Albert Engströmsgatan 2H
Albert Engströmsgatan 2H
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Albert Engströmsgatan 2H

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2H


Utgångspris
1 095 000 kr

Gränby— Uppsala

Ljus modern 1:a på våning 10

I Uppsalas högsta bostadshus, på tionde våningen, hittar du denna moderna 1:a med närhet till den grönskande Gränbyparken. Som ägare av denna bostad har man även tillgång till den gemensamma takterrassen på våning 16 som erbjuder en unik top of the world-känsla!

Lägenheten präglas av ljus i form av vita målade väggar men också av de stora fönstren med vacker utsikt över Uppsala. I rummet samspelar kök, matplats och yta för återhämtning fint och köket är välutrustat med både diskmaskin och micro. Badrummet är självklart helkaklat och har förutom dusch också en egen tvättpelare.

Uppskattade bostadsrättsföreningen Uppsala View är det högsta bostadshuset i Uppsala. Bostadshuset är Svanenmärkt och genomsyras av hög kvalité med köksinredning från Marbodal. I den låga månadsavgiften ingår TV och bredband i avgiften. Utöver detta finns även garage i husets källare som praktiskt nås med hjälp av hissen. Bostaden är anvisad ett källarförråd om ca 2 m².

Här bor du med direkt närhet till stora grönområden som lämpar sig för promenader eller löpturer. Utöver detta finns förmodligen Uppsalas bredaste träningsutbud alldeles utanför dörren. Spela padel, tennis, badminton, pingis, basket, innebandy, ishockey eller utöva friidrott. För dig som önskar pendla når du E4:an och Bärbyleden på bara några få minuter. Närheten till service är mycket god med Willy's, Gränby köpstad och Centrum samt en ICA-butik ett stenkast ifrån. Kommunikationen in till staden är mycket smidig med frekventa busslinjer.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
25.5 kvm
Avgift
2 406 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
10 av 16 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Här får du ett fullutrustat kök med moderna färgval.
Modernt kök

Här får du ett fullutrustat kök med moderna färgval.

Som boende på våning 10 får du en fantastiskt fri fin utsikt över Uppsala .
Modernt kök

Här får du ett fullutrustat kök med moderna färgval.

Fri utsikt

Som boende på våning 10 får du en fantastiskt fri fin utsikt över Uppsala .

Nyttja den gemensamma takterrassen som ger dig en magnifik utsikt och en härlig frihetskänsla.
Gemensam terrass

Nyttja den gemensamma takterrassen som ger dig en magnifik utsikt och en härlig frihetskänsla.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt plats för hatthylla. Vita målade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Modernt vitt kök med kakel och bänkskiva i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot övriga rummet och har plats för en matgrupp för 2-4 personer vid fönster. Vita målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot matdel och kök. Här ryms soffa och/eller säng. Vita målade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkalklat badrum inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt toalett. I badrummet finns även en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

10 av 16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom) och fiberbredband (100/100 Mbit, trådlösa signaler) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser inkl. två platser för rörelsehindrade, kostnad 1000 kr/mån. 10 av garageplatserna är förberedda för elbilsladdning (OBS. långtidsladdning), kostnad 1400 kr/mån, kostnad för el till laddning tillkommer.
På gårdsmarken finns 13 parkeringsplatser inkl. en plats avsedd för rörelsehindrade, kostnad 400 kr/mån. Av markparkeringarna har tre platser uttag för elbilsladdning, kostnad 800 kr/Mån, kostnad för el till laddning tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

2 406 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg samt basutbud för TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Försäkring

156 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Vatten

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

426 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,75052%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar idag. Kontrollerat 2023-11-06


Föreningen

01
Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Kontrollerat 2023-11-06

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar idag. Kontrollerat 2023-11-06

Gjorda renoveringar

2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon.
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

499 610 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 406 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg samt basutbud för TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.
Försäkring
156 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Vatten
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
426 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,75052%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutande avgiftsförändringar idag. Kontrollerat 2023-11-06

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

379 m


ArenaKöket

397 m


Nikkis café och restaurang

557 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

622 m


Arenahotellet i Uppsala

634 m


Parkens förskola

57 m


Kvarngärdesskolan

143 m


Uppsala Skridskoklubb (USK)

268 m


Bellmans förskola

487 m


Liljeforsskolan

563 m


Bönor & Blad

805 m


Supermarket

810 m


Lidl

867 m


City Gross Uppsala Gränby

1,07 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,43 km


Uppsala Almqvistgatan

258 m


Uppsala Lagerlöfsgatan

460 m


Uppsala Levertinsgatan

590 m


Uppsala Heidenstamstorg

801 m


Uppsala Marknadsgatan

812 m


Uppsala Centralstation

2,37 km


Uppsala C

2,37 km


Fyrislund station Lennakatten

2,56 km


Årsta station Lennakatten

2,87 km


Skölsta station

4,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,37 km
    10 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats
    Uppsala Almqvistgatan
    258 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,2 km
    8 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    1,17 km
    3 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.