Till salu

Dalgatan 26

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Luthagen— Uppsala

Dalgatan 26

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Uppsala - Luthagen

Stilren 3:a med öppen spis i populära Luthagen!

Denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet om 62 kvm är belägen på en stillsam gata i populära Luthagen, med närhet till service, kommunikationer och stadskärnan. Här finns även omtyckta Stabbyskogen en kort promenad bort, perfekt för avkopplande promenader eller joggingturer.

Bostaden nås via en praktisk halvtrappa och välkomnar med en rymlig hall som erbjuder god förvaring i form av skjutdörrsgarderober med spegelglas. Vidare öppnar kök och vardagsrum upp i en social och inbjudande planlösning där den centralt placerade öppna spisen utgör ett naturligt blickfång och skapar trivsel året om. Bostaden upplevs ljus tack vare sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck. Köket är modernt och fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, ugn, häll och mikro. Därutöver finns även plats för matbord för 4–6 personer intill fönster. Lägenheten disponerar två bra sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett mindre som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller varför inte ett eget hemmakontor. Det stilrena och kaklade badrummet är inrett med ljusa kaklade väggar och stavmosaik på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel, badrumsskåp samt handdukstork. Bostaden är upplåten som en 2:a enligt föreningens lägenhetsregister, men efter ombyggnation disponeras den idag som en 3:a

Här bor du på en av Luthagens mest rofyllda gator – ett av Uppsalas mest uppskattade områden. Läget kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens puls. Coop Konsum och en trevlig kvarterskrog ligger bara runt hörnet, och det är kort gångavstånd till centrum, universitetets institutioner och Ekonomikum – perfekt för studenten! För den som gillar att röra på sig finns Stabbyskogen med motionsspår och strövområden inom bekvämt avstånd. Dessutom finns goda kommunikationer med både stads- och regionbussar.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 539 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Dalgatan 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

073-388 13 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Mattias Lilje, Anticimex Services KB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Telenor. Gruppanslutning där avgiften läggs på månadskostnaden. Obligatorisk kostnad om 320 kr/mån för bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande: 11 stycken parkeringsplatser samtliga med elplint till motorvärmare, kostnad 350:-/månad. Kösystem tillämpas.

Från och med den 1 oktober 2026 kommer uthyrning av parkeringsplatser i bostadsrättsföreningar att bli momspliktig, vilket innebär att avgiften för parkeringarna kommer att höjas from 2026-10-01.

Ekonomi

01

Avgift

4 539 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: kall och varmvatten och värme. Obligatorisk kostnad om 320 kr/mån för bredband. IMD gällande hushållsel. Debiteras var 3:e månad.

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband/TV

320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

719 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,66213%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftshöjning. Uppgiften senast kontrollerad den 2025-12-29.

Föreningen

01

Benämning

Gillet nr 14. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Luthagen 26:1 med gatuadressen Jumkilsgatan 6 och Dalgatan 26-28 i
Uppsala kommun. Byggnaden är uppförd 1947 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt, fördelas enligt följande:
1 rum och kök 3 st
2 rum och kök 10 st
3 rum och kök 8 st
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att renovera och besiktiga de eldstäder som finns i föreningen under våren 2026. I övrigt är inga andra kommande renoveringar är beslutade i närtid. Uppgiften senast kontrollerad den 2025-12-30.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftshöjning. Uppgiften senast kontrollerad den 2025-12-29.

Utförda renoveringar

1994: Omdragning av fastighetens el
1995: Fönsterrenovering
1998: Renovering av badrum
2000: Säkerhetsdörrar
2006: Byte radiatorventiler
2007: Renovering av bastu
2008: Upprustning av uteplats (nya möbler och grill)
2009: Fasad- och balkongrenovering
2015: Renovering av skyddsrum
2016: Upprustning av uteplats (nya möbler)
2018 - Byta avloppsstam och vattenstam i kök (tvåor och treor), Renovering och maskinbyte tvättstuga och torkrum
2018 - Målning trapphus och källare
2018 - Byte av huvudstam (avlopp)
2022 - Byte av utrustning för reglering av vatten och fjärrvärme
2023 - Byte av belysning till armaturer med LED och rörelsesensor
2024 - Byte av tak, betongpannor och plåt övergång till IMD, individuell mätning av el

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, ett övernattningsrum, cykelförråd samt ett träningsrum, bastu och dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 808 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 539 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: kall och varmvatten och värme. Obligatorisk kostnad om 320 kr/mån för bredband. IMD gällande hushållsel. Debiteras var 3:e månad.

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband/TV

320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

719 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,66213%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftshöjning. Uppgiften senast kontrollerad den 2025-12-29.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.