Kommande försäljning

Aprikosvägen 69

Sparad

Anmäl intresse

Knivsta/Ängby— Knivsta

Aprikosvägen 69

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Knivsta - Knivsta/Ängby

Smakfullt renoverad bostad med egen entré!

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med egen entré i markplan. Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. För pendlare är Knivsta ett idealiskt läge, med smidiga förbindelser både norrut och söderut.

Entrén ligger praktiskt på första våningen, vilket skapar en separat hall där ytterkläder och skor får gott om plats utan att störa helhetsintrycket. En trappa upp möts du av det ljusa köket och vardagsrummet, där den vackert målade väggarna och den generösa ljuset blir naturliga blickfång. Här finns gott om utrymme för både matlagning och social samvaro. Från vardagsrummet når du även balkongen – en extra yta att njuta av under sommaren, där ute och inne smälter samman på ett naturligt sätt.

Det stora sovrummet rymmer med enkelhet en stor dubbelsäng och har ordentligt med förvaring. Mittemot ligger ett något mindre sovrum, i hallen mellan finns även en rymlig klädkammare för förvaring. Från vardagsrummet nås det tredje sovrummet som idag nyttjas som kontor. Badrummet är fräscht med en stilren inredning, och här finns även en tvättmaskin. Utöver badrummet finns också en WC, som underlättar familjens vardag.

I Knivsta bor du med närhet till både natur och service. Förskolor, lekplatser och Knivstas folkpark Ängby Park finns inom bekvämt avstånd. Till Knivsta centrum tar du dig enkelt med cykel eller en kort promenad, där du hittar matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek och simhall. Från Knivsta station tar du dig vidare till Stockholm på ca 29 minuter och till Uppsala på endast 10 minuter. För bilpendlare nås E4:an på bara ett par minuter.

Knivsta erbjuder dessutom ett brett utbud av skolor och förskolor samt goda möjligheter till en aktiv fritid med Valloxens badplats, elljusspår för löpning och längdskidor, MTB-bana och BMX-bana.

Välkommen att boka din visning!

Boarea

93.5 kvm

Avgift

5 127 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Aprikosvägen 69.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Bredband (Bredband 50) via Tele2 ingår via gruppavtal i medlemsavgiften. Fiber är även installerad för den som önskar annan leverantör av bredbandstjänst.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att fram. Styrelsen avser att se över det framöver.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

29 p-platser 219kr/m och 41 garage 375kr/m.
Elbilsladdning finns.
Oftast ingen lång kö.
Kontrollerat: 2025-09-25

Ekonomi

01

Avgift

5 127 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv & bredband 50.

Bränsle

666 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv avgift

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

766 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0169342%

Andelstal insats

1,69343%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Avgiftshöjning kommer även att se framledes" Kontrollerat 2025-09-25

Föreningen

01

Benämning

BRF Knivstahus nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Knivstahus nr 3 bildades år 1981 och är en äkta bostadsrättsförening med 62 lägenheter i Östra Ängby i Knivsta.
Lägenheterna består av 6 st 2:or, 30 st 3:or, 26 st 4:or rum. Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats i markplan. 14 av 4:orna är radhus i två våningar med såväl balkong som uteplats. Knivstahus nr 3 har nära till såväl skogens stillhet som till Knivstas centrala delar. Det är promenadavstånd till stationen och centrumets olika serviceinrättningar. Inom nära räckhåll finns även flera grundskolor och hundrastgårdar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://knivstahus3.bostadsratterna.se/hem

Kommande renoveringar

2025 - Garage, forsat målning och panelbyte Kontrollerat 2025-09-25
Genom sparade medel och lån

Avgiftsförändringar

"Avgiftshöjning kommer även att se framledes" Kontrollerat 2025-09-25

Utförda renoveringar

2024 - Stamspolning hela området
2023-2024 - Panelbyte och målning röda husen och garage
2023 - Rensat ventilationskanaler och OVK
2017 - 2018 - Ventilation fläktbyte (Gula husen (För OVK godkännande))
2016 - Injustering av värme (Alla element)
2016 - Stamspolning (Hela området)
2015 - Takunderhåll, byte av farmarskruvar (Gula husens tak)
2014 - Målning av röda husens balkonger, fönster och gavlar i söderläge.
2014 - Radonmätning (Genomgående låga värden)
2013 - Målning av radhusen (Fasader, balkonger, fönster och hängrännor)
2012 - Alla tak på röda husen är tätade
2005 - 2006 - Badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma lokaler i form av två tvättstugor samt en föreningslokal med övernattningsmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi