Till salu

Fålhagsleden 4B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 4B


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Charmig och välplanerad 1,5:a i hjärtat av Fålhagen!

Letar du efter en charmig och välplanerad lägenhet i hjärtat av Uppsala? Då har du hittat rätt, här finns en stor möjlighet till ert nya drömboende. Denna ljusa och rymliga lägenhet om 40kvm erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Med en solig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, är detta hemmet som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Lägenheten har ett stort vardagsrum med plats för både soffa och andra möblemang, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Köket är smart planerat med mycket förvaring och har delats av för att skapa ett separat sovrum. I hallen finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I övrigt så finns ett stamrenoverat badrum utrustat med dusch.

HSB Brf Femman är en välskött förening med god ekonomi trots många och stora renoveringar såsom stambyte av el-, vatten- och avloppsstammar, nya fönster, byte till säkerhetsdörrar samt fasad- och takrenovering. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband (1000 Mbit/2) och kabel-TV's grundutbud.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till centrum, där ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen väntar. För den som pendlar är det nära till både tågstationen och goda bussförbindelser. Området erbjuder också fina grönområden och parker för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Välkommen till en bostad som kombinerar bekvämlighet, stil och ett oslagbart läge!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
3 205 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Fålhagsleden 4B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energi,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 6 garageplatser, som kan hyras för 800 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.
Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

3 205 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber). Obligatorisk fast avgift för el 27 kr/månaden.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.

El, fast- & adminavgift

27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

27 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

379 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-18)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006667

Andelstal insats

0,6667%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-08-06)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Kommande renoveringar

Inga beslut om större renoveringar. (Kontrollerat 2025-08-06)

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-08-06)

Utförda renoveringar

2025 - Renovering av hyreslokal
2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 038 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 205 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber). Obligatorisk fast avgift för el 27 kr/månaden.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
El, fast- & adminavgift
27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
27 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
379 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-18)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,006667
Andelstal insats
0,6667%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-08-06)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

54 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

88 m


Hörnstenen Kök & Matsal

239 m


The Kitchen Club

354 m


Heat Främre Boländerna

405 m


MathCoach

201 m


Internationella gymnasiet

212 m


Folkuniversitetet Uppsala

221 m


Förskolan Vildrosen

226 m


Cultus gymnasium

241 m


Coop Liljegatan

73 m


Aatobacco AB

686 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

735 m


Hemköp Svava

747 m


ICA Supermarket City, Uppsala

1,14 km


Lidl

1,36 km


Uppsala C

478 m


Uppsala Centralstation

593 m


Fyrislund station Lennakatten

1,39 km


Årsta station Lennakatten

2,62 km


Skölsta station Lennakatten

5,17 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

134 m


Uppsala Solrosgatan

146 m


Uppsala Säbygatan

209 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

258 m


Uppsala Stationsgatan

371 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    478 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    134 m
    -
    -
  • Vatten
    928 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.