Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 42

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Årsta— Uppsala

Fyrislundsgatan 42


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Uppsala - Årsta

Nyrenoverad 3:a med inglasad balkong och låg avgift!

Välkommen till denna topprenoverade 3:a på Fyrislundsgatan 42 i Årsta, här är det bara att flytta in! Denna smakfulla lägenhet har genomgående hög standard med ljusa målade väggar och parkettgolv. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum, inglasningen går enkelt att skjuta åt sidan för den som önskar.

Bostaden är belägen på våning 2 och bostadens 83,5 kvadratmeter, hiss finns från ½ trappa upp, ramp finns. Köket är påkostat med högkvalitativa rostfria vitvaror som matchar de vita köksluckorna, bänkskiva i mörkgrå laminat med vita kakelplattor ovan. Här finns det gott om plats för ett stort matbord invid härligt fönsterparti. Vardagsrummet sträcker sig runt hörnet i vinkel och har plats för soffgrupp och tv-möbel. Vardagsrummets stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och kvällssol i varmare årstid. Båda sovrummen är lättmöblerade och möjlighet finns att öppna upp ena sovrummet med en dörr från vardagsrummet istället för från köket. Den inglasade balkongen nås både från kök samt det större sovrummet. Goda förvaringsmöjligheter finns i rejäla skjutdörrsgarderober och en väl tilltagen klädkammare intill hallen. Ägaren nyttjar även ett källarförråd och ett matkällarskåp.

Brf Årsta är en välskött bostadsrättsförening med bra avgifter och som under de senaste åren låtit genomföra flertalet av de större renoveringarna. Till dess gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor samt ett gym. Därutöver finns även cykel-, barnvagns- och rullatorförråd. Invid bostadsrättsföreningens hus finns härliga grönytor som öppnar upp för lek och rekreation, sommartid finns där även utemöbler och grillmöjlighet.

Här bor du intill expansiva Årsta centrum som erbjuder välsorterad mataffär, apotek, restauranger, vårdcentral mm. Ni blir även granne med Årsta parken med populär lekplats, utegym, fina promenad- och motionsspår samt vintertid rolig pulkabacke. I det direkta närområdet finns även flertalet förskolor och skolor. Till Gränby centrum med ett brett utbud av butiker, affärer och restauranger är det bekvämt cykel- och gångavstånd. Härifrån är det bra och täta bussförbindelser till och från city. Väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
83.5 kvm
Avgift
3 329 kr/mån
Rum
3 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaring genom två separata och rymliga garderober med skjutdörrar. Målade väggar och plastmatta på golv.


02
Kök

Ljust och rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Vitahögblanka köksluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Rymlig matplats i anslutning för det större sällskapet. Målade väggar och mörkt laminatgolv. Från köket nås även bostadens härliga balkong som skapar valfrihet att avnjuta maten på balkongen för den som önskar.


03
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stort fönsterparti med rikligt ljusinsläpp och trivsam utsikt över närområdet. Här finns plats för tv-möbel och soffgrupp. Målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrummet i anslutning till köket har ett lugnt och fritt läge. Här finns gott om plats för säng och extra förvaring samt utgång till bostadens inglasade balkong. Målade väggar och ovanpåliggande heltäckningsmatta över parkettgolvet.


05
Sovrum

I anslutning till hallen finner ni bostadens andra sovrum med plats för dubbelsängen och arbetshörnan. Bra förvaring genom rymliga garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum

Badrum utrustat med WC, handfat med kommod och ovanförhängande spegel med belysning. Duschhörna med murad glasblockvägg och infällbara duschväggar i glas. Här finns även en egen tvättmaskin för att underlätta vardagsbestyren samt ett fönster som ger extra ljus till rummet.
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 och Internet via Bahnhof.
TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Comhem och Bahnhof (fiber).


05
Balkong

Inglasad balkongen med fritt läge. Här finns gott om plats för bord, stolar och den egna odlingen när årstiden medger.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 114 st p-platser utan el (kostnad 175kr/mån) , 101 platser med el (kostnad 240kr/mån) 4st ladd-platser (kostnad 500kr/mån)(elförbrukningen debiteras medlemmen direkt) på den södra parkeringen och ytterligare 9 st. på den (norra) nya parkeringen (kostnad 500kr/mån +Kilowatt timme). Husvagnsplatser 7 st. (kostnad 250kr/mån). 130 st. kallgarage (kostnad 400kr/mån).
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 329 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår varm-/och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer utöver månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Värme

1 144 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 694 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 961 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-14)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0032971

Andelstal insats

0,33016%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadskostnaden med 5% från 2024-01-01. Värmen har höjts med med 18,8%.
Senast kontrollerat 2024-01-02.


Föreningen

01
Benämning

Årsta. I föreningen finns 348 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens fastigheter bebyggdes 1969 och består av 12 flerbostadshus innefattande 348 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfarstauppsala.se/

Kommande renoveringar

Renoveringen planeras att påbörjas någon gång under november av följande:
Fönster, balkongdörrar och ventilationsjobbet kommer att börja v. 6 och 3. 2024.
Byta tak, sätta solceller - inte beslutat än när det blir solceller, men innan maj 2025 .
Kontrollerat 2023-12-14.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2024-06-04
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% från 2024-01-01. Värmen har höjts med med 18,8%.

Gjorda renoveringar

2023: Vattenspar, byter silar
2020-2022: Bytt hissar, bytt ut kulvertarna, gjort en parkering med 36 st parkeringsplatser.
2019-20: Nya hissar.
2015: Byte av hissmotorer.
2013 - 2014: Byte av tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2012-2013: Nya elcentraler i lägenheterna.
2008: Ny garagelänga. Byte av tre värmepumpar. El uppgradering utomhus och garage.
2006-2007: Nyinstallation hiss - byte av hissmotorer.
2004-2005: Målning av balkongfönster och fasadplåt.
2001: Helrenovering av tvättstugan.
1995: Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor med intilliggande torkrum. I hus nr 54 finns ett gym/motionsrum (gymkort krävs). Därutöver finns cykel-, barnvagns- och rullatorförråd.

Intill bostadsrättsföreningens hus finns öppna grönytor som erbjuder trivsam lek- och rekreationsmiljö, sommartid pryds gårdarna med utemöbler och grillmöjlighet.

Till vardera lägenhet hör minst ett förråd. Till 2:or och 3:or tillhandahåller föreningen ett matförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 500 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 329 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår varm-/och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer utöver månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Värme
1 144 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 694 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 961 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-14)
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0032971
Andelstal insats
0,33016%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadskostnaden med 5% från 2024-01-01. Värmen har höjts med med 18,8%.
Senast kontrollerat 2024-01-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.


01
Fördelar med området
Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.


03
Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.


04
Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.


05
Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Platser

Satsu Sushi & Wok - Uppsala

161 m


Papa´s Pizza i Årsta Centrum

171 m


Moogi Sushi

184 m


Mimos Grill & Meza

300 m


Gandhi Restaurang - Uppsala

404 m


Tellusbarn I Sverige Ab

118 m


Dibber Årsta förskola

148 m


Förskolan Sparrisen

155 m


Axelinas Förskola

194 m


Förskolan Fasanen

250 m


ICA Supermarket Årstahallen

103 m


Bönor & Blad

1,52 km


Supermarket

1,53 km


Lidl

1,76 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,93 km


Arkgatan Uppsala

1,98 km


Fyrislund station Lennakatten

711 m


Årsta station Lennakatten

992 m


Uppsala Centralstation

2,26 km


Uppsala C

2,26 km


Skölsta station Lennakatten

3,48 km


Uppsala Årsta torg

214 m


Uppsala Årstaskolan

247 m


Uppsala Mistelgatan

398 m


Uppsala Årstagården

416 m


Uppsala Kummingatan

461 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    711 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Uppsala Årsta torg
    214 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.