Vulcanusvägen 7 / Fanna / Enköping

Familjevilla i lugna Fanna

Utgångspris

2 925 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

38 580 kr/år

Totalareal

848 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Fristående, putsad villa i populära bostadsområdet Fanna med närhet till både förskolor, skolor, livsmedelsaffär, natur och Enköpings Golfbana. Den trivsamma villan är om 1 1/2 plan och rymmer 4 rum och kök samt dubbla badrum. Stor, friköpt tomt med stor gräsmatta på den inhägnade baksidan och dessutom lekstuga, växthus och friggebod/förråd. Den rymliga uteterrassen ligger i härligt söderläge och har en infälld studsmatta. Fastigheten är friköpt och ingår i områdets samfällighet där v/a, värme, sophantering, basutbud TV ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Infälld studsmatta i terrassen (tidigare pool)

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÈHALL

Entréhall med modernt, svart klinker på golv och vitmålade väggar. Första delen av hallen har golvvärme (vattenburen). Fint ljusinsläpp ovan ytterdörr.
KÖK

Trivsamt och praktiskt kök med ljusinsläpp från två väderstreck. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vit köksinredning, nytt ekparkettgolv och fondvägg med diskret blommönster. Delvis vitrinskåp med belysning.
Vitt resp svart kakel på vägg, ekbänkskiva och infälld diskho.

Vitvaror: Infälld spishäll samt varmluftsugn i rostfritt utförande(Bosch), spisfläkt (Fläktwoods), kyl och frys (Bosch) med rostfritt utförande, integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med enormt fint ljusinsläpp samt utgång till den stora uteterrassen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM / BIBLIOTEK / MATSAL

Detta rum kan användas både till matsal, bibliotek eller sovrum. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.
BADRUM

Helkaklat, rymligt badrum med beige klinker och matchande kakel. Vattenburen golvvärme. Badrumskommod med tvättställ, toalett och dusch. Snygg platsbyggd spegel med dekorkakel. Infälld spotlightbelysning i tak. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRE HALL MED LITET KONTOR

Övre hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Mindre kontorsdel med ekparkettgolv och målad väv i beige/brun nyans.
SOVRUM

Rymligt sovrum (var ursprungligen två sovrum) med ekparkettgolv. Brun tapet samt fondtapet med elegant mönster. Ingång till förråd (i kattvinden).
UTRYMME - Lek / barnkammare

Mindre ytrymme med ekparkettgolv och vitmålad väv. Litet krypin som alldeles säkert blir populärt bland de mindre barnen. Takfönster.
SOVRUM

Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Iordninggjort ett litet sovutrymme i kattvinden.
BADRUM

Badrum med våtrumsmatta vitt kakel respektive vitmålad väv på väggar. Badkar, kommod med tvättställ och toalett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ENKÖPING FANNA 2:120

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 1/2-plan
Byggnadsår:

1929
Om-/tillbyggnadsår:

1988
Standardpoäng:

29
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

2-isoler med extraruta
Ventilation

Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Larm finns:

Ja
Fabrikat/Typ:

Verisure
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme (via samfällighet)

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

147 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-02
Besiktningsman:

Niclas Saar

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Via samfälligheten ingår basutbud (ca 25 kanaler) från Lidén data.
INTERNET: Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteterrass i soligt söderläge. I terrassen är en stor studsmatta infälld (ingår). Tidigare var det pool, så det är förberett med underlag (sand) om man önskar sätta in en pool istället för studsmatta.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På baksidan av tomten finns lekstuga, växthus samt trädgårdsbod.
Beskrivning, parkering

Del av pargarage (beläget på tomten) med plats för en bil. Betongplatta. Vipport.
Parkeringsplats för totalt 3 bilar vid uppfart. 2 bilar framför garaget (asfalt) samt en till bil bredvid (stenbelagd).

Samfälligheten har även carportslängor som finns att hyra vid önskemål.

Gemensamhetsanläggningar

Enköping Fanna Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

848 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt om 848 kvm (friköpt) med insynsskyddande baksida. Fina rabatter med en mångfald av perenner och vackra rosor. Baksidan är inhägnad (bra för barn och hundar). Stor och plan gräsmatteyta med plats för lek och spring. På baksidan finns även flertal bärbuskar; björnbär, krusbär, smultron, vinbär, hallon och även rabarber. Odlingslådor. Här finns även lekstuga, sandlåda, infälld studsmatta i uteterrassen, växthus och friggebod/förråd. Häck mot gatan.
Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser

Kv.skiftnyckeln Och Rönnbäret Inom Stadsdelen Fanna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860924)
Samfällighet:

Enköping fanna s:2

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 248 000 kr
Markvärde:

887 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Elkostnad:

8 400 kr/år
Samfällighet:

30 180 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

38 580 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för samfälligheten ingår vatten, avlopp, värme, avfallshantering (sopor), tv (basutbud) och snöröjning.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer på driftskostnader.
Antal personer i hushållet:

5
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Fanna är ett lugnt och attraktivt bostadsområde blandat med mestadels villor men även bostadsrätter. Mycket bra pendlingsläge med närhet till järnvägsstation och resecentrum (samt busshållplats för t ex busslinjer till Västerås, Uppsala, Arlanda). Närhet till livsmedelsaffär (ICA Bergvreten), lokalbuss (stannar strax utanför huset). Flertal förskolor i närområdet. Gångavstånde till både Bergvretenskolan (F-9) samt Korsängsskolan med grundskola (F-9) samt även friskola Robinson. I området finns mycket bra gång- och cykelvägar och direkt närhet till skog och natur. Närhet även till Enköpings Golfbana.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.
Kommunikationer

Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie. I dag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 2,5 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil

Dokument & Länkar

Energideklaration

Frågelista säljare

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Enköpings Kommun

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Fanna-Krogen

454 m

Italia

749 m

Taste of Bangla Restaurang Enköping

813 m

Restaurang Golfen

877 m

Restaurang Esset

960 m
Skolor

Robinson Fanna

361 m

Fannalunds förskola

556 m

Petterslunds Förskola

567 m

Skogsviolens Förskola

745 m

Bergvretenskolan

805 m
Mataffärer

Stora Coop Enköping

1,82 km

Lidl Enköping

1,95 km

ICA Maxi Stormarknad Enköping

2,25 km

ICA Supermarket Västerhallen

2,99 km
Kommunikationer

Enköping Vulcanusvägen

78 m

Enköping Lingongatan

388 m

Enköping Ekenkällsgatan

425 m

Enköping Villa Fannalund

666 m

Bovieran

707 m
Tågstationer

Enköping station

1,66 km