Till salu

Lillängsgatan 26

Utgångspris

4 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 775 000 kr

Boka visning

Enögla— Enköping

Lillängsgatan 26

Till salu

Utgångspris

4 775 000 kr

Boka visning

Enköping - Enögla

Mindre fastighetsbolag, generationsboende eller bo stort och centralt- en riktig pärla!

Välkommen till denna välskötta villa på 180 kvm, perfekt för uthyrning, generationsboende eller som en enhetlig bostad. Här har flera stora renoveringar gjorts, vilket ger dig möjlighet att förverkliga dina framtida drömmar, oavsett om det handlar om att starta en verksamhet eller bo bekvämt och ekonomiskt.

Den rymliga och inbjudande tomten är prydd med fruktträd och perenna växter och erbjuder lättskötta gräsytor, idealiska för kubbspel eller barnlek. Stor uppfart med plats för flera bilar.

Villan är uppdelad i två stora lägenheter med ljusa och moderna färg- och materialval. Båda lägenheterna har tre rum och kök, högt i tak, öppen spis och vackra golv. Lägenheten på entréplan erbjuder både balkong och uterum, medan lägenheten på övre plan har en balkong. I källaren finner du gemensam tvättstuga, badrum, bastu, wc, förråd och ett stort garage.

Läget är pendlarvänligt med snabb utfart på E18, endast 45 minuters bilväg till Stockholm. Här bor du i ett hem som erbjuder hög livskvalitet och trivsel.

Fastigheten går att förvärvas via bolagsaffär om man önskar.

Utgångspris

4 775 000 kr

Boarea/biarea

180/106 kvm

Driftkostnad

70 214 kr/år

Tomtarea

889.2 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 13 oktober 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Lillängsgatan 26.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar i grå ton. Vacker öppen spis och utgång till balkong.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv med vit bröstpanel och målade väggar i grå ton.

04 Kök (Entréplan)

Kök med vitt kakel och ljusgrå luckor samt bänkskivor i trä. Utrustat med diskmaskin, spis, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys och tvättmaskin. Ljust laminatgolv och ljust målade väggar med bröstpanel.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch med vikväggar, handfat, toalett, handdukstork samt spegelskåp med förvaring.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med ljust laminatgolv och ljust målade väggar. Stort förvaringsutrymme i garderober.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar och fondvägg i blått. Utgång till uterum.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

09 Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Vacker öppen spis och utgång till balkong.

10 Matrum (Ovanvåning)

Matrum i öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

11 Kök (Ovanvåning)

Kök med trägolv och ljusa väggar. Ljusa köksluckor med trähandtag och bänkskiva i trä och rostfritt med ljust kakel ovan. Utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt och svart. Dusch med vikväggar, handfat, toalett och spegelskåp med förvaring.

13 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar.

14 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar.

15 Relaxavdelning (Källare)

Stor relax med bubbelbadkar, rymlig bastu och dusch. Ljust kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

16 WC (Källare)

Toalett med grått klinkergolv och ljust målade väggar.

17 Tvättstuga och förråd (Källare)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i förråd och garderober.

18 Garage/Hobbyrum (Källare)

Stor yta med ingång utifrån. Kan användas om garage, hobbyrum eller liknande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

889.2000 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GALGVRETEN 20:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster isoler. 2-glas i källarfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2021 Egen tvättmaskin i lägenhet 1, robotgräsklippare
2021 Ny torktumlare
2019 Nylackade köksluckor, diskmaskin, kyl/frys på ovanvåning
2019 Nya väggytskikt
2019 Slipade golv ovanvåning
2019 Lägenhetsdörrar
2018 Nytt kök bottenvåning
2018 Separata elmätare för varje lägenhet
2017 Ny altan i anslutning till entrén
2017 Fiberanslutning
2016 Nya balkongräcken
2016 Staket och plank i trädgården
2014 Nya vägg-ytskikt
2014 Ny parkeringsplats
2010 Flertal nya konvektorer (radiatorer) källare
2009 Totalrenovering båda duschrummen
2009 Nya stammar
2006 Ny fjärrvärmeväxlare
2004 Nya fönster, 3-glas
2002 Ny el
1998 Omdränerat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

188 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-01

Besiktningsman

Per Sundström Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats i trall på framsidan av huset med plats för utegrupper, grill och liknande. Stort inglasat uterum på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två stora grusade parkeringar med plats för många bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

889,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker trädgård med stor gräsmatta. På tomten finns körsbärsträd, äppelträd, silverpäron och odlingslådor. Robotgräsklippare klipper gräset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2025-07-21)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-03-19, Senast ändrad: 2023-03-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 562 000 kr

Markvärde

1 437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

33 169 kr/år

Försäkring

4 188 kr/år

Vatten och avlopp

7 195 kr/år

Renhållning

3 824 kr/år

Sotning

283 kr/år

Elkostnad

21 555 kr/år

Årlig elförbrukning

3323 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 501 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 238 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

CENTRALT LÄGE
Fastigheten ligger centralt belägen i Sankt Ilian med några hundra meter till Enköpings centrum. Närhet till det mesta, såsom promenadstråk, restauranger, pubar, shopping, kulturliv och kommunikationer. Direkt närhet till torget, Enköpings gröna parker, hamnen, bibliotek och gångavstånd till resecentrum.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

KULTUR & NATUR
Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.

SKOLOR, BARNOMSORG
Närhet till barnomsorg, skolor samt gymnasium. Läs gärna mer på länkad sida till Enköpings Kommun.

Kommunikationer

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 300 meter
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil