2:a med balkong i omtyckta Luthagen!
Välkommen till denna mysiga 2:a i omtyckta Luthagen. Här finner du ett kök med plats för två stolar, och om du behöver mer utrymme för middagar, finns det plats för ett större matbord i vardagsrummet som även rymmer en soffmöbel. Från vardagsrummet når du balkongen, perfekt för en mindre cafégrupp. Sovrummet är ljust och rymlig nog för en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i den rymliga klädkammaren och vidare finns två förråd att nyttja.
Föreningen erbjuder tvättstuga, hobbyrum, torkrum, cykelförråd (i källarutrymmet närmast Bredmansgatan), gym och bastu. Dessutom finns två uteplatser med trädgårdsmöbler för föreningens medlemmar.
Luthagen är ett omtyckt område som kombinerar lugn och ro med närhet till stadens puls. Här finns restauranger och livsmedelsbutiker i närheten, samt goda kommunikationer med stads- och regionbussar för pendlaren. Du har nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med upplysta motionsslingor och grillplatser, samt flera parker. Tegnérparken, med sin populära lekplats “Giraffparken”, ligger också i närheten. För studenter är Ekonomikum bara en kort promenad bort.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
2 195 000 kr
47 kvm
3 603 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Geijersgatan 40 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utrymme för både soffa och matplats.
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utrymme för både soffa och matplats.
Härlig balkong i högt och fritt läge- perfekt för att avnjuta morgonkaffet.
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och smidig förvaring i klädkammare.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med målade väggar och ett trägolv. Ingång till separat klädkammare och plats för önskade förvaringsmöbler.
02
Kök
Kök med vita skåpluckor, kakel samt bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis och fläktkåpa. I köket finns plats för ett litet frukostbord. Målade väggar och klinkergolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkong. Vacker fiskbensparkett och målade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och trägolv med plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Badrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med inkaklat badkar, vädringsfönster, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är upplåten som 1,5 rok men har planlösning som 2 rok, därav annonseras lägenheten som en 2 rok.
2 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1936
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-26
Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
04
TV/Internet
Föreningen har tv-, bredband (250/100 Mbit/s) och ip-telefoni via Telenor, obligatorisk kostnad av 204 kr/månad.
Brf Hjalte bytte 2018 till internetbaserad TV från Telenor. Avtalet ger alla lägenheter ett basutbud av TV-kanaler och det finns möjlighet att uppgradera kanaler/tjänster för den som vill. Du behöver beställa en digitalTV-box för att kunna titta på TV:n.
2017 ingick Hjalte ett kollektivt bredbandsavtal med Bredbandsbolaget (som 2018 köptes upp av Telenor). Avtalet innebär att alla lägenheter har tillgång till 250/100 Mbit/sekund bredband för en billigare kostnad än vad privatpersoner normalt kan få. Det går inte att avsäga sig denna möjlighet och kostnaden debiteras via månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Fastighetsmäklaren har inte fått svar av föreningen huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hjalte har inga egna parkeringsplatser.
01
3 603 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Du kan själv välja om du vill betala avgiften månadsvis eller kvartalsvis.
Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-TV tillkommer med 204kr/mån
204 kr/mån
500 kr/mån
704 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0257403
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.
Kontrollerat 2024-10-03
01
Hjalte. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hjalte äger fastigheten Luthagen 43:3 och består av 38 bostadsrätter och en butikslokal.
Välkomna att kika in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hjalte.se
Föreningen kommer genomföra ett stambyte inom 3-5 år enligt en förstudie som är gjord i maj -23. Kontrollerat 2024-10-03
På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.
Kontrollerat 2024-10-03
1992: Treglasfönster (Bååts Fönster AB).
1996: Grunden på framsidan isolerades i samband med att kommunen bytte invattenledningarna.
1997: Nya dörrlås (Märsta Nyckellås AB).
2001: Stambyten (relining) av el, in- och utvatten (Roland Grip Bygg AB). Eget nätverk för internet (Cat 5 kabel, UDAC AB).
2002-2006: Precisionsavvägning av grunden varje år i fem år, dvs laser-mätning om husgrunden sätter sig/sjunker ned. Inga signifikanta sättningar uppräckta (Bjerking AB).
2005: Ventilationsbesiktning (OVK) utan anmärkning. Trapphusen målades om i mars. Föreningens enda hyreslägenhet konverterades till bostadsrätt och såldes.
2007: Grunden på baksidan isolerades och dräneringen byttes ut (Svensk Marksvervice AB). Nya gångplattor, kantstenar och stora delar av gräsmattan lades om (Svensk Markservice AB).
2008: Galler (mot inbrott) sattes in i affärens fönster (AB Bil & Bussrutor). Källaren målades (hela källargången, cykelkällaren, tvättstugan, torkrum, mangelrum, hobbyrum och undercentral (018-måleri). Trädgårdsmöbler införskaffades.
2009: Radonmätning.
2010: Energideklaration.
2011: Tak (hela taket, dvs all tegel, plåt, säkerhetsanordning och stuprör), fasad och balkongrenovering (Tak,Bygg-Sven AB. Fasad, Söderhamns Fasad. Diverse målningsarbeten, Tobbes Måleri Östervåla).
2013: Termostater på elementen byttes i alla lägenheter. Spanjoletter har bytts i balkongdörrar i alla lägenheter, detta gör att låsmekanismen (inne i dörren) fungerar överallt och att dörren sluter tätt.
2014/2015: En relax har byggts i undercentralen med plats för bastu, dusch och lite träningsutrustning
2016-12: Vinden isolerad med lösull. Hjalte har nu 40 cm lösull i de vindsdelar som inte har förråd, dvs ca 50% av takytan är isolerad. (Isolar AB, www.isolar.se).
2017: Undercentral utbytt till Danfoss DSE Flex. (Östervåla VVS, Kenneth Jonsson, www.ostervalavvs.se).
2017: Gym utrustat och klinker lagt på golvet under sommaren 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94). Det finns roddmaskin, träningscykel, crosstrainer, bänkpress, hantlar, chin-up-stång, gymboll, magtränare, boxningssäck, balansplatta, gummiband, hopprep och en halv vägg speglar. Det finns Wifi i gymmmet och vid sittplatserna utanför bastun.2022 - Brandskyddsunderhåll genomfört våren 2022, samt nytt avtal om årlig brandservice tecknat. (Västerås Brandservice AB).
2017: Tvättstugan och torkrummet fick nya klinkergolv hösten 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94).
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd under sommaren. Anmärkningar åtgärdades av Åke Huss under hösten 2019. (Daniel Pettersson, 070-875 30 39)
2019: Kodlås och porttelefoner installerade. (Håkan Ludvigsson, Nyckellås i Märsta AB).
2019: Trapphus ommålade våren 2019 efter installation av ny trapphusbelysning. Arbetet utfört av Bygg-Sven AB (www.bygg-sven.se).
2019: Ny sensorstyrd belysning i trapphus installerades av Lundqvist El AB under våren 2019.
2020-11: Löpband inköpt till gymmet. (Träningsmaskiner.com/Zidcore AB).
2020: Undercentralen justerad och ventil utbytt. (VMV-service, Markus 070-790 52 68 och GK-rör, Viktor Bastin 018-20 21 00)
2020: Energideklaration genomförd. Huset har en normal energiförbrukning.
2020: Torktumlare utbytt. (Upplands Tvätt & Kylservice, Mattias 070-689 18 16).
2021: Ny sensorstyrd belysning i källaren installerad under hösten 2021 av Lundqvist El AB. Samtlig belysning i tvättstuga, torkrum och rum för undercentral/gym har ersatts med modern armatur och ledbelysning med rörelsedetektorer. Rörelsedetektorer installerades även för samtlig befintlig belysning i källargången. Armaturen ovanför källardörr till cykelförrådet byttes i samband med detta ut mot en ny armatur med skymningsrelä.
2021:Markarbeten utförda av Upplands Boservice AB. Entrén utanför 38A omlagd om under hösten så att regnvattnet rinner ner i avloppsbrunnen, och stenplattorna utanför Afsars syateljé (hyreslokalen) justerades.
2021: Ny tvättmaskin. Detta då en av föreningens två tvättmaskiner gått sönder. (Upplands Tvätt & Kylservice, Mattias 070-689 18 16).
2022: Radonmätning genomförd vintern 2021-2022 utan anmärkning. (Radonova AB).
Tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd (i källarutrymmet närmast Bredmansgatan) och bastu. Föreningen har även två uteplatser med tillhörande trädgårdsmöbler.
Alla lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att sätta hänglås på dem.
Privatbostadsföretag (äkta)
103 036 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
3 603 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Du kan själv välja om du vill betala avgiften månadsvis eller kvartalsvis.Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-TV tillkommer med 204kr/mån
TV/Bredband
204 kr/månEl och hemförsäkring
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
704 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0257403Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.Kontrollerat 2024-10-03
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
244 m
Restaurang Humlan Ekonomikum
384 m
Eden Garden Indisk Restaurang
396 m
Luthagens Kök & Bar
403 m
Grillplats Studentvägen
421 m
C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
77 m
Brunes förskola
138 m
Upplands Skolidrottsförbund
147 m
Karlavagnens förskola
161 m
Tiundaskolan
293 m
Hemglass Uppsala
1,36 km
Hemköp Svava
1,62 km
Aatobacco AB
1,77 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,31 km
Hemköp Västertorg
2,33 km
Uppsala C
1,77 km
Uppsala Centralstation
1,77 km
Fyrislund station Lennakatten
3,74 km
Årsta station Lennakatten
4,88 km
Skölsta station Lennakatten
7,34 km
Uppsala Börjegatan
220 m
Uppsala Dalgatan
276 m
Uppsala Ekonomikum
277 m
Uppsala Studentstaden
328 m
Uppsala Norrlandsgatan
398 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,77 km--
-
HållplatsUppsala Börjegatan220 m--
-
Vatten875 m6 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.