Charmig och ljus etta med balkong i attraktiva Fålhagen!
Letar du efter en charmig och välplanerad etta i hjärtat av Uppsala? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och rymliga lägenhet om 38 kvm erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Med en solig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, är detta hemmet som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
Lägenheten har ett stort allrum med plats för både soffa och säng, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Genomgående fina och ljusa ytskikt ger en fräsch atmosfär och skapar en inbjudande miljö. Köket är smart planerat med mycket förvaring och har även plats för en matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. I hallen finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I övrigt så finns ett fräscht badrum utrustat med badkar.
Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till centrum, där ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen väntar. För den som pendlar är det nära till både tågstationen och goda bussförbindelser. Området erbjuder också fina grönområden och parker för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Välkommen till en bostad som kombinerar bekvämlighet, stil och ett oslagbart läge!
38 kvm
2 822 kr/mån
1 rum
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Dennis för mer information kring Fålhagsleden 3A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Dennis?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré i hall med gott om förvaring i inbyggda garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.
02
Kök
Kök med delvis bevarad originalinredning samt gott om förvaringsutrymmen. Gråa skåpluckor, bänkskiva i laminat samt vitt kakel satt ovan. Utrustningen består av ky/fry, spis samt en spisfläkt. Ljusa väggar och laminatgolv.
03
Allrum
Rymligt allrum med plats för både soffgrupp, dubbelsäng samt övrigt möblemang. Härifrån nås även bostadens fantastiska balkong. Ljusa väggar och laminatgolv.
04
Badrum
Badrum utrustat med tvättställ, spegelskåp, badkar och WC. Vitt kakel på väggarna och en plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 4
02
Byggnadssätt
1936
Fjärrvärme.
Det är inte tillåtet att installera köksfläktar eller badrumsfläktar till det befintliga ventilationssystemet som finns i kök/badrum. Vid ventilationskontrollerna tas dessa bort om de finns monterade på lägenhetsinnehavarens bekostnad.
Hiss finns ej.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
141 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-23
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV - Tele2, grundutbud ingår.
Internet - Telenor gruppavtal täcknat av föreningen (500/500 Mbit). Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Då ingår IP-telefoni om man önskar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
32 st parkeringsplatser med motorvärmare. 500 kr/månad.
16 st laddplatser för elbilar. 500 kr/månad. Debitering av el tillkommer.
Kösytem tillämpas.
(För att få en plats ska man ha en bil registrerad på sig eller en förmånsbil).
01
2 822 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.
125 kr/mån
125 kr/mån
Bostadsrätt
1 163 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-21)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,7267%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2024-04-09.
01
HSB Brf Trean.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus som är belägna i kvarteret Grotte, vid Fålhagsleden 1 till 5, en kort promenad från centrum i Uppsala. Husen, som uppfördes 1936-37 innehåller 107 lägenheter med en total yta på ca 4800 kvm. Lägenheterna är alltså relativt små, 47 ettor och 60 tvåor. Några av lägenheterna har slagits ihop till treor eller fyror.
I föreningen ingår även tre lokaler som hyser näringsverksamhet av varierande slag.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se
Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat 2024-04-09
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.
Senast kontrollerad: 2024-04-09.
2023 Grundförstärkning vid gavel på hus 3 och 5. Pågår och mätning under vår och höst 2024 tills den fungerat.
2022 Åtgärder enligt OVK-protokoll ventilation
2022 Översyn på samtliga källardörrar och uppsättning av brytskydd på källardörrar
2022 Installation av fiber i styrelserum
2021 Tak
2021 Grundförstärkning hus 3
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
2016 Byte till led lampor belysning i Källare
2016 Installerat Kodlås
2016 Renovering av alla portar
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014 Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 Renovering av gårdarna
2005 Utbyggnad av parkeringen.
2001 Ny puts och målning av husfasaderna
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 El- och VVS-stammar samt grundisolering
1985 Byte av yttertak och plåtar på balkongerna
Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (2 st i hus 5), cykelförråd (finns i varje hus), hobbyrum, övernattningsrum finns att hyra för 100:-/dygn och samlingslokal finns att hyra för 300:-/tillfälle.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 10 930 051 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
01
I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, matbutik och apotek mm. Runt om bostaden finns även ett antal mindre restauranger samt att Coop Nära nås på bara ett par minuter promenad.
För den som söker rekreation eller vill slipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.
För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med cykel.
Området utgör ett utmärkt pendlarläge med Resecentrum bara ett stenkast från bostaden. Med bil tar ni er även smidigt via Tycho Hydéns väg ut till E4:an.
Avgift
2 822 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och Kabel-TV (analoga grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.Internetuppkoppling
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
125 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 163 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-21)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,7267%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändringar.Senast kontrollerad: 2024-04-09.
Mirai Sushi Fålhagsleden
94 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
127 m
Hörnstenen Kök & Matsal
187 m
The Kitchen Club
309 m
Heat Främre Boländerna
364 m
Internationella gymnasiet
164 m
Folkuniversitetet Uppsala
172 m
Cultus gymnasium
192 m
Frodeparkens förskola
269 m
Förskolan Vildrosen
274 m
Coop
123 m
Aatobacco AB
653 m
Hemköp
730 m
Lidl
1,45 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,03 km
EKO:- Uppsala
2,04 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
123 m
Uppsala Solrosgatan
144 m
Uppsala Säbygatan
165 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
207 m
Uppsala (Stationsgatan)
336 m
Uppsala Centralstation
576 m
Uppsala C
576 m
Fyrislund station Lennakatten
1,41 km
Årsta station Lennakatten
2,65 km
Skölsta station Lennakatten
5,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten887 m6 min5 min17 min
-
Sjö956 m8 min6 min18 min
-
TågstationUppsala Centralstation576 m8 min5 min12 min
-
HållplatsUppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna123 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.