Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Nyby, Uppsala
Dan Anderssonsgatan 26

Boarea/biarea
95/36 kvm
Driftkostnad
43 931 kr/år
Tomtarea
400 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Välskött kedjehus i 1½ plan med grönskande gaveltomt i barnvänliga Nyby

I barnvänliga och trivsamma Nyby, invid otrafikerad gata och större parkområde, med ett enastående gavelläge, finner ni detta välplanerade kedjehus om 1½ plan om 6 till 7 r o k. Huset är vänt åt sydväst med sol på tomten större delen av dagen. På husets framsida, med en större härlig altan under tak invid lättskött trädgårdstomt, ges goda möjligheter till eftermiddags- och kvällssol året om.

Huset är genomgående välskött och mycket trivsamt, det ger en känsla av hemtrevnad. Planlösningen är välplanerad där varje rum är lättmöblerat och får rikligt med ljusinsläpp från större fönsterpartier. Det har renoverats mycket genom åren, men nu var det ett tag sedan sist. Här ges därmed möjlighet att sätta er egen prägel på interiör såsom exteriör.

På fastigheten ligger även en sidobyggnad innefattande förråd och en uthyrningsdel med WC (ej i bruk). Uthyrningsdelen är i behov av renovering och har inte använts på senare tid.

Trädgårdstomten är barnvänlig och mycket lättskött. Den pryds idag av diverse planeringar och härliga rosenbuskar, för den odlingsintresserade finns här gott om rum för ytterligare planeringar och odling.

Till fastigheten hör en parkeringsplats i garagelänga.

Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Barnen erbjuds bilfri väg till skolan (fsk 6 år – årskurs 5). I det direkta närområdet finns även flertalet omtyckta förskolor och välskötta lekplatser. Nybyggda Kastellparken som ligger alldeles intill, invigdes förra året och erbjuder aktiviteter för alla åldrar med en stor lekplats med trafiktema, utegym, boulebana mm. Dessutom ligger Gamla Uppsala och Röbo, med trivsamma promenad- och motionsrundor i vacker kultur- och naturmiljö, alldeles i närheten.

På närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Gränby köpstad, med flertalet affärer och diverse butiker, restauranger mm. går ni på ca 10 minuter. Bra cykel- och gångvägar finns till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel. Här bor ni med ett väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle.

Annonsen kommer att uppdateras löpande.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information om bostaden och för att anmäla ditt intresse.

Utgångspris
4 195 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött kedjehus i 1½ plan med grönskande gaveltomt i barnvänliga Nyby

I barnvänliga och trivsamma Nyby, invid otrafikerad gata och större parkområde, med ett enastående gavelläge, finner ni detta välplanerade kedjehus om 1½ plan om 6 till 7 r o k. Huset är vänt åt sydväst med sol på tomten större delen av dagen. På husets framsida, med en större härlig altan under tak invid lättskött trädgårdstomt, ges goda möjligheter till eftermiddags- och kvällssol året om.

Huset är genomgående välskött och mycket trivsamt, det ger en känsla av hemtrevnad. Planlösningen är välplanerad där varje rum är lättmöblerat och får rikligt med ljusinsläpp från större fönsterpartier. Det har renoverats mycket genom åren, men nu var det ett tag sedan sist. Här ges därmed möjlighet att sätta er egen prägel på interiör såsom exteriör.

På fastigheten ligger även en sidobyggnad innefattande förråd och en uthyrningsdel med WC (ej i bruk). Uthyrningsdelen är i behov av renovering och har inte använts på senare tid.

Trädgårdstomten är barnvänlig och mycket lättskött. Den pryds idag av diverse planeringar och härliga rosenbuskar, för den odlingsintresserade finns här gott om rum för ytterligare planeringar och odling.

Till fastigheten hör en parkeringsplats i garagelänga.

Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Barnen erbjuds bilfri väg till skolan (fsk 6 år – årskurs 5). I det direkta närområdet finns även flertalet omtyckta förskolor och välskötta lekplatser. Nybyggda Kastellparken som ligger alldeles intill, invigdes förra året och erbjuder aktiviteter för alla åldrar med en stor lekplats med trafiktema, utegym, boulebana mm. Dessutom ligger Gamla Uppsala och Röbo, med trivsamma promenad- och motionsrundor i vacker kultur- och naturmiljö, alldeles i närheten.

På närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Gränby köpstad, med flertalet affärer och diverse butiker, restauranger mm. går ni på ca 10 minuter. Bra cykel- och gångvägar finns till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel. Här bor ni med ett väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle.

Annonsen kommer att uppdateras löpande.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information om bostaden och för att anmäla ditt intresse.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande entré till väl tilltagen hall delvis i vinkel, med gott om plats för ytterkläder. Plats för ytterligare förvaring finns i fem inbyggda garderober, varav en med pardörrar. Från hallen nås bostadens övriga utrymmen och övre plan.
Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Plats finns för säng och annat anpassat möblemang. Två inbyggda garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar.

MATRUM/SOVRUM
Används idag som matrum och är möblerat med ett större matsalsbord, men kan med fördel istället användas som sovrum. Ett inbyggt vitrinskåp med pardörrar.
Laminatgolv och ljusa väggar.

TV-RUM/SOVRUM
Nås från vardagsrummet genom större valv och är öppet mot vardagsrum. Generöst genomgående ljusinsläpp från motsatta håll. Under 1990-talet installerades kaminen som ger en härlig mysfaktor kallare höst- och vinterkvällar.
Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Inbjudande med större fönsterparti med rikligt ljusinsläpp och utgång till altan under tak med trivsam vy över tomt och närområde. Här finns gott om plats för större soffgrupp och annat anpassat möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med matplats invid fönster. Gott om förvaringsmöjlighet finns i skåp och lådor som frontas av ljusa luckor. Helkaklat stänkskydd ovan arbetsbänk i laminat med ho, där finns även bra belysning och gott om eluttag. Den maskinella utrustningen utgörs av glashäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt kyl och frys i full höjd med tillhörande överskåp.
Plastmatta på golv och ljusa väggar.

TVÄTT-/DISKRUM
Väl genomtänkt disk- och tvättutrymme med arbetsbänk i rostfritt och gott om förvaringsmöjlighet i över- och underskåp. Ett städskåp med pardörrar. Tvättmaskin och diskmaskin. Groventré.
Plastmatta på golv och ljusa väggar.

WC/DUSCH
Renoverat under 1990-tal. Utrustat med duschkabin, WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt inmurad spegel. Helkaklat med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar.

WC
Renoverat under 1990-tal. Utrustad med WC, handfat och spegel.
Helkaklat med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar.

ÖVRE PLAN/LOFT
ALLRUM
Från hallen på entréplan nås trätrappan till övre plan och allrummet. Allrummet får ett genersöt ljusinsläpp från större fönsterparti och det går lätt att möblera med större soffa, tv-möbler mm. Under senare tid har det använts som kontorsutrymme, då det har en rogivande och trivsam utsikt över närområdet.
Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Går att dela av för ett ytterligare sovrum. Plats finns för stor säng och ytterligare möblering.
Laminatgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE
Nås från sovrummet. Ger plats för mycket kläder och ytterligare förvaring.

Därutöver finns två kattvindar.

SIDOBYGGNAD
UTHYRNINGSDEL
Används idag som förråd, men kan med fördel användas som uthyrningsdel. Pentry med ho (skick okänt).

WC
Renoverat under 1990-tal. Utrustad med dusch och handfat. Tidigare installerad kvarntoalett är nu borttagen, men kopplingarna finns kvar (skick okänt).

FÖRRÅD
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
36 kvm
Totalareal
400 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA GAMLA UPPSALA 87:13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus i 1½ plan
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
33
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade bågar, 2+1 isolerglas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2006/2007
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem, eldstad
Renovering omarbetning etc
1990-tal Öppnat upp vägg mot vardagsrum och installerat kamin
1990-tal Renoverat kök samt WC/duschutrymme och WC-utrymme
1990-tal Installerat dusch och kvarntoalett i uthyrningsdel, sidobyggnad
Renoveringar som saknar årtal: Lagt plåttak på sidobyggnaden samt byggt altan med tak
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
149 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14
Besiktningsman
Claes Löhman, Värderingsinstitutet
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är inte fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vidbyggd trälagd altan invid huvudbyggnad, belägen under tak och med trivsam utsikt över tomt och närområde. Läge: Söder/Sydväst.
Intill sidobyggnaden, trälagd altan med intilliggande planteringar. Läge: Söder/Sydost
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en sidobyggnad innefattande förråd och en uthyrningsdel innefattande ett sovrum med pentry och WC/duschrummet. Vatten och el finns installerat, borttagen kvarntoalett men kopplingarna finns kvar.
Beskrivning, parkering
Till bostaden hör en parkeringsplats i garagelänga.
Därutöver finns inom samfälligheten parkeringsplatser och gästparkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Gamla Uppsala Ga:2 - asfalterade gång-och körvägar, parkeringsplatser, garagebyggnader med inventarier, planteringar, träd och buskar samt lekplatser, ytterbelysning, ledningar för kall-, spill-och dagvatten med tillhörande brunnar, ledningar för elektricitet, tele och fjärrvärme mm
Tomt/Servitut
Tomtarea
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Elledn expr fullbordad
Planbestämmelser
Nyby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700618)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 025 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 625 000 kr
Markvärde
1 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
20 231 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Hushållsström
10 800 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 931 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarnas individuella kostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 025 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 625 000 kr
Markvärde :
1 400 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
20 231 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 400 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Hushållsström :
10 800 kr/år
Samfällighet :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 931 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarnas individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Fördelar med området

Motionsspår Konserter och stora evenemang Sportevenemang Lugnt Barnvänligt Tryggt Utegym Cykelbanor Bussar

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X
Platser
    • Uppsala kommun Restaurang Leopold
      244 m
    • Leos Park
      616 m
    • Gamlis Grillen
      652 m
    • KENS Gränby
      679 m
    • Eddys Deli Och Livs
      773 m
    • Trafiklekparken
      196 m
    • Fredrika Bremerskolan
      315 m
    • Österledens förskola
      579 m
    • Förskolan Laxen
      581 m
    • Yrsa Förskola
      581 m
    • City Gross Uppsala Gränby
      1,32 km
    • Bönor & Blad
      1,78 km
    • Lidl
      1,93 km
    • Hemglass Uppsala
      2,86 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      3,16 km
    • Gruppboende Topelius 2
      165 m
    • Uppsala Topeliusgatan
      224 m
    • Uppsala Leopoldsgatan
      233 m
    • Uppsala Värnlundsgatan
      310 m
    • Uppsala Fredrika Bremersgatan
      424 m
    • Uppsala Centralstation
      3,3 km
    • Skölsta station
      5,43 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    3,3 km
    11 min
    16 min
    51 min
  • Hållplats - Gruppboende Topelius 2
    165 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Vatten
    606 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren