Kommande försäljning

Solskensgatan 17

Sparad

Gränby— Uppsala

Solskensgatan 17


Kommande försäljning

Uppsala - Gränby

Ljus tvåa med balkong i västerläge och utsikt mot grönskan!

Välkommen till Solskensgatan 17 och denna välplanerade tvåa om 41 kvm, belägen på våning 3 av 4 i ett hus uppfört 2016. Här bor du i en modern och välskött fastighet med hiss, gemensam takterrass och övernattningsrum för gäster samtidigt som du har nära till både grönområden och stadens utbud.

Bostaden erbjuder en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en trivsam social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i västerläge, perfekt för kvällssol och med rogivande utsikt mot en hage där korna betar under sommarhalvåret. Köket från Vedum har stilrena materialval, god arbetsyta samt modern maskinell utrustning med bland annat diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll och kyl/frys. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder garderobsförvaring. Dessutom finns fler garderober i bostaden samt ett tillhörande källarförråd som ger extra förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet håller en god standard med duschhörna med vikbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme för extra komfort.

Brf Solgläntan är en trivsam och välskött förening som består av 92 lägenheter. Här finns bland annat cykelförråd, garageplatser, parkeringsmöjligheter samt en gemensam elcykel som föreningens medlemmar kan låna.

Läget är lugnt och naturnära med promenadavstånd till Gränby Centrum och dess breda serviceutbud, liksom närhet till Gränbyparken, 4H-gård och goda kommunikationer med buss och cykel till stadskärnan. För dig som pendlar är det smidigt att nå E4:ans på- och avfarter.

Välkommen till Solskensgatan 17!


Boarea
41 kvm
Avgift
3 600 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Solskensgatan 17.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande HALL med förvaring i garderober och hatthylla. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.


02
Kök

KÖK med gott om förvaring i den vita skåpinredningen. Här finns följande utrustning: Diskmaskin, Spisfläkt, Spis, Ugn, Kyl/frys


03
Vardagsrum

VARDAGSRUM med öppen planlösning till köket. Här finns utgång till lägenhetens balkong in mot föreningens innergård. Parkettgolv och vitmålade väggar.


04
Sovrum

SOVRUM med plats för en säng och fönster med ljusinsläpp. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar


05
Badrum

Modernt BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns handdukstork, WC, handfat med kommod, badrumsspegel och dusch med vikbara väggar. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Källare där grundläggningen består av betongplatta på mark. Stommen består av betongväggar och betongbjälklag och fasaden är putsad. Yttertaket är försett med dubbelfalsad bandtäckt plåt.

Värme och ventilationsanl.

Huset är byggt med en välisolerad stomme med syfte att få en låg energianvändning. Huset är via en undercentral i källaren anslutet till fjärrvärmenätet. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element). Luftbehandlingssystemet utförs som ett till-/och frånluftssystem med värmeväxling (FTX- system).

Kommentar, hiss

Varje trapphus har en hiss som går till samtliga plan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät för kabel-TV, bredband, (500/500 Mbit/s), och IP-telefoni via Telia Triple-Play. Grundutbudet ingår i avgiften. Samtalsavgifter tillkommer på ip-telefoni.
Grundutbud av TV-kanaler och bredband från Telia Triple play (100 Mb/s) ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilparkering finns i garage samt utomhus på markparkering.
Garage: 20 platser, kostnad 1 000 kr/mån. Hiss från garageplan.
P-plats: 33 platser, kostnad 500 kr/mån. Parkering utomhus i markplan.
MC plats 400 kr/mån
Möjlighet för laddning av elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

3 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler via Telia, bredband 500/500, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,85348%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,84081%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02


Föreningen

01
Benämning

Solgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solgläntan består av 92 lägenheter. Bostadsrättsföreningens fastighet Gränby 22:2 uppfördes 2016 och har adresserna Solskensgatan 15, 17, 19, 21 och 23. Garage finns under föreningens två byggnader (21 platser) och parkeringsplatser finns utomhus i markplan (33 st).
Bostadsrättsföreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Bostadsrättsföreningen tillåter andrahandsuthyrning efter medgivande från styrelsen, avgift tas ut för andrahandsuthyrningen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar, bara årligt underhållsarbete enligt föreningens underhållsplan.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Utförda renoveringar

2019 OVK
2021/2022 Stamspolning
2023 Installerat solceller

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett övernattningsrum med kök, badrum och säng samt bäddsoffa. Det finns även en föreningslokal med plats för ca 25 personer som med fördel kan användas vid t ex födelsedagsfirande eller fest och trädgårdsmöbler finns utanför på gården i anslutning till lokalen.
Cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd, garage, gemensam takterrass med inglasat uterum och soprum finns också.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

516 674 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar skall föreningens årsavgift beräknas utifrån andelstalet och därmed är det även andelstalet som använts vid beräkning av bostadsrättens nettoskuldsättning.


Området

01

I Gränby Backe bor du på landet men ändå mitt i stan. Bara några hundra meter från porten ligger Gränby Centrum med mängder av butikerl och restauranger. Gränbyparken och 4H-gården ligger även inom kort gångavstånd för den som är intresserad av utomhusaktiviteter.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Här har ni gångavstånd till bra kommunikationer med buss in till citykärnan samt även närhet till E4:ans på-/och avfarter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 600 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler via Telia, bredband 500/500, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,85348%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,84081%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Asian deli/PKING

341 m


Pinchos

375 m


Restaurang Leopardens

375 m


MoeJoe's Gränbystaden

391 m


Sushi Yama

394 m


Solskenets Förskola

133 m


C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening

133 m


Dibber Källparken Förskola

170 m


Liljeforsskolan

421 m


Salabacke Förskola

526 m


Bönor & Blad

480 m


Supermarket

496 m


Lidl

775 m


City Gross

1,39 km


Hemköp Svava

2,22 km


Fyrislund station Lennakatten

1,87 km


Uppsala C

2,06 km


Uppsala Centralstation

2,13 km


Årsta station Lennakatten

2,18 km


Skölsta station Lennakatten

4,22 km


Uppsala Gränbyvägen

156 m


Uppsala Tövädersgatan

208 m


Uppsala Skomakargatan

240 m


Uppsala Källparksgatan

427 m


Uppsala Lästmakargatan

428 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Gränbyvägen
    156 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.