Välplanerad 2:a i markplan med närhet till både service och natur!
Välkommen till denna smart planerade tvåa med uteplats, gott om förvaring och ett perfekt läge nära både service och natur! Här har varje kvadratmeter tagits tillvara för att skapa ett hem som är både trivsamt och funktionellt.
I hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och utmärkta förvaringslösningar i form av skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare. Köket är stilrent som harmonierar med övriga inredningen, kompletterat med grå bänkskiva och kaklat ovan. Intill ligger matplatsen med plats för 4–6 personer – perfekt för både vardagsmiddag och gäster. Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot kök och matplats och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Härifrån når du den rymliga uteplatsen som vetter mot en lugn innergård – en härlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder även det utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är stilrent och fullt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra vardagen så smidig som möjligt.
Till lägenheten hör ett källarförråd, anvisat av föreningen. I den välskötta innergården finns lekplats, cykelrum samt en gemensamhetslokal som även fungerar som övernattningsrum. Fastigheten är energieffektiv med solceller och individuell elförbrukning – vilket ger lägre driftkostnader.
Läget är bra med kort gångavstånd till både Nelins livs, Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, vårdcentral, gym, caféer och restauranger. För studenter är läget perfekt med smidig tillgång till Ekonomikum och universitetets övriga delar. Dessutom har du nära till naturen – Stabbyskogen och Fyrisån erbjuder fina stråk för både motion och avkoppling.
Välkommen på visning!
2 150 000 kr
54 kvm
4 133 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Fyrisvallsgatan 18 F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
2023
I upplåtelsen ingår mark enligt bilagt bofaktablad
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.
Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.
04
TV/Internet
Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong och förråd är inte upplåtna med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).
- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.
01
4 133 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
150 kr/mån
195 kr/mån
128 kr/mån
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
687 kr/mån
Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0075412
0,75412%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.
01
HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.
För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-03-25.
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.
Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.
Privatbostadsföretag (äkta)
725 607 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal insats, som hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister eftersom att det står i denna handling att årsavgift fördelas på insats.
Avgift
4 133 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
195 kr/månVarmvatten
128 kr/månTV, bredband, IP-telefoni
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
687 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0075412Andelstal insats
0,75412%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% 1/1-2025. Den annonserade avgiften är den höjda.Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-03-25.

Norra Luthagen
Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Food Lounge
111 m
Makkah Måltid
119 m
Love Bites Uppsala
122 m
Restaurang La Piazza Uppsala
167 m
Mimmi Sushi & Wok
192 m
Tullmästarens förskola
98 m
Gjutformens Förskola
369 m
Hällby Förskola
502 m
Stabby Montessoriförskola
517 m
Kims förskola
528 m
Hemglass Uppsala
498 m
Hemköp Svava
2,24 km
Aatobacco AB
2,44 km
Lidl
2,66 km
Hemköp Västertorg
3,02 km
Uppsala Gimogatan
119 m
Uppsala Fyrisvallsgatan
201 m
Mimmi Ekholms plats
251 m
Uppsala Seminariegatan
349 m
Uppsala Skebogatan
374 m
Uppsala Centralstation
2,38 km
Uppsala C
2,48 km
Fyrislund station Lennakatten
4,23 km
Årsta station Lennakatten
5,26 km
Skölsta station Lennakatten
7,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,38 km--
-
HållplatsUppsala Gimogatan119 m--
-
Vatten376 m6 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.