Kantarellvägen 26
Kantarellvägen 26
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kantarellvägen 26


Norby— Uppsala

Kantarellvägen 26


Kommande försäljning

Norby— Uppsala

Radhus med grönskande tomt på lugn återvändsgata i familjevänliga Norby!

Varmt välkommen till detta välplanerade friköpta radhus i två plan samt källare. Det som utmärker fastigheten är dess representativa vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier beläget in mot den privata och grönskande tomten samt en planlösning som ger plats åt hela familjen! Här bor ni i ett lugnt läge omgärdat av grönska och natur.

Huset fördelar sig på tre våningsplan där entréplanet inrymmer de mer sociala delarna såsom kök, matplats, och vardagsrum. Innanför entrédörren välkomnas ni in i en ljus rymlig hall där den vackra trappan med smidesräcken står i centrum. Till vänster når ni köket som går i vinkel och som placerats med ett trevligt dubbelfönster ovanför diskho. I motsatt del av köket finner ni en större matplats med utrymme för minst sex personer. Intill ligger det vackra vardagsrummet som tar er vidare ut mot tomten på baksidan där ni kan njuta av härliga måltider i ett grönskande insynsskyddat läge. Här finns plats för lek och rekreation. Vidare finner ni en gäst-wc på entréplan. På det övre planet erbjuds en mer privat känsla då sovrum placerats på detta våningsplan med intilliggande klädkammare. Här finner ni även ett helkaklat badrum. Från master bedroom nås balkongen som blir er helt egen lilla oas med utsikt mot tomten och allmänningen. I källarplan finns mer yta för avkoppling i form av ett större vardagsrum/allrum med intilliggande rum utrustat med trinettkök och plats för matbord. Detta skapar uthyrningsmöjlighet för den som ej är i behov av att nyttja bostadens fulla yta. Vidare finner ni en tvättstuga med dusch, kontorsrum alternativt sovrum eller gym om så önskas.

På tomten finns, förutom den stenbelagda uteplatsen samt gräsytan intill, planterade buskar, hallon, vinbär, klarbär, rabarber, goda äpplen. syrénträd, rabatter och ytor för krukor och odling. Till huset ingår ett garage i länga (el finns i garaget).

Radhuset är beläget i populära och fridfulla Norby där ni har Svamptorget endast ett stenkast från huset. Vid torget finns bland annat mataffär, pizzeria, caffé, sushi restaurang samt bageri. En kort promenad bort har ni Hågadalen-Nåsten där ni finner upplysta elljusspår för den som vill promenera eller springa. Vintertid erbjuds även skidåkning. Alldeles utanför tomtgränsen har ni Murkelparkens gröna ytor med både fotbollsplan och lekplats. Hit kan barnen gå utan att korsa någon bilväg! Området bjuder även på flera förskolor, skola och bra busskommunikation samt cykelvägar till City.


Boarea/biarea
105/52 kvm
Driftkostnad
38 438 kr/år
Tomtarea
157.5 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kantarellvägen 26.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Radhus med flertalet fina uteplatser såsom en trallbelagd terrass, gräsyta med odlingsmöjligheter intill en stenbelagd uteplats samt balkong.
Uteplatser

Radhus med flertalet fina uteplatser såsom en trallbelagd terrass, gräsyta med odlingsmöjligheter intill en stenbelagd uteplats samt balkong.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och med utgång till terrassen. I motsatt del värmer den öppna spisen gott vid kyligare dagar.
Uteplatser

Radhus med flertalet fina uteplatser såsom en trallbelagd terrass, gräsyta med odlingsmöjligheter intill en stenbelagd uteplats samt balkong.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och med utgång till terrassen. I motsatt del värmer den öppna spisen gott vid kyligare dagar.

Ett av bostadens tre rymliga sovrum med utgång till egen balkong.
Sovrum

Ett av bostadens tre rymliga sovrum med utgång till egen balkong.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i inbyggda dubbelgarderober. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.


03
Kök

Rymligt kök i vinkel med skåpluckor i ljustgrå tont med kontrasterande björksidor, bänkskiva i bok samt blått kakel som stänkskydd. Trevligt fönster vid diskho med gott om ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och integrerad ugn, fläktkåpa, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Plats intill fönster för ett bord för minst sex personer. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till matplats med plats för soffgrupp, mediamöbel, öppen spis samt övrigt möblemang. Ljusgrå målade väggar och ekparkettgolv. Utgång till trallbelagd terrass som leder vidare ned mot baksidans trevliga gräsyta samt stenbelagda del av tomten.


05
Gäst-WC

Helkaklat mindre badrum med handfat, spegel och toalett.


06
ÖVRE PLAN


07
Hall

Hall på övre plan med möjlighet till möblemang efter behov. Klädkammare med hyllor och klädstänger. Gråmålade väggar och bokparkettgolv.


08
Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och fåtölj. Utgång till balkongen. Målade väggar och bokparkettgolv.


09
Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och annat möblemang. Fyra inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och bokparkettgolv.


10
Sovrum

Sovrum med plats för säng, sängbord, platsbyggd skrivbordshörna samt övrigt möblemang. Målade väggar och bokparkettgolv.


11
Badrum

Helkaklat badrum med duschdel, handdukstork, stort tvättställ med kommod med spegelskåp ovan, väggfast spegel och toalett. Två fönster för fint ljusinsläpp. Vattenburen golvvärme.


12
KÄLLARPLAN


13
Hall/matkällare/förråd

Nedanför trappen finns en hall men intilliggande matkällare samt ett förråd under trappan. Samtliga rum har målade väggar och klinker på golv.


14
Gillestuga/Allrum

Gillestuga/Allrum med plats för större soffa och mediamöbel. Två fönster med gott om ljusinsläpp. Vitlaserad träpanel på vägg och trägolv.


15
Trinettköksrum

Mindre kök med två spisplattor, diskho och kylskåp. Matplats för 2-4 personer. Kan med fördel användas som kontor, gästrum eller litet gym. Vitlaserad träpanel på vägg och trägolv.


16
Kontorsrum/Sovrum

Kontor med platsbyggt skrivbord och förvaring i tre garderober. Rummet kan även användas som sovrum eller som gym. Fönster för ljusinsläpp. Grå väggar och ljust klinker på golv. Elburen golvvärme och infällda spotlights i taket.


17
Tvättstuga

Tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt tvättho. Målade väggar och blå klinkerplattor på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

157.5000 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 64:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 plan och källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten (bedömt)

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetongelement och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glas isolerrutor (aluminium karmar)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem

Renovering omarbetning etc

ca 1996/97 Badrum renoverat
Fönster bytta (3-glas aluminium karmar)

1998 Wc-rum renoverat
Kök (förändrat planlösning, bytt V/A-rör ner till stammen)

2000 Lagning sprickor i fasad

2001 Markiser

2004 Ny dränering husgrund norrsida
Klinkers i tvättstuga, anslutande rum samt hall och två förråd källarplan
Golvvärme i rum utanför tvättstuga
Ny elinstallation i dessa utrymmen
Ny fjärrvärmeväxlare
Ny vattenservis

2006 Stensättning och växter norrsidan
Altan sydsidan

2007 Nytt yttertak Vittinge lertegel, underlagsrapporter och läkt
Fågelband vid takfot och lövsilar

2010 Skorstenshuv inklusive fågelskydd
Takbrygga och fast sotarstege

2012 Induktionsspis och varmluftsugn

2014 Byte till snålspolande toaletter
Fiberinstallation

2015 Brandisolering vind

2019 Flexibelt avloppsrör badrum + inspektionslucka till dito i hall entréplan
Spolat avloppssystem regelbundet, senast 2019

2020 Köksrenovering dvs nya köksluckor, lådfronter
Ny diskbänk
Ny köksblandare
Ny kyl och frys
Installation av godkänd diskmaskinsavstängningskran och montering av
vatten-avloppsslang till diskmaskin
Ny duschblandare badrum
Ny tvättställsblandare badrum

2021 Ny tvättmaskin
Nytt säkerhetslås ytterdörr

2023 Renovering av yttertrappa

2023/24 Målning väggar 3 sovrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Uppsala stadsnät, öppet fibernät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår ett garage i länga (el finns i garaget). Årsavgiften är ca 2000 - 2500 kr per hushåll. Exakt summa beslutas varje år vid årsmötet.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

157,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fårtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1986-06-24), Del av valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-17, Senast ändrad: 2003-02-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 696 000 kr

Markvärde

1 567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

4 271 kr/år

Sotning

1 467 kr/år

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 963 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 030 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 696 000 kr
Markvärde
1 567 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
4 271 kr/år
Sotning
1 467 kr/år
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 438 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 963 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 030 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Svamptorgetspizzeria

157 m


Norby sushi

191 m


Restaurang Bernadotte

857 m


Thaibreak Restaurang

1,09 km


Food Court Rosendal

1,14 km


Förskolan Mygganbarnen

284 m


Förskolan Humlan

290 m


Småfolkets förskola

322 m


Malmaskolan

374 m


Diamantens förskola

444 m


ICA Supermarket Norby

159 m


Hemköp Västertorg

1,81 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,81 km


Lidl

1,83 km


Hemköp

1,92 km


Aatobacco AB

3,72 km


Uppsala C

3,94 km


Uppsala Centralstation

3,94 km


Fyrislund station Lennakatten

5,13 km


Årsta station Lennakatten

6,41 km


Skölsta station Lennakatten

8,94 km


Uppsala Svamptorget

132 m


Uppsala Malma Bergsväg

363 m


Uppsala Södra Parkvägen

484 m


Uppsala Björklundavägen

502 m


Slädvägen (Uppsala)

681 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,25 km
    11 min
    6 min
    26 min
  • Vatten
    1,04 km
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.