Till salu

Artillerigatan 10 B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Kåbo— Uppsala

Artillerigatan 10 B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Uppsala - Kåbo

Trivsam lägenhet med balkong och eldstad i omtyckta Kåbo!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet med högt och fritt läge, balkong och eldstad! Bostaden erbjuder generösa ytor och en planlösning som ger stor flexibilitet att möblera efter dina egna behov. Genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den generösa balkong har bästa solläge och förstärker känslan av rymd och trivsel.

Lägenheten disponeras med hall, separat kök, vardagsrum, matrum, sovrum samt badrum. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis skapar en inbjudande plats för samvaro och avkoppling – perfekt för mysiga vinterkvällar. Från vardagsrummet nås även den stora balkongen. Matrummet ligger avskilt och passar utmärkt för middagar med vänner och familj. Sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, och har dessutom en praktisk klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar.

Läget i Kåbo är svårslaget – ett lugnt och centralt område med närhet till både stad och natur. Inom promenadavstånd finns Akademiska sjukhuset, universitetets institutioner, Stadsskogen, Blåsenhus, BMC, Uppsala slott och mycket mer. ICA-butik finns precis intill bostaden, vilket gör vardagen extra bekväm.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 325 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Artillerigatan 10 B.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum med en trevlig eldstad och utgång till balkongen.
Vardagsrum

Vardagsrum med en trevlig eldstad och utgång till balkongen.

Stor och rymlig balkong i högt och fritt läge.
Vardagsrum

Vardagsrum med en trevlig eldstad och utgång till balkongen.

Balkong

Stor och rymlig balkong i högt och fritt läge.

Stort sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Här har du även bra förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Här har du även bra förvaringsmöjligheter i klädkammare.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten och registrerad som 3 rok, disponeras som 2,5 rok.

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-26

Besiktningsman

Marcus Axinge, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2, bredband 100 mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 12 parkeringsplatser med motorvärmaruttag (två av platserna har laddstolpe för elbil), kostnad 300 kr/månad för vanliga platser, för elbilsladdning tillkommer 300 kr/månad utöver detta (totalt 600 kr/månad).


Ekonomi

01
Avgift

4 325 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, grundutbud av kabel-TV och bredband 100 Mbit (Tele2 Bredband 100).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,39943%

Andelstal insats

4,39922%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen ska höja avgifter med 25% den 1 juni 2025. Detta med anledning av fasadrenoveringen. Kontrollerat 2025-04-10


Föreningen

01
Benämning

Stridsvagnen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1944 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 494 m², varav 1 494 m² utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer göra en omfattande fasadrenovering inom det närmaste året. Kontrollerat 2025-04-10

Avgiftsförändringar

Föreningen ska höja avgifter med 25% den 1 juni 2025. Detta med anledning av fasadrenoveringen. Kontrollerat 2025-04-10

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2030.

2021 - Omgjutning av källartrappor
2021- Stamspolning
2017 - Byte av motorvärmarstolpar
2016 - 2017 - Målning av takplåt
2015 - Byte av fönster och lägenhetsdörrar
2013 - Radonåtgärd genom förbättring av tilluft/spaltventiler i lägenheter
2013 - Kontroll och åtgärder för tak, takavvattning och taksäkerhetsanordningar
2013 - Kontroll och åtgärder av vattenledningar och installationer i källare
2013 - Rengöring av ventilationssystem
2013 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2012 - Fyra nya parkeringsplatser
2012 - Målning av källargolv
2012 - Ny entrébelysning/husnummerskyltar
2012 - Spolning stammar
2012 - Anläggning pergola, ny häck, fruktträd
2012 - Två nya tvättmaskiner, ny torktumlare
2011 - Ny skyltning p-förbud och elstolpar
2011 - Målning av källarräcken
2011 - Nya brandvarnare 3 st i källare samt i 10lägenheter
2011- Pilen har hamlats
2011 - Radonåtgärder i B-uppgången
2011 - 2012 - Radonmätning i samtliga lägenheter
2011 - Sopskåp för sortering
2010 - Nyanläggning av två perennrabatter
2010 - Byte av termostater på alla radiatorer
2010 - 2012 - Precisionsmätning av A och B/C huset
2010 - Ny avfuktningsanläggning till tvättstugan
2009 - Dränering av sidan mot gatan, 10A
2009 - Ny kallvattenservice från gatan och in i 10A
2009 - Ny cirkulationspump till undercentralen
2008 - Energideklaration
2007 - Radonmätning i 16 av 21 lägenheter
2007 - Radonåtgärder i källarna, tätningar
2006 - Ny dräneringsbrunn med pump, A-huset
2005 - Dränering av tre sidor, A-huset
2005 - OVK-åtgärd, springventiler ovan fönstren
2004 - Renovering av balkonger
2002 - 2003 - Renovering av källare, trapphus
2002 - Elstambyte
2001 - Dränering av fastigheten. B och C ingångarna
1993 - Rörstambyte
1990 - Omläggning av tak
1990 - Omputsning av fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (Artillerigatan 10B-C) och cykelförråd. Föreningen har även en gemensamma trädgårdsmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 823 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 325 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, grundutbud av kabel-TV och bredband 100 Mbit (Tele2 Bredband 100).
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
4,39943%
Andelstal insats
4,39922%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen ska höja avgifter med 25% den 1 juni 2025. Detta med anledning av fasadrenoveringen. Kontrollerat 2025-04-10

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Johanna & Mat

67 m


Hav a Java ing 95-96

224 m


Picadeli

289 m


Kåbo Restaurang & Pizzeria

300 m


Fazer Baker's Market

313 m


Kunskapsgymnasiet Uppsala

183 m


Jensen Grundskola

186 m


Kunskapsskolan Uppsala Norra

189 m


Kåbo Ängar

237 m


Uppsala Universitet Skrivsal Magistern

354 m


Aatobacco AB

1,15 km


Hemköp Svava

1,3 km


Hemköp Västertorg

1,98 km


EKO:- Uppsala

2,83 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,85 km


Uppsala Akademiska sjukhuset västra

165 m


Uppsala Akademiska sjukhuset södra

235 m


Uppsala Döbelnsgatan

310 m


Uppsala Artillerigatan

351 m


Uppsala Akademiska ing 78-85

357 m


Uppsala Centralstation

1,36 km


Uppsala C

1,42 km


Fyrislund station Lennakatten

2,89 km


Årsta station Lennakatten

4,2 km


Skölsta station Lennakatten

6,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Akademiska sjukhuset västra
    165 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.