Till salu

Geijersgatan 48A

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 48A

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Charmig 2:a med balkong i söderläge!

Belägen i hjärtat av Luthagen finner du denna 2:a på andra våningen med balkong i söderläge. Lägenheten om ca 48 kvm erbjuder klassisk charm såsom fiskbensparkett, högt i tak, djupa fönsterbänkar och en genomtänkt planlösning.

Entré sker i en välkomnande hall som öppnar upp mot alla bostadens rum. Köket är inrett med köksluckor i ek, här finns gott om förvaring i flertalet skåp och vid fönstret finns en matplats för 4 personer. I övrigt erbjuder lägenheten ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffa som skrivbord. Via vardagsrummet nås balkongen, en perfekt oas för avkoppling, läsning eller en kopp kaffe. Sovrummet vetter mot innergården och har bra med plats för både säng och förvaring. Badrummet är helkaklat med plastmatta på golvet.

Luthagen är ett av Uppsalas mest eftertrakade och uppskattade områden, en stadsdel som lyckas kombinera lugn, grönska och en kvarterskänsla med omedelbar närhet till stadens puls. Området erbjuder en livsstil där allt finns inom räckhåll, där du bland annat har gångavstånd till flera av universitetets institutioner, charmiga caféer, restauranger, matbutiker samt träningsmöjligheter. Det finns även närhet till perfekta platser för picknick i Ekonomikumparken eller kvällspromenader och löprundor i Stabby friluftsområde, medan stadskärnan ligger några minuter bort med cykel.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

47.5 kvm

Avgift

3 695 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Katarina eller Julia för mer information kring Geijersgatan 48A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Julia Garellick Lindborg

Assisterande mäklare

073-840 96 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall med förvaring i en garderob. Målade väggar och parkettgolv.

02 VARDAGSRUM

Vardagsrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett. Utgång till balkong i söderläge.

03 KÖK

Kök inrett med ekluckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för 4 personer. Målade väggar och plastgolv.

04 SOVRUM

Sovrum med målade väggar och fiskbensparkett.

05 BADRUM

Badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns toalett, dusch, handdukstork samt tvättställ med badrumsskåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som en 1:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (250Mbit/s) och kabel-TV via Telenor. Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal till en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och två källarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten har ej gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering upp till 48 timmar finns längs gatorna.

Ekonomi

01

Avgift

3 695 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Telenor(250Mbit/s), obligatorisk kostnad tillkommer med 165 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

292 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0552200

Andelstal insats

5,49256%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 5% från 2026-02-01. Kontrollerat 2026-01-03

Föreningen

01

Benämning

Ejvind.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 1 flerbostadshus med 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat följande renoveringar:
2026 Relining av avloppsrör i källaren.
2026 Tidnings- och glasåtervinningskärl i nytt återvinningshus.
2026 eller 2027 Fasadrenovering.
2027 eller 2028 Trapp till butik.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 5% från 2026-02-01. Kontrollerat 2026-01-03

Utförda renoveringar

1992 Rör- och elstambyte
1999 Renovering av balkonger samt omputsning av fasad
2002 Bredband
2008 Renovering av trösklar till balkonger samt fönstermålning
2012-2013 Tak- och balkongrenovering
2013 Byte av takfönster, stamspolning
2015 Installation av värmecentralspump samt renovering av dörrar, inköp av ny tvättmaskin
2017 Byte av fjärrvärmecentral
2018 Nytt dagvattensystem, renovering och målning av fönster och balkongdörrar, inköp av ny torktumlare
2019 Renovering sophus
2020 Tilläggsisolering på vinden, ny plåt runt takfönster och skorstenar, renssilar på stuprör, stamspolning
2023 Stamspolning
2025 Oljning och målning av fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga, torkrum och hobbyrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

202 249 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenheten indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 695 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

292 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0552200

Andelstal insats

5,49256%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 5% från 2026-02-01. Kontrollerat 2026-01-03

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.