Kommande försäljning

Vulcanusvägen 7

Utgångspris

4 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 475 000 kr



Fanna— Enköping

Vulcanusvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
4 475 000 kr

Enköping - Fanna

Charmigt renoverat hus med stor tomt

Välkommen till Vulcanusvägen 7 i hjärtat av det populära området Fanna, Enköping. Denna charmigt renoverade bostad erbjuder 130 kvadratmeter av högkvalitativt boende med ett nyrenoverat kök som är redo att imponera på den mest kräsne hemmakocken. Huset ligger i ett barnvänligt område med en stor tomt på hela 848 kvadratmeter, perfekt för utomhuslek och trädgårdsaktiviteter.

Den praktiska planlösningen gör detta hus till ett idealiskt hem för både familjer och par. Det finns dessutom ett rymligt garage med förråd samt en lekstuga på tomten, vilket ger extra förvaringsutrymme och glädje för de små.

Läget är optimalt med närhet till både stationen och en busshållplats precis utanför, vilket gör pendlingen smidig och bekväm. Här bor du i ett lugnt men centralt område med enkel access till stadens alla bekvämligheter.

Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en bostad i ett eftertraktat område med alla fördelar som kommer med ett bra läge och moderna faciliteter. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev denna fina bostad på plats.

Utgångspris
4 475 000 kr

Boarea
130 kvm

Driftkostnad
64 761 kr/år

Tomtarea
848 kvm

Byggnadstyp
1/12 plans friliggande enfamiljshus

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Vulcanusvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med panel och mönstrad tapet i grågrön ton. Hallmöbel med gott om avhängning och förvaring. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Under trappen till övervåningen finns förvaring.


02
Kök

Smakfullt kök med ljusgrå ramluckor, bänkskiva i kompositsten med marmorkänsla samt väggar och tak målade i exklusiv kalkfinish. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, SMEG-spis med induktionshäll samt integrerad kyl och frys. Parkettgolv.


03
Matplats

Charmig matplats med hög bröstpanel i grågrönt, mönstrad tapet och parkettgolv. Här finns även en praktisk bänkyta för kaffemaskin samt ett integrerat litet kylskåp – perfekt som frukost- eller dryckeskyl.


04
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vit tapet, parkettgolv och utgång till terrassen.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch avskärmad med glasbetong. Kommod med förvaring samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med bänkyta och skåp.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp, trägolv och målade väggar. Platsbyggda garderober samt kattvind med extra förvaring.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, väggar i varma gula toner, platsbyggd sovalkov och synlig murstock som ger karaktär.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, grönt målade väggar och platsbyggd sovalkov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

848 kvm

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING FANNA 2:120

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1/12 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med grundmurar av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad tjockputs med bakomliggande trästomme

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler med extraruta

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Besiktningsdag ventilation

2025-11-11

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Indikationsmätning av Radon är gjord vid besiktningen 56-58 Bq /m3

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme i samfällighet)

El, stammar

Elkostnad varierar då vi laddar bil.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2020.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1980-t Nya vatten och avloppsledningar
1989 Installerades nya fönster
1990-t Renoverades wc/bad på övre plan
2000-t Renoverades wc/dusch på entréplanet
2021 Renoverades fönster
Nytt golv på övre plan
2022 Anordnades ett förrådsutrymme under trapp
2023 Ny el på övre plan
Installerades fiber
Viss planändring mellan kök och matrum
2025 Renoverades köket
Renoverades flertalet golv på entréplanet
Ny el på entréplanet
Nytt ventilationsaggregat

Övrigt
Fortlöpande ytskiktsrenovering samt underhåll från 2021
och framåt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-02

Besiktningsman

Niklas Saar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett stort trädäck i söderläge med plats för umgänge .


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd samt en lekstuga på tomten

Beskrivning, parkering

Del av pargarage (beläget på tomten) med plats för en bil. Betongplatta. Vipport.
Parkeringsplats för totalt 3 bilar vid uppfart. 2 bilar framför garaget (asfalt) samt en till bil bredvid (stenbelagd).


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping fanna ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med generösa gräsmatteytor och fina rabatter, lekstuga och ett stort trädäckmed plats för umgänge.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Kv.skiftnyckeln och rönnbäret inom stadsdelen fanna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-24, Senast ändrad: 2017-09-12)

Samfällighet

Enköping fanna s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 822 000 kr

Markvärde

1 281 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Elkostnad

16 185 kr/år

Årlig elförbrukning

5701 kWh/år

Samfällighet

48 576 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 761 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 835 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgift till samfälligheten ligger kostnader som Vatten avlopp/ Renhållning/ Väg/ Uppvärmning/ Sophantering.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5 000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 985 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Fanna är ett lugnt och attraktivt bostadsområde blandat med mestadels villor men även bostadsrätter. Mycket bra pendlingsläge med närhet till järnvägsstation och resecentrum (samt busshållplats för t ex busslinjer till Västerås, Uppsala, Arlanda). Närhet till livsmedelsaffär (ICA Bergvreten), lokalbuss (stannar strax utanför huset). Flertal förskolor i närområdet. Gångavstånd till både Bergvretenskolan (F-9) samt Korsängsskolan med grundskola (F-9) samt även friskola Robinson. I området finns mycket bra gång- och cykelvägar och direkt närhet till skog och natur. Närhet även till Enköpings Golfbana.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.

Kommunikationer

I dag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie från Enköping om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 2,5 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 822 000 kr
Markvärde
1 281 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Elkostnad
16 185 kr/år
Årlig elförbrukning
5701 kWh/år
Samfällighet
48 576 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 761 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 835 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I avgift till samfälligheten ligger kostnader som Vatten avlopp/ Renhållning/ Väg/ Uppvärmning/ Sophantering.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5 000 och 10 000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 985 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Helenas Kök & Catering

411 m


Fanna-Krogen

455 m


Skrovmålet i Enköping

811 m


Jijis Kök

820 m


Restaurang Golfen

879 m


Förskolan Robinson

361 m


Robinson Fanna

361 m


Fannalunds förskola

536 m


Petterslunds Förskola

567 m


Skogsviolens Förskola

745 m


Stora Coop Enköping

1,81 km


Lidl

1,95 km


Tempo

8,47 km


Tempo Fjärdhundra

18,68 km


Enköping Tallbacksvägen

78 m


Enköping Lingongatan

388 m


Enköping Verkstadsvägen

394 m


Fannalundsvägen (Enköping)

659 m


Åkersrovägen

707 m


Enköping

1,63 km


Bålsta

24,69 km


Strängnäs Resecentrum

30,11 km


Västerås Centralstation

31,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enköping
    1,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Enköping Tallbacksvägen
    78 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.