Till salu

Fyrisvallsgatan 18 F

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Norra Luthagen— Uppsala

Fyrisvallsgatan 18 F

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Uppsala - Norra Luthagen

Välplanerad 2:a i markplan med närhet till både service och natur!

Välkommen till denna smart planerade tvåa med uteplats, gott om förvaring och ett perfekt läge nära både service och natur! Här har varje kvadratmeter tagits tillvara för att skapa ett hem som är både trivsamt och funktionellt.

I hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och utmärkta förvaringslösningar i form av skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare. Köket är stilrent som harmonierar med övriga inredningen, kompletterat med grå bänkskiva och kaklat ovan. Intill ligger matplatsen med plats för 4–6 personer – perfekt för både vardagsmiddag och gäster. Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot kök och matplats och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Härifrån når du den rymliga uteplatsen som vetter mot en lugn innergård – en härlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder även det utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är stilrent och fullt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra vardagen så smidig som möjligt.

Till lägenheten hör ett källarförråd, anvisat av föreningen. I den välskötta innergården finns lekplats, cykelrum samt en gemensamhetslokal som även fungerar som övernattningsrum. Fastigheten är energieffektiv med solceller och individuell elförbrukning – vilket ger lägre driftkostnader.

Läget är bra med kort gångavstånd till både Nelins livs, Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, vårdcentral, gym, caféer och restauranger. För studenter är läget perfekt med smidig tillgång till Ekonomikum och universitetets övriga delar. Dessutom har du nära till naturen – Stabbyskogen och Fyrisån erbjuder fina stråk för både motion och avkoppling.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 133 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 26 maj

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Fyrisvallsgatan 18 F.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Upplåten mark

I upplåtelsen ingår mark enligt bilagt bofaktablad

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är inte upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).

- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.

Ekonomi

01

Avgift

4 133 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

195 kr/mån

Varmvatten

128 kr/mån

TV, bredband, IP-telefoni

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

687 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0075412

Andelstal insats

0,75412%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-03-25.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

725 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal insats, som hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister eftersom att det står i denna handling att årsavgift fördelas på insats.

Dokument

Årsredovisning 2023

Ekonomisk plan

Stadgar

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 133 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

195 kr/mån

Varmvatten

128 kr/mån

TV, bredband, IP-telefoni

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

687 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0075412

Andelstal insats

0,75412%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Cykelbanor Simhall Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.