Kommande försäljning

Citronvägen 89

Sparad

Anmäl intresse

Knivsta/Ängby— Knivsta

Citronvägen 89

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Knivsta - Knivsta/Ängby

Ljus och välplanerad 4:a med balkong i barnvänliga Västra Ängby!

Här bor ni utan trafikerade vägar utanför dörren, med trygg innergård där barnen kan leka under uppsikt. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, smart planlösning och närhet till både barnomsorg, service, natur och utmärkta pendlingsmöjligheter till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Välkommen!

Hallen, som ligger i markplan, har gott om avskilt utrymme för familjens ytterkläder och skor. En trappa upp hittar ni sedan de tre sovrummen, alla i behaglig storlek. Köket är planerat med en öppen del mot den övre hallen vilket ger rummet en luftig inbjudande känsla. Intill köksdelen finns plats för ett rymligt matbord med utsikt mot innergården. I vardagsrummet går det att möblera med en mysig soffgrupp där ni kan samlas om kvällarna och umgås med en härlig balkong under sommarhalvåret. Ett av badrummen är renoverat, helkaklat och har inretts med duschväggar i glas samt en stor kommod under tvättstället som ger dig mycket förvaring.

Från bostaden tar ni er enkelt till Knivsta centrum med dess bredda utbud. Här erbjuds all tänkbar service så som matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek samt även simhall. För er som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar ni er vidare till Stockholm Central på 29 minuter och till Uppsala Centralstation på 10 minuter. För er som pendlar med bil tar det er endast ett par minuter från bostaden till E4:ans påfarter. Vidare finns sjön Valloxen i närheten med sin uppskattade badplats, elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana.

Varmt välkomna att boka visning!

Boarea

94 kvm

Avgift

5 694 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Citronvägen 89.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

106

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-21

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har LidNet/LidénData/KnivstaNet som leverantör för Internet, TV och IP-telefoni. I föreningens avtal ingår ett basutbud med analoga TV-kanaler. För övriga tjänster måste du själv teckna avtal med LidNet/LidénData/KnivstaNet.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har följande parkeringsalternativ:
Parkering ute: 110 kr/mån (samma med/utan laddstolpe, laddning betalas separat)
Parkering ute med el: 165 kr/mån (elen ingår)
Garage: 330 kr/mån

Ett garage ingår för radhusen på Apelsinvägen

Ekonomi

01

Avgift

5 694 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, TV (analog) och bostadsrättstillägg.
I samband med att föreningen genomför kommer det att installera mätare för individuell debitering av vatten. Den kostnaden kommer då inte att ingå i avgiften men debiteras efter varje hushålls egen förbrukning på samma avi.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0081062

Andelstal insats

0,80469%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 10% under januari 2026. Till följd av stamrenoveringen räknar föreningen med att behöva genomföra höjningar kommande 2-3 år.
Kontrollerat 2026-01-14.

Föreningen

01

Benämning

Knivstahus nr 2. I föreningen finns 122 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Knivstahus nr 2 registrerades 1978. Fastigheterna byggdes 1979 och består av 20 flerbostadshus belägna på Apelsinvägen 2-96 (jämna nummer), Citronvägen 57-139 (udda nummer), och Fikonvägen 1-63 (udda nummer). Föreningen har 122 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Läs gärna mer på föreningens hemsida http://knivstahus2.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att genomföra en stamrenovering, med tidigast start efter sommaren 2026. Det beräknas ta 1,5-2 år innan alla tre områden är klara. Varje lägenhet förväntas vara utan vatten och fungerade badrum i cirka 8-9 veckor med lösningar för att kunna bo kvar under tiden.
Kontrollerat 2026-01-14.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning av avlopp i samtliga fastigheter ut till kommunal huvudledning.
Nytt takpapp lagt på huvudtaken på Apelsinvägen
Ny infästning och justering av samtliga fönster. Renovering av föreningslokalen, målning och ny belysning
2024: Nya trösklar till samtliga garage. OVK genomförd på Citron- och Fikonvägen.
Balkongfundament renoverade på Citron- och Fikonvägen
Utbyte av en torktumlare på Apelsinvägen
Laddstolpar installerade
2023: Utbyte av en tvättmaskin på Apelsinvägen, Dränering av ytterligare huskroppar på Apelsinvägen
Installerat en hjärtstartare utanför föreningslokalen.
2022: Utbyte av samtliga termostater samt utbyte av ventiler till inkommande fjärrvärme i samtliga hus/lägenheter
Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugor, bastu samt föreningslokal
Utbyte av gamla vattenventiler i förrådsgångarna Citron, och Fikonvägen
2021: Renovering av bastu med tillhörande duschutrymme
Förstärkning av bjälklag Fikonvägen 61 och 63
OVK genomförd på Apelsinvägen
Utbyte av belysningsarmatur i samtliga tvättstugor
Utbyte av samtliga värmeväxlare i undercentralerna
2018 - Byte av samtliga garagefläktar till luftvärmepumpar.
2018 - Byte av garageportar
2016 - Målning husfasader Citron- och Fikonvägen.
2014 - 2015 - Installation av fibernät till alla fastigheter i föreningen.
2014 - Målning av fasader på Apelsinvägen.
2013 - 2014 - Förnyat äldre tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tre stycken gemensamma tvättstugor, bastu och gemensamhetslokal (källarplan på Citronvägen 93-107).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 259 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi