Till salu

Geijersgatan 40 A

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 40 A


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Uppsala - Luthagen

2:a med balkong i omtyckta Luthagen!

Välkommen till denna mysiga 2:a i omtyckta Luthagen. Här finner du ett kök med plats för två stolar, och om du behöver mer utrymme för middagar, finns det plats för ett större matbord i vardagsrummet som även rymmer en soffmöbel. Från vardagsrummet når du balkongen, perfekt för en mindre cafégrupp. Sovrummet är ljust och rymlig nog för en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i den rymliga klädkammaren och vidare finns två förråd att nyttja.

Föreningen erbjuder tvättstuga, hobbyrum, torkrum, cykelförråd (i källarutrymmet närmast Bredmansgatan), gym och bastu. Dessutom finns två uteplatser med trädgårdsmöbler för föreningens medlemmar.

Luthagen är ett omtyckt område som kombinerar lugn och ro med närhet till stadens puls. Här finns restauranger och livsmedelsbutiker i närheten, samt goda kommunikationer med stads- och regionbussar för pendlaren. Du har nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med upplysta motionsslingor och grillplatser, samt flera parker. Tegnérparken, med sin populära lekplats “Giraffparken”, ligger också i närheten. För studenter är Ekonomikum bara en kort promenad bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 06 november 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Geijersgatan 40 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utrymme för både soffa och matplats.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utrymme för både soffa och matplats.

Härlig balkong i högt och fritt läge- perfekt för att avnjuta morgonkaffet.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utrymme för både soffa och matplats.

Balkong

Härlig balkong i högt och fritt läge- perfekt för att avnjuta morgonkaffet.

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och smidig förvaring i klädkammare.
Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och smidig förvaring i klädkammare.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med målade väggar och ett trägolv. Ingång till separat klädkammare och plats för önskade förvaringsmöbler.


02
Kök

Kök med vita skåpluckor, kakel samt bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis och fläktkåpa. I köket finns plats för ett litet frukostbord. Målade väggar och klinkergolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkong. Vacker fiskbensparkett och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och trägolv med plats för dubbelsäng.


05
Badrum

Badrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med inkaklat badkar, vädringsfönster, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1,5 rok men har planlösning som 2 rok, därav annonseras lägenheten som en 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-26

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tv-, bredband (250/100 Mbit/s) och ip-telefoni via Telenor, obligatorisk kostnad av 204 kr/månad.
Brf Hjalte bytte 2018 till internetbaserad TV från Telenor. Avtalet ger alla lägenheter ett basutbud av TV-kanaler och det finns möjlighet att uppgradera kanaler/tjänster för den som vill. Du behöver beställa en digitalTV-box för att kunna titta på TV:n.

2017 ingick Hjalte ett kollektivt bredbandsavtal med Bredbandsbolaget (som 2018 köptes upp av Telenor). Avtalet innebär att alla lägenheter har tillgång till 250/100 Mbit/sekund bredband för en billigare kostnad än vad privatpersoner normalt kan få. Det går inte att avsäga sig denna möjlighet och kostnaden debiteras via månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har inte fått svar av föreningen huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hjalte har inga egna parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 603 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Du kan själv välja om du vill betala avgiften månadsvis eller kvartalsvis.
Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-TV tillkommer med 204kr/mån

TV/Bredband

204 kr/mån

El och hemförsäkring

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0257403

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.
Kontrollerat 2024-10-03


Föreningen

01
Benämning

Hjalte. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hjalte äger fastigheten Luthagen 43:3 och består av 38 bostadsrätter och en butikslokal.

Välkomna att kika in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hjalte.se

Kommande renoveringar

Föreningen kommer genomföra ett stambyte inom 3-5 år enligt en förstudie som är gjord i maj -23. Kontrollerat 2024-10-03

Avgiftsförändringar

På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.
Kontrollerat 2024-10-03

Gjorda renoveringar

1992: Treglasfönster (Bååts Fönster AB).
1996: Grunden på framsidan isolerades i samband med att kommunen bytte invattenledningarna.
1997: Nya dörrlås (Märsta Nyckellås AB).
2001: Stambyten (relining) av el, in- och utvatten (Roland Grip Bygg AB). Eget nätverk för internet (Cat 5 kabel, UDAC AB).
2002-2006: Precisionsavvägning av grunden varje år i fem år, dvs laser-mätning om husgrunden sätter sig/sjunker ned. Inga signifikanta sättningar uppräckta (Bjerking AB).
2005: Ventilationsbesiktning (OVK) utan anmärkning. Trapphusen målades om i mars. Föreningens enda hyreslägenhet konverterades till bostadsrätt och såldes.
2007: Grunden på baksidan isolerades och dräneringen byttes ut (Svensk Marksvervice AB). Nya gångplattor, kantstenar och stora delar av gräsmattan lades om (Svensk Markservice AB).
2008: Galler (mot inbrott) sattes in i affärens fönster (AB Bil & Bussrutor). Källaren målades (hela källargången, cykelkällaren, tvättstugan, torkrum, mangelrum, hobbyrum och undercentral (018-måleri). Trädgårdsmöbler införskaffades.
2009: Radonmätning.
2010: Energideklaration.
2011: Tak (hela taket, dvs all tegel, plåt, säkerhetsanordning och stuprör), fasad och balkongrenovering (Tak,Bygg-Sven AB. Fasad, Söderhamns Fasad. Diverse målningsarbeten, Tobbes Måleri Östervåla).
2013: Termostater på elementen byttes i alla lägenheter. Spanjoletter har bytts i balkongdörrar i alla lägenheter, detta gör att låsmekanismen (inne i dörren) fungerar överallt och att dörren sluter tätt.
2014/2015: En relax har byggts i undercentralen med plats för bastu, dusch och lite träningsutrustning
2016-12: Vinden isolerad med lösull. Hjalte har nu 40 cm lösull i de vindsdelar som inte har förråd, dvs ca 50% av takytan är isolerad. (Isolar AB, www.isolar.se).
2017: Undercentral utbytt till Danfoss DSE Flex. (Östervåla VVS, Kenneth Jonsson, www.ostervalavvs.se).
2017: Gym utrustat och klinker lagt på golvet under sommaren 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94). Det finns roddmaskin, träningscykel, crosstrainer, bänkpress, hantlar, chin-up-stång, gymboll, magtränare, boxningssäck, balansplatta, gummiband, hopprep och en halv vägg speglar. Det finns Wifi i gymmmet och vid sittplatserna utanför bastun.2022 - Brandskyddsunderhåll genomfört våren 2022, samt nytt avtal om årlig brandservice tecknat. (Västerås Brandservice AB).
2017: Tvättstugan och torkrummet fick nya klinkergolv hösten 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94).
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd under sommaren. Anmärkningar åtgärdades av Åke Huss under hösten 2019. (Daniel Pettersson, 070-875 30 39)
2019: Kodlås och porttelefoner installerade. (Håkan Ludvigsson, Nyckellås i Märsta AB).
2019: Trapphus ommålade våren 2019 efter installation av ny trapphusbelysning. Arbetet utfört av Bygg-Sven AB (www.bygg-sven.se).
2019: Ny sensorstyrd belysning i trapphus installerades av Lundqvist El AB under våren 2019.
2020-11: Löpband inköpt till gymmet. (Träningsmaskiner.com/Zidcore AB).
2020: Undercentralen justerad och ventil utbytt. (VMV-service, Markus 070-790 52 68 och GK-rör, Viktor Bastin 018-20 21 00)
2020: Energideklaration genomförd. Huset har en normal energiförbrukning.
2020: Torktumlare utbytt. (Upplands Tvätt & Kylservice, Mattias 070-689 18 16).
2021: Ny sensorstyrd belysning i källaren installerad under hösten 2021 av Lundqvist El AB. Samtlig belysning i tvättstuga, torkrum och rum för undercentral/gym har ersatts med modern armatur och ledbelysning med rörelsedetektorer. Rörelsedetektorer installerades även för samtlig befintlig belysning i källargången. Armaturen ovanför källardörr till cykelförrådet byttes i samband med detta ut mot en ny armatur med skymningsrelä.
2021:Markarbeten utförda av Upplands Boservice AB. Entrén utanför 38A omlagd om under hösten så att regnvattnet rinner ner i avloppsbrunnen, och stenplattorna utanför Afsars syateljé (hyreslokalen) justerades.
2021: Ny tvättmaskin. Detta då en av föreningens två tvättmaskiner gått sönder. (Upplands Tvätt & Kylservice, Mattias 070-689 18 16).
2022: Radonmätning genomförd vintern 2021-2022 utan anmärkning. (Radonova AB).

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd (i källarutrymmet närmast Bredmansgatan) och bastu. Föreningen har även två uteplatser med tillhörande trädgårdsmöbler.

Alla lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att sätta hänglås på dem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 036 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 603 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Du kan själv välja om du vill betala avgiften månadsvis eller kvartalsvis.
Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-TV tillkommer med 204kr/mån
TV/Bredband
204 kr/mån
El och hemförsäkring
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
704 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0257403
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
På grund av kommande stamrenovering kommer avgiften att öka den närmsta tiden men ingen höjning är bestämd i nuläget.
Kontrollerat 2024-10-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

244 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

384 m


Eden Garden Indisk Restaurang

396 m


Luthagens Kök & Bar

403 m


Grillplats Studentvägen

421 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

77 m


Brunes förskola

138 m


Upplands Skolidrottsförbund

147 m


Karlavagnens förskola

161 m


Tiundaskolan

293 m


Hemglass Uppsala

1,36 km


Hemköp Svava

1,62 km


Aatobacco AB

1,77 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,31 km


Hemköp Västertorg

2,33 km


Uppsala C

1,77 km


Uppsala Centralstation

1,77 km


Fyrislund station Lennakatten

3,74 km


Årsta station Lennakatten

4,88 km


Skölsta station Lennakatten

7,34 km


Uppsala Börjegatan

220 m


Uppsala Dalgatan

276 m


Uppsala Ekonomikum

277 m


Uppsala Studentstaden

328 m


Uppsala Norrlandsgatan

398 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,77 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Börjegatan
    220 m
    -
    -
  • Vatten
    875 m
    6 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.