Kommande försäljning

Leopoldsgatan 32

Sparad

Anmäl intresse

Nyby— Uppsala

Leopoldsgatan 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Nyby

Modern fyrarummare med gavelläge och balkong – ombyggd 3:a i populära Nyby

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad som från början var en 3a enligt föreningens register, men som nu byggts om till en välplanerad 4a! Här bor du på tredje våningen i ett hus med hiss, i en välskött förening med lugnt läge och grönskande omgivningar. Bostaden ligger i gavelläge med stora fönsterpartier i flera väderstreck som ger ett trevligt ljusinsläpp hela dagen.

När du kliver in möts du av en inbjudande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Den genomgående ljusa interiören med ljusa golv och stilrent grått kök skapar en modern och inbjudande känsla direkt vid entrén.

Köket är renoverat med stilrena materialval och funktionella detaljer. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för matgrupp. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spotlights i taket. Från köket nås även den trevliga balkongen.

Lägenheten har nu tre sovrum, vilket gör den idealisk för barnfamiljen, paret som vill ha ett hemmakontor eller för dig som helt enkelt vill ha ett extra rum för gäster eller hobby. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp.

Det helkaklade badrummet är och modernt med regndusch, wc, kommod och tvättmaskin – allt du behöver för ett bekvämt boende.

Det här är en lägenhet med det lilla extra – både vad gäller planlösning, ljus och materialval. Ett perfekt hem för dig som vill bo modernt i en lugn del av Nyby med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer.

Missa inte chansen att förvärva denna eftertraktade lägenhet i Nyby. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Åsa Hansson, 073-388 14 24.

Boarea

74 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Åsa för mer information kring Leopoldsgatan 32.

Anmäl intresse

Åsa Hansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt kök för hela familjen

Det rymliga och nyligen renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för en större matplats. Med moderna grå nyanser, spotlights och ett fantastiskt ljusinsläpp skapas en stilren och inbjudande miljö.

Inglasad balkong i anslutning till köket med trevlig känsla.

Modernt kök för hela familjen

Otrolig balkong

Inglasad balkong i anslutning till köket med trevlig känsla.

Trevligt badrum

Fräscht och helrenoverat badrum med tvättmaskin.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-11-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 80 parkeringsplatser i garage. Kostnad 625 kr/mån.
- 170 parkeringsplatser, varav ca 72 st utrustade med el-plint för motorvärmare. Kostnad p-plats utan el-plint 175 kr/mån. Kostnad p-plats med el-plint 275 kr/mån. Kostnad p-plats med laddstolpe för elbil 675 kr/mån.
- 4 MC-platser. Kostnad 100 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas, förtillfället finns lediga parkeringsplatser med och utan el, senast kontrollerat 2024-03-13.

Ekonomi

01

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV med trehålsuttag för den formen av dataanslutning.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1/2-2025. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Föreningen

01

Benämning

Kastellberget. I föreningen finns 312 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastellberget äger fastigheten Gamla Uppsala 86:54. På fastigheten finns 15 bostadshus med 312 bostadsrättslägenheter (1 rok-4 rok) med adresserna Lidnersgatan 1-37 (udda nummer) och Leopoldsgatan 2-34 (jämna nummer).

Föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfkastellberget/

Kommande renoveringar

Inför 2025/2026 planeras värmeåtgärder i undercentraler.
Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 4% 1/2-2025.

Uppgiften kontrollerad: 2025-06-04

Utförda renoveringar

2002-2004: Våtrumsrenovering samt byte av varm- och kallvattenledningar (ej byte av avlopp)
2010: Balkongrenovering
2012: Nya ventilationsfläktar samt tre moderna, energisnåla pumpar installerade
2013: Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och PCB-sanerade
2014: Hissbyten samt omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta
2015-2016: Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34. Renovering av utemiljön Leopoldsgatan 2-34 påbörjad. Två kvartersbyggnader har panelats om utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
2017: Renovering av utemiljön vid Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler. Lekplatserna besiktigade. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa på asfalt, rengöring tak sophus och tak i entréerna. LED-belysning ytterförråd och sophus
2018: Installation av motorvärmare
2019: Målningsarbeten och ventilationsåtgärd
2020: Filmning av stammar, uppdatering av belysning och rengöring av ventilationskanaler
2021: Upprustning av utemiljön
2022: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet cykelförråd (i höghusen) och tvättstugor (i höghusen samt på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20). På Lidnersgatan 19 finns en samlingslokal utrustad med ett litet kök med kokplatta, micro och kylskåp. Ett värmeskåp finns att tillgå. Dessutom finns välskötta innergårdar med lekplatser och en mindre idrottsplan. Extra förrådsutrymmen (kallförråd) finns att hyra i anslutning till garagebyggnader på Leopoldsgatan och Lidnersgatan. Det är för närvarande kö till extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1/2-2025. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-30.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02 Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

03 Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

04 Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.