Gränbyvägen 4 D
Gränbyvägen 4 D
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Till salu

Gränbyvägen 4 D

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Gränby— Uppsala

Gränbyvägen 4 D


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Gränby— Uppsala

Modern 3:a med balkong i fritt läge mot hagar

Mycket trivsam 3:a med balkong som vetter mot Gränbys hagar i härligt fritt läge där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång under sommarmånaderna. Detta är ett bekvämt och högklassigt boende med all tänkbar service runt husknuten och mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Kliv in i hallen och möts av en ljus öppen yta där ni till vänster når ett kombinerat kök och vardagsrum med gott om plats för umgänge och med ett fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Köket är modernt, neutralt inrett och här kan ni enkelt sätta er egen prägel och stil. Sovrummen ligger i den andra delen av lägenheten och får en naturlig avskildhet. Badrummet har förutom badkar/dusch även egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, smidigt! Möjlighet till förvaring i skjutdörrsgarderob och separat klädkammare. Lägenheten disponerar även ett förrådsutrymme som ligger i källarplan.

Här i Gränby bor ni bra, nära till allt! På andra sidan skogsdungen ligger Gränby köpcentrum med all tänkbar service såsom stor matvarubutik, systembolag, gym, apotek, biograf, restauranger, diverse klädesbutiker, vårdcentral m. m. Till centrum tar du dig enkelt med buss eller med en kort cykeltur. E4:ans norra påfart når man på ett par minuter.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 639 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring visningsmöjligheter.

Katarina Wiksell
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här kan ni njuta av matlagning och umgänge i det stilrena köket som ligger i en öppen yta mot matplats och vardagsrum.
Modernt kök

Här kan ni njuta av matlagning och umgänge i det stilrena köket som ligger i en öppen yta mot matplats och vardagsrum.

Mot Gränbys hagar vetter den stora balkongen med utgång från sovrummet. Gör detta till ett härligt sommarrum!
Modernt kök

Här kan ni njuta av matlagning och umgänge i det stilrena köket som ligger i en öppen yta mot matplats och vardagsrum.

Stor balkong mot hagar

Mot Gränbys hagar vetter den stora balkongen med utgång från sovrummet. Gör detta till ett härligt sommarrum!

Förutom badkar med dusch finns även här en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare - ni behöver aldrig mer boka en gemensam tvättstuga!
Helkaklat badrum med tvätt

Förutom badkar med dusch finns även här en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare - ni behöver aldrig mer boka en gemensam tvättstuga!




Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall som öppnar upp mot vardagsrum och köksdel. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Ljust målade väggar och klinkergolv i entrén som övergår i ekparkett.


02
VARDAGSRUM OCH KÖK

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om ljusinsläpp via flertalet fönster. Köket är inrett med vita släta köksluckor och mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Vitvarorna består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro i högskåp samt integrerad kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är i vitt utförande. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.
Ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob.


03
SOVRUM

Sovrum som vetter mot Gränbys hagar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Rummet har målade väggar i dovt grön ton och ekparkett på golvet. Via sovrummet nås balkongen som ligger med ett fritt läge där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång under sommarmånaderna.


04
SOVRUM

Sovrum med förvaring i en garderob, målade väggar och tapetserad fondvägg. Parkettgolv.


05
BADRUM

Badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar med takdusch, toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med väggskåp ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012-2014

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20

Besiktningsman

Fredrik Nordmark, Bjerking AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Triple-play via Telenor. I triple-play ingår bredband, kabel-TV och IP-telefoni.


05
Balkong

Stor balkong med rogivande utsikt över hagar och Gränbyparken. Sol från tidig eftermiddag till solnedgång under sommaren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 18 garageplatser, 19 p-platser med elplint och 3 MC-platser. Garageplats kostar 950 kr/mån, p-plats kostar 500 kr/mån och MC-plats kostar 350 kr/mån. Till garage, p-plats, och MC-plats är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 639 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kostnaden för värme och kallvatten. Dessutom ingår hemförsäkringens bostadsrättstillägg som en del i bostadsrättsföreningens försäkring.

Kostnaden för bredbandsuppkopplingen (Telenor Triple-play; internet, IP-telefoni och TV) är obligatorisk och upptagen som separat post på månadsavin om 213 kr/mån.

Föreningen avläser själva bostadsrättsinnehavarens förbrukningen av el och varmvatten som sedan faktureras på månadsavin.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

213 kr/mån

Internetuppkoppling

213 kr/mån

Varmvatten

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

916 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,015632

Andelstal insats

1,5632%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-16


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 76 Gryningsljuset. I föreningen finns 53 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Gränby 22:5 med adresserna Gränbyvägen 4 A-D och består av 53 lägenheter.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr/år.

Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar beslutade, endast löpande underhåll. Kontrollerat 2024-01-16

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-16

Gjorda renoveringar

2021 - Installation av solceller på taket samt tre laddstolpar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrätten är anvisad ett källarförråd i källaren. Förutom garage finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.
Det finns ett styrelserum som är utrustat med kök och badrum, rummet kan även av medlemmarna hyras för en kostnad av 150 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

635 377 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal avgift tillhandahålls inte av föreningens ekonomiska förvaltare. I mäklarbilden återfinns andelstal (1,5632%). I föreningens ekonomiska plan återfinns samma andelstal men fler decimaler (1,563239%). Total insats för hela föreningen enligt ekonomiska planen är 100 389 000 kr. Om man delar lägenhetens insats med den totala insatsen som återfinns i den ekonomiska planen får man samma andelstal som tillhandahållits av förvaltaren. Vilket stämmer överens med det som finns angiven i den ekonomiska planen, vilket innebär att det andelstal som finns avser andelstal årsavgift. Därmed kan bostadsrättens nettoskuldsättning beräknas med det andelstal som finns i mäklarbilden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 639 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kostnaden för värme och kallvatten. Dessutom ingår hemförsäkringens bostadsrättstillägg som en del i bostadsrättsföreningens försäkring.

Kostnaden för bredbandsuppkopplingen (Telenor Triple-play; internet, IP-telefoni och TV) är obligatorisk och upptagen som separat post på månadsavin om 213 kr/mån.

Föreningen avläser själva bostadsrättsinnehavarens förbrukningen av el och varmvatten som sedan faktureras på månadsavin.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
213 kr/mån
Internetuppkoppling
213 kr/mån
Varmvatten
310 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
916 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,015632
Andelstal insats
1,5632%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-16

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Asian deli/PKING

247 m


Restaurang Leopardens

250 m


Pinchos

266 m


O'Learys Gränbystaden

297 m


MoeJoe's Gränbystaden

303 m


Dibber Källparken förskola

118 m


C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening

243 m


Solskenets förskola

243 m


Salabacke förskola

508 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

552 m


Bönor & Blad

411 m


Supermarket

427 m


Lidl

899 m


City Gross Uppsala Gränby

1,38 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,31 km


Fyrislund station Lennakatten

1,82 km


Årsta station Lennakatten

2,06 km


Uppsala Centralstation

2,21 km


Uppsala C

2,21 km


Bärby

8,29 km


Uppsala Gränbyvägen

35 m


Uppsala Skomakargatan

258 m


Uppsala Tövädersgatan

265 m


Uppsala Gränbystaden

328 m


Uppsala Källparksgatan

338 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,82 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Uppsala Gränbyvägen
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    446 m
    4 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.