Sök Meny
Visningar
  • Söndag 7 maj 14:00-14:45

    Anmälan krävs

  • Torsdag 4 maj 18:00-18:45

    Anmälan krävs

Boka visning
Enköping / Bredsandsterrassen
Yachtvägen 31
Utgångspris: Kalkyl 5 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 200 kvm
Driftkostnad: 44 300 kr/år
Tomtarea: 1798 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Enköping - Bredsandsterrassen / Yachtvägen 31

Modernt & stilrent nära Mälaren!

Modern, stilren och elegant 2-plansvilla med plats för den stora familjen. Härliga umgängesytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till de stora uteplatserna runt huset. De stora dörr- och fönsterpartierna i kombination med högt i tak ger huset fin karaktär och rymd. Hela 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Helkaklade badrum på varje plan, varav badrummet på entréplan har både bastu, dusch och bubbelbadkar. Modern teknik med både fiber indragen samt inbyggt ljudsystem i flertal rum. Fristående varmgarage med förrådsdel samt carport. Lek/gäststuga på baksidan som vetter mot naturen. Friköpt tomt om 1 798 kvm med granne åt endast ett håll. Mycket välskött och trivsam trädgård med fina uteplatser runt om huset, lättskötta rabatter med perenner och dekorsten, gräsmatteytor samt ett lyxigt trädgård/frukt/bär-land. Ett hus att trivas i! Det exklusiva bostadsområdet Bredsandsterrassen är relativt nybyggt och ligger endast några hundra meter från Mälaren med långgrund sandstrand och flertal båtklubbar i närområdet.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Stilren, elegant 2-plansvilla belägen på Bredsandsterrassen med gångavstånd till Mälaren
Stilren, elegant 2-plansvilla belägen på Bredsandsterrassen med gångavstånd till Mälaren
Fina uteplatser runt i huset, den på bilden ungefär 50 kvm (delvis under tak).
Fina uteplatser runt i huset, den på bilden ungefär 50 kvm (delvis under tak).
Stora umgängesytor för den stora familjen, släkt & vänner
Stora umgängesytor för den stora familjen, släkt & vänner
Kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Högt i tak!
Kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Högt i tak!
Stilrent kök med många finesser, bra arbetsytor och suverän förvaring.
Stilrent kök med många finesser, bra arbetsytor och suverän förvaring.
Köksö med infälld induktionshäll och takhängd fläkt.
Köksö med infälld induktionshäll och takhängd fläkt.
Matsalsplats som flödar i ljus!
Matsalsplats som flödar i ljus!
Vardagsrum med utgång till uteplats i bästa västerläge.
Vardagsrum med utgång till uteplats i bästa västerläge.
Braskamin borgar för mysiga kvällar!
Braskamin borgar för mysiga kvällar!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat bad- och duschrum med bastu och bubbelbadkar.
Helkaklat bad- och duschrum med bastu och bubbelbadkar.
Bubbelbadkar, bastu och dusch!
Bubbelbadkar, bastu och dusch!
Bastu
Bastu
Sponsrade länkar
Stort sovrum på entréplan
Stort sovrum på entréplan
Ännu ett stort sovrum på entréplan. Utgång till uteterrass.
Ännu ett stort sovrum på entréplan. Utgång till uteterrass.
Tvättstuga och teknikrum. Egen groventré. Flertal garderober.
Tvättstuga och teknikrum. Egen groventré. Flertal garderober.
Rymlig hall med klinkers och tapeter med modern design.
Rymlig hall med klinkers och tapeter med modern design.
Allrum på övre plan med utgång till balkong i västerläge.
Allrum på övre plan med utgång till balkong i västerläge.
Allrum
Allrum
Balkong i västerläge.
Balkong i västerläge.
Stort sovrum med utgång till balkong
Stort sovrum med utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum på övre plan
Helkaklat badrum på övre plan
Stor uteterrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Halva terrassen under tak.
Stor uteterrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Halva terrassen under tak.
Uteplats bakom förråd/garage. Perfekt skugga för de riktigt varma dagarna.
Uteplats bakom förråd/garage. Perfekt skugga för de riktigt varma dagarna.
Lek/gäst-stuga med förrådsdel
Lek/gäst-stuga med förrådsdel
Säljarens egna sommarbild vid entrén.
Säljarens egna sommarbild vid entrén.
Säljarens sommarbild av grönsaksodling samt bär- och fruktträd.
Säljarens sommarbild av grönsaksodling samt bär- och fruktträd.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Ett boende nära Mälaren med lång sandstrand
Ett boende nära Mälaren med lång sandstrand
Endast några hundra meter till Bredsand med långgrund sandstrand, hopptorn och restaurang/café.
Endast några hundra meter till Bredsand med långgrund sandstrand, hopptorn och restaurang/café.
Bredsand - en pärla i Mälaren.
Bredsand - en pärla i Mälaren.
Bredsand har under säsong restaurang, café och glassbar.
Bredsand har under säsong restaurang, café och glassbar.
Hopptorn för de vågade!
Hopptorn för de vågade!
Flertalet båtklubbar i närområdet. Här bild från Klubbholmen.
Flertalet båtklubbar i närområdet. Här bild från Klubbholmen.
Beachvolleyplan för de aktiva!
Beachvolleyplan för de aktiva!
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Yachtvägen 31

