och utrummet ger möjlighet att njuta av utomhuslivet oavsett väder. Med en tomtarea på 212 kvadratmeter finns gott om plats för både trädgårdsaktiviteter och sociala sammankomster.

Läget är optimalt för den som pendlar, med enkel tillgång till kommunikationer som gör det smidigt att nå flera större städer. Detta hem erbjuder en harmonisk blandning av praktisk funktionalitet och estetisk tilltalande miljö, vilket gör det till en fantastisk möjlighet för den som söker ett familjevänligt boende med alla bekvämligheter. Välkommen att uppleva detta fina hem!

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

40 296 kr/år

Tomtarea

212 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Skogsmyragatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med stilrent svart klinkergolv och elegant vaxad antracitgrå marmorinospackel som möter väggar i harmonisk beige/grå ton. Generös förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob samt ytterligare tre garderober. Infällda spotlights i tak.

02 Kök

Modernt och smakfullt kök med vita köksluckor, svart klinkergolv och väggar i varm beigegrå nyans. Fullt utrustat med induktionshäll, rostfri kyl och frys, inbyggnadsugn samt mikro. Exklusivt stänkskydd i svart sten och bänkskiva i svart laminat. Spotlights i tak.

03 Sovrum 1

Trivsamt sovrum med ljusblå väggar, dekorativ fondvägg och laminatgolv i ljus tränyans.

04 Sovrum 2

Rogivande sovrum med tapeter i blågrön ton, garderober samt laminatgolv i ljus tränyans.

05 Vardagsrum

Luftigt och inbjudande vardagsrum med ekparkett, väggar i beigegrå nyans och effektfull fondvägg i svart sten. Nedsänkt tak med flera dimbara spotlights samt luftvärmepump som bidrar till hög komfort.

06 Badrum

Stilrent badrum med wc och dusch, klinkergolv och marmorerat kakel i tidlös design Golvvärme.

07 Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Här finns även värmepumpen.

08 Allrum (Ovanvåning)

Generöst allrum med flexibel användning, perfekt som sällskapsrum, Tv-rum eller hemmakontor. Vita väggar med fondvägg, laminatgolv i tränyans och fint ljusinsläpp via takfönster.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med ljusa, målade väggar, laminatgolv i tränyans och takfönster som ger ett härligt ljus.

10 Badrum (Ovanvåning)

Stort och avkopplande badrum med spabadkar, klassiskt vitt kakel på väggarna och antracitgrå plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ytan skall ej ses som en utfästelse. Är ytan av största vikt bör man göra en uppmätning.

Tomtarea

212 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GÅNSTA 50:43

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme från gemensam undercentral samt tillskott via en luft/luftvärmepump .

Renovering omarbetning etc

Klinker golv hall/kök 2015
Nytt kök inkl vitvaror 2016
Ny el + elcentral i hela huset 2016
Nya fönster bottenplan 2016
Ny AC 2019
Nytt badrum 2019
Nya laminatgolv i sovrum 2020
Stenlagd entré med mur 2020
Nymålat bottenplan 2025
Ny frånluftsvärmepump/varmvattenberedare 2025
Ny tvättstuga 2025

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Lidén Data finns framdraget till tomten , men är inte inkopplat.
Säljaren använder mobilt bredband idag som fungerar bra.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på både fram- och baksidan med en kombination av stenbeläggning och trädäck. Det inglasade uterummet kan nyttjas från tidig vår till sen höst.
på baksidan finns även en pergola samt en stor odlingsbädd med gott om plats för både blommor och grönsaker. Utemiljön erbjuder en fin balans mellan sol och skugga. Under tak finns en bänk, avsedd för egen grill (de grillar som syns på bilden ingår ej), vilket skapar en perfekt plats för sociala tillställningar och umgänge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga (tillhör bostaden) samt möjlighet till separat parkeringsplats med eller utan el.

06 Gemensamhetsanläggningar

Enköping gånsta ga:2, Enköping gånsta ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En mindre men välplanerad tomt, med plats för odling och umgänge.

Planbestämmelser

Skogsmyran inom stadsdelen gånsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-20, Senast ändrad: 2019-01-07)

Samfällighet

Enköping gånsta s:5

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 163 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Samfällighet

40 296 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 296 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 370 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader samfällighet: fjärrvärme 1550kr/mån , samfällighet 600kr/mån, vattenavgift 608kr/mån, Garage 250kr/mån, sophantering 250kr/mån, fondering garage 100kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår.
En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 412 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

GÅNSTA
Skogsmyragatan byggdes 1983 och är ett barnvänligt, lugnt område med närhet till förskolor, skolor, ICA-affär, el-ljusspår och busshållplats utanför området. Väl utbyggt med cykelvägar och gångstigar. Gångavstånd till skolor, bl a Bergvretenskolan och Robinson samt ett flertal förskolor (både kommunala och personaldrivna). Cykelavstånd till centrum, idrottshall och resecentrum.

KVARTERSGÅRDAR
En av kvartersgårdarna innehar grovtvättstuga, gym, bastu samt bordtennisrum. Ytterligare en kvartersgård med festlokal för upp till ca 50 personer.

"GRÖNT" OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE
Närhet även till Gånsta-spåret, ett belyst motionsspår i kuperad terräng. Grillplats, hinderbana och strechting-redskap. Under vintersäsong prepareras skidspår.

Kommunikationer

PENDELAVSTÅND ENKÖPING
Enköping ligger pendlarvänligt till och kallas även Sveriges närmaste stad.
Stockholm: ca 7 mil, Västerås: ca 3 mil, Uppsala: ca 4 mil

Tåg till Stockholms C tar 43 min. Tåg till Västerås C tar 15 minuter.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 163 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Samfällighet

40 296 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 296 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 370 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader samfällighet: fjärrvärme 1550kr/mån , samfällighet 600kr/mån, vattenavgift 608kr/mån, Garage 250kr/mån, sophantering 250kr/mån, fondering garage 100kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår.
En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.