Behållare Behållare
Industristaden/Kungsängen, Uppsala
Bobingatan 4
Boarea
110 kvm
Avgift
5 944 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Unikt drömboende - penthouse-lägenhet i utsökt utförande

En drömbostad i mycket exklusivt utförande - välkommen till en helt extraordinär penthouse-lägenhet med hela 44 kvm terrass/balkong! Superlativer räcker inte riktigt till när man ska beskriva denna fantastiska bostad på toppen av Kungsängens tak. Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen. Bostaden disponerar hela övre delen av trapphuset, en fantastiskt riktig fiskbensparkett sträcker sig från ena änden till den andra. Det finns två stora sovrum varav det ena är ett riktigt master bedroom med stor balkong och en walk-in-closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen. Det stora köket har stilrena materialval av högsta kvalitet, integrerade vitvaror, vinkyl och köksö. Bostaden har två badrum i exklusivt helkaklat utförande med dusch i ena och badkar samt tvättdel i andra. Grädden på moset är ett smart-system där man kan styra allt från belysning till TV, spishäll, musik och vad som skulle önskas. Allt i denna bostad genomsyras av topp kvalitet, ni kan helt enkelt inte bo bättre.

Bostaden befinner sig i en modern fastighet med hiss och garage i centralt belägna Kungsängen - en trivsam och levande stadsdel med närhet till både stadsliv, stationen parker, natur och grönska. Det stadsnära läget är dessutom något som bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med mataffär, restauranger, salonger och butiker precis utanför dörren i ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räkkryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården och Studenternas idrottsplats. Flertalet gym finns även i området.

Välkommen hem.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Unikt drömboende - penthouse-lägenhet i utsökt utförande

En drömbostad i mycket exklusivt utförande - välkommen till en helt extraordinär penthouse-lägenhet med hela 44 kvm terrass/balkong! Superlativer räcker inte riktigt till när man ska beskriva denna fantastiska bostad på toppen av Kungsängens tak. Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen. Bostaden disponerar hela övre delen av trapphuset, en fantastiskt riktig fiskbensparkett sträcker sig från ena änden till den andra. Det finns två stora sovrum varav det ena är ett riktigt master bedroom med stor balkong och en walk-in-closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen. Det stora köket har stilrena materialval av högsta kvalitet, integrerade vitvaror, vinkyl och köksö. Bostaden har två badrum i exklusivt helkaklat utförande med dusch i ena och badkar samt tvättdel i andra. Grädden på moset är ett smart-system där man kan styra allt från belysning till TV, spishäll, musik och vad som skulle önskas. Allt i denna bostad genomsyras av topp kvalitet, ni kan helt enkelt inte bo bättre.

Bostaden befinner sig i en modern fastighet med hiss och garage i centralt belägna Kungsängen - en trivsam och levande stadsdel med närhet till både stadsliv, stationen parker, natur och grönska. Det stadsnära läget är dessutom något som bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med mataffär, restauranger, salonger och butiker precis utanför dörren i ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räkkryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården och Studenternas idrottsplats. Flertalet gym finns även i området.

Välkommen hem.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Mysig takterrass med jacuzzi
Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen.
Story telling image
Penthouse med härliga sociala ytor
Här finns gott om plats för dig men även vid sociala tillställningar ryms många i den öppna ytan mellan kök, vardagsrum och matsal som binds samman av den vackra fiskbensparketten.
Story telling image
Master bedroom med balkong och walk in closet
Ett riktigt härligt rum med en egen stor balkong och en walk in closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen.

Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är upplåten som 4 rok men disponeras idag som 3 rok.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
6 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia 1000/1000
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd nyttjanderätt, balkong tillhörande bostadsrätt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns totalt 36 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 100 kr/månad för vanlig och 1 300kr/mån för el. Separat kö.
Ekonomi
Avgift
5 944 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån
Varmvatten
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
890 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,1695%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2023-08-28
Föreningen
Benämning
BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2023-08-28
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2023-08-28
Övriga utrymmen i föreningen
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 63 117 668 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 944 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Telia Triple Play :
220 kr/mån
Varmvatten :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
890 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
2,1695%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2023-08-28
Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzabakeren Kungsängen
      162 m
    • Mnm Food Ab
      162 m
    • Helen Pizzeria
      188 m
    • Konstantinopel
      189 m
    • Hatsu Sushi
      209 m
    • Årikets förskola
      94 m
    • Kungsängens förskola
      328 m
    • Åsiktens Förskola
      331 m
    • Sten Stures förskola
      459 m
    • MEMOLUB HPS
      630 m
    • Aatobacco AB
      1,03 km
    • Hemköp Uppsala Svava C
      1,27 km
    • Hemköp
      1,37 km
    • EKO:- Uppsala
      1,72 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      1,73 km
    • Uppsala Kungsängsesplanaden
      244 m
    • Kungsängsesplanaden
      276 m
    • Uppsala Siktargatan
      362 m
    • Uppsala Vimpelgatan
      415 m
    • Uppsala Centralstation
      1,2 km
    • Uppsala C
      1,21 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      1,86 km
    • Årsta station Lennakatten
      3,17 km
    • Skölsta station
      5,67 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    237 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,2 km
    7 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Uppsala Kungsängsesplanaden
    244 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    761 m
    8 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    317 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.