Nära Upplandsleden

  • 1

Nära till badplats

  • 1

Lugnt område

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

upplandsleden, 665m

Bresse krog, 564m

Bredsands badplats, 532m

Rumsbeskrivning
  • Kök och matplats
    Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning och ett hav av ljusinsläpp. Här trivs man att laga mat, umgås och äta gott vid matplatsen. Utgång till de fina uteplatserna i söder- och västerläge. Braskamin som bjuder in till mysiga höst- och vinterkvällar.
    Det stilrena köket har mycket bra arbetsytor och gott om förvaring. Vita köksluckor, svarta laminatbänkar och tapet med glasskiva i nederkant. Stor köksö med infälld induktionshäll samt takhängd fläkt. Spotlights i tak.
    Vitvaror: inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt upphöjd diskmaskin för behaglig hantering av disk.
    Frys med isdispenser samt kyl med både bubbel och vanligt vatten.
    Samtliga vitvaror från 2009 utom diskmaskinen som är från 2014.

    Inbyggt ljudsystem/högtalare i kök, vardagsrum, badrum och bastu. Ekparkettgolv, vita väggar samt fondvägg i blå kulör.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning till matplats och kök. Högt i tak (högsta höjd är 3,33 meter) och mycket fint ljusinsläpp.
  • Badrum
    Lyxigt, helkaklat och rymligt badrum med både dusch, bubbelbadkar, bastu, kommod med dubbla tvättställ samt vägghängd toalett. Utgång till uteplatsen under tak.
  • Sovrum
    Stort sovrum med dubbla glasdörrar ut till uteplatsen i västerläge. Vit heltäckningsmatta samt målade väggar i ljusgrå nyans samt fondvägg med bedårande tapet med ugglor. Även ingång till badrummet.
  • Sovrum
    Ytterligare stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Ljusinsläpp från två väderstreck.
  • Tvättstuga / Groventré
    Rymlig tvättstuga / groventré med klinkers och vitmålade väggar. Arbetsbänk med tvättho samt väggskåp med bra förvaring. Garderober.
    Vitvaror: Tvättmaskin (2017) och torktumlare (2009).
    Centraldammsugare (Electrolux, 2009). Fjärrvärmeväxlare (2009). Ingång till el/teknik-förråd.
  • Hall
    Rymlig och välkomnande entréhall med svart klinkers på golv samt modern fondvägg i ljusgrå nyans. Larm installerat. Spotlights i tak.
  • Klädkammare (eller WC)
    Under trappen finns förråd / klädkammare. Detta utrymme är förberett för gästtoalett.
  • Nu går vi upp!
    Ektrappa som leder till övre plan.
  • Allrum med utgång till balkong
    Allrum med högt i tak (högsta takhöjd 3,1 meter). Utgång till balkong via stora glasdörrar. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme (som är genomgående för hela villan), vitmålade väggar samt randig fondtapet. Spotlights i tak. Kabeln för TV:n är dragen i väggen.
  • Sovrum med utgång till balkong
    Stort sovrum med utgång till balkong och ljusinsläpp från två väderstreck. Ekparkettgolv samt vita väggar i kombination med ljuvlig fondtapet med fågelmönster.
  • Sovrum
    Lite mindre sovrum med ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkettgolv, gröna väggar samt fondvägg med dinosaurier. Två garderober. Även detta rum har ljusinsläpp från två väderstreck.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, kommod med handfat, spegel med belysning ovan samt vägghängd toalett. Vitt kakel samt dekor i ljusgrönt och vitt klinkers på golvet. Golvvärme.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    2009
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts resp liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Aluzink
  • Fönster
    3-glas isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2009
    Märke på värmeanläggning: Cethetherm Mini
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-26
  • Besiktningsman
    Niklas Saar, Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Fiberanslutning via Telia för kabel-TV och bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Det finns flertal uteplatser för umgänge under de varma årstiderna. Uteplatsen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol nås från vardagsrum (och även sovrum och badrum/bastu) är om ca 50 kvm (3,2 x ca 16 meter), varav halva under tak.
    Finns även uteplats på framsidan av huset i söderläge med sol under dagen. Denna uteplatsen är ca 13 kvm och nås från köket.
    Uteplats bakom garaget (perfekt med skugga för de riktigt varma dagarna). Skärmstaket mot grannen.
    Uteplats vid lek/gäststugan i söderläge.
    Balkong om ca 20 kvm (nås från allrummet och ett av sovrummet på övre plan) i västerläge.Utebelysning och eluttag.

