William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Geijersgatan 50 A

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 50 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Otroligt charmig lägenhet med balkong i Luthagen!

Välkomna till en otroligt charmig lägenhet belägen i populära Luthagen. Här finner ni tidstypiska detaljer som ett bevarat parkettgolv, högt i tak samt moderniteter som helkaklat badrum & balkong. Utöver detta bor ni i en förening som gjort flertalet investeringar fördelaktigt den boende.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall. Direkt till höger finns förvaring i djupa garderober. Åt vänster möts ni av bostadens ljusa vardagsrum med bevarade parkettgolv och utgång till balkongen. Fortsätter ni in i bostaden finns det rymliga sovrummet till vänster. Bostadens helkaklade badrum ligger i direkt anslutning. Åt höger finner ni köket med tillhörande matsal. Här får hela familjen plats på middagar i en social yta intill köket.

I Brf Grenen bor ni i en förening som genomgått flera stora renoveringar under senare år. Föreningen har installerat solceller, bytt tak samt installerat säkerhetsdörrar. Till följd av dessa investeringar har den enskilde medlemmen ett väldigt fördelaktigt boende. Utöver allt detta har föreningen en lummig innergård i ett av Uppsalas mest omtyckta områden där ni kan grilla och njuta av sommaren med hela familjen!

Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, ICA Luthagens livs, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda.

Denna bostad lämpar sig bra både som en första bostad, för det unga paret eller de äldre som vill bo centralt. För studenten som söker ett boende med promenad- och cykelavstånd till universitetets samtliga institutioner är detta läge optimalt. Vid Ekonomikum finns också busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna.

Välkomna att höra av er!

Boarea

56.3 kvm

Avgift

4 935 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Geijersgatan 50 A.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Inbyggda garderober för extra förvaring. Klinkergolv och ljusgråmålade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhyllor och skrivbordshörna. Direkt utgång till bostadens stora balkong. Holländsk parkett & vitmålade väggar.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Förvaring i form av två stora garderober. Parkettgolv och ljusgrå tapet på väggar.

04 Matrum

Matsal med bevarad servisförvaring och flera inbyggda skåp. Här finns plats för stor matgrupp. Vitpigmenterat furugolv och vitmålade väggar.

05 Kök

Gediget kök med bevarade detaljer. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt & kyl/frys. Vitpigmenterat furugolv och vitmålade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med modern takdusch. Utrustning i form av dusch, handfat med kommod, spegelskåp & WC. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sedan maj 2024 ett gruppavtal på internet, kostnad (150kr/månad/lgh).
Avgiften faktureras tillsammans med avgiften till föreningen. Hastigheten är 500/500 Mbit/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över två förråd.

Huruvida förråd & balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns på kringliggande gator, 20:-/dygn, 400:-/månad eller 4.400:-/år (Uppsala kommuns taxa).

Ekonomi

01

Avgift

4 935 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (basutbud).

Gemensamt elabonnemang då föreningen har solceller. Medlemmarna behöver ej teckna eget elavtal. Den el medlemmen förbrukar som inte täcks av solpanelerna köps in av Telge energi och faktureras individuellt på avgiften till föreningen.

Försäkring

242 kr/mån

Hushållsström

296 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

538 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0579836

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget, men föreningen följer sin ekonomiska rådgivares råd om att kontinuerligt se över avgiften.
Den senaste höjningen på 5% skedde i januari 2024.

Kontrollerat: 27/5-2023

Föreningen

01

Benämning

Grenen. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten heter Luthagen 35:1 och huset byggdes 1945. Föreningen består av totalt 21 lägenheter.

Kommande renoveringar

Källartrappan ska lagas och expansionskärl och cirkulationspump ska bytas, båda under 2024.
Kontrollerat 27/5-2024

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024 OVK-besiktning, i samband rensades ventilationskanalerna i samtliga lägenheter samt allmänna utrymmen.
2022 Upprustning av sophus
2022 Byte av värmeväxlare i undercentral
2022 Målning av ytterdörrar
2022 Stamspolning
2021 Byte av källardörr
2021 Omläggning av tak
2021 Installation av solpaneler
2021 Installation av brandvarnare i lägenheter och allmänna utrymmen
2021 Godkänd balkongbesiktning
2018 Byte till säkerhetsdörrar
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Byte av värmepanna
2016 Anläggning av ny uteplats
2016 Renovering tvätt och torkrum samt inköp torktumlare
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2000 Stamrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemar disponerar utrymmen som exempelvis:
- Träningsrum som kan nyttjas mot årsavgift.
- Tvättstuga/torktumlare/torkrum
- Övernattningsrum (hyrs för 250 kr/natt de två första nätterna därefter 200 kr/natt).
- Hobbyrum (snickarverkstad)
- Cykelförråd
- Vindsförråd
- Källarförråd
- Stenlagd uteplats med murad grill samt gemensamma möbler

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

308 847 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 935 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

242 kr/mån

Hushållsström

296 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

538 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0579836

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.