    Samtliga uteterrasser har tryckimpregnerad trall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående varmgarage med fjärrstyrd garageport, förrådsdel och carport. Vattenburen golvvärme i garage och förråd. El och vatten indraget samt vattenutkast på utsidan.
    Mycket fin lek/gäst-stuga med förrådsdel på baksidan av tomten. Stenbelagd gång fram till stugan samt uteplats med trall på framsidan. Ej uppvärmt. El indraget.
  • Stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar samt 1 bil i carport och 1 bil i garage.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Enköping Bredsand Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1798 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt om 1 798 kvm med granne åt endast ett håll. Baksidan gränsar mot naturen. Otroligt välskött och trivsam trädgård med fina uteplatser runt om huset, lättskötta rabatter med perenner samt dekorsten. Trädgårdsland "de-lux" med upphöjda pallkragar att odla bl a grönsaker, jordgubbar, kryddor och potatis. Flertal bärbuskar, bl a krusbär samt röda och svarta vinbär. Hallon, rabarber, plommonträd och äppelträd. Ett litet paradis för barn och vuxna. Nedfälld studsmatta belägen vid lek/gästhuset ingår i fastigheten.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg, område y enligt bifogad karta, aktbilaga ka3. servitutet avser väg från huvudgatan (enligt detaljplan 0381-p07/3) för utfart på bredsandsvägen. servitutet skall upphöra att gälla när huvudgatan, enligt gällande detaljplan med aktbeteckning 0381-p07/3 färdigställs. - Väg
  • Planbestämmelser
    Bredsand 1:20 Och 1:23 Samt Del Av 1:22,nynäs 3:1 Och 4:1,"bredsandsskogen", Detaljplan (Beslutsdatum: 20060427, Registreringsdatum: 20070716), Bredsand 1:20, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080429, Registreringsdatum: 20090325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 202 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 360 000 kr
  • Markvärde
    842 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Uppvärmning
    21 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    2 900 kr/år
  • Hushållsström
    12 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • BREDSANDSTERRASSEN
    Bredsandsterrassen med Yachtvägen är ett relativt nybyggt bostadsområde med exklusivt läge med endast några hundra meter till badplats och Mälaren. Här finns lekplats på gatan samt närhet till naturskön natur, båtklubbar, vandringsleder samt fina gång- och cykelvägar in till Enköpings centrum. Nära till busshållplats.

    BREDSAND - MÄLARENS PÄRLA
    Bredsand (eller "Bresse som vi Enköpingsbor säger) med Enköpings bästa badplats erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, strandcafé, beachvolleyplan, och minigolf. Här finns även möjlighet att hyra båtar. Friluftsfrämjandet har sin bas i Bredsand (Främjarstugan) och är mycket aktiva med tipspromenader, utomhusaktiviteter samt kajak-utbildning. Varje vinter står Mälarens is redo för långfärdsskridskor och i snön fina, preparerade skidspår. Kanske Vikingarännet lockar eller bra träning inför Vasaloppet?

    ENKÖPING
    Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

    KULTUR & NATUR
    Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

    PEPPARROTSSTADEN
    Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
    Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.
  • Kommunikationer
    SVERIGES NÄRMASTE STAD
    Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

    KOMMUNIKATIONER
    Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

    BILAVSTÅND:
    Enköpings centrum: ca 6 km
    Stockholm: ca 7 mil
    Uppsala: ca 4 mil
    Västerås: ca 3 mil
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Enköpings centrum:
    Passera Coop (söderut). Kör 750 meter. Vid skylt "Bredsand 4", sväng höger. Fortsätt Bredsandsvägen ca 4 km, sväng sedan höger vid skylt "Yachtvägen". Tredje huset på höger sida. Välkommen! Kontakta Mäklarhuset om du önskar en detaljerad vägbeskrivning eller gå in på www.hitta.se, välj vägbeskrivning, skriv in Yachtvägen 31, Enköping på destination och skriv in din avreseadress, så får du en detaljerad vägbeskrivning med karta.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn