Välplanerad 1 rok med låg avgift
I natursköna och citynära Sommarro välkomnas du till denna kvadratsmarta 1 rok, en perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller för dig som söker ett smidigt och lättskött boende med smart planlösning och möjlighet att sätta din egen prägel. Bostaden erbjuder ett funktionellt pentry med kyl/frys samt ett lättmöblerat allrum där du med enkelhet får plats med både säng, soffa och matplats. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett sovloft, vilket kan ge en ännu mer yteffektiv lösning.
Duschutrymmet är praktiskt utformat och utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och wc.
Lägenheten är belägen på andra våningen och det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och luftig känsla i rummet. Till bostaden hör även ett källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Som medlem i Brf Gustafsgården får du tillgång till tvättstuga, cykelförvaring och en trevlig innergård. Föreningen har stabil ekonomi och en upprättad underhållsplan, vilket ger ett tryggt boende.
Sommarro är ett omtyckt och lugnt område med närhet till både stad och natur. Här bor du med smidiga kommunikationer till city samt fina cykelvägar. Området är populärt bland såväl studenter som andra som uppskattar närheten till både universitet, service och grönområden. I närområdet finns Stadsskogen och Hågadalens naturreservat, perfekta för både motion och avkoppling. Vid Västertorg finns ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, apotek och annan närservice.
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
19 kvm
Avgift
1 207 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Karlsrogatan 86 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
16
02
Byggnadssätt
1946
Fjärrvärme för uppvärmning av tappvatten. Bergvärme för uppvärmning av byggnaden. Ventilation sker genom självdrag.
03
Energideklaration
191 kWh/kvm och år
194 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-22
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor Ownit avseende TV (grundutbud) och fiberbredband (hastighet 1000/1000 Mbit/s). För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån till månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 16 parkeringsplatser med motorvärmare (kostnad 200 kr/mån) samt fyra parkeringsplatser utan motorvärmare (kostnad 150 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.
01
1 207 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tillgång till tvättstuga.
Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
89 kr/mån
268 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
183 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
690 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,22526%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gustafsgården.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Gustafsgården äger och förvaltar fastigheten Eriksberg 9:1 som bebyggdes 1946. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter med adresserna Karlsrogatan 86 A-D.
Två gånger per år anordnar Föreningen en städdag där medlemmarna träffas för att städa gemensamma utrymmen.
Lås mer om Föreningen på: https://brfgustafsgarden.bostadsratterna.se/brf-gustafsgarden
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
En fasadrenovering planeras till 2028. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2023: Fällning av dåliga träd samt beskärning av större träd, målning av soprum samt grusning och utjämning av ett antal parkeringsplatser
2022: Översyn av taket, komplettering av landgångar och plattformar samt byte av trasiga takpannor och takplåt
2021: Installation av bergvärme för att avsevärt minska uppvärmningskostnaden, spolning av avloppsstammar samt OVK
2020: Målning och reparation av fasadsockel
2019: Asfaltering av innergård med parkeringar
2018: Renovering av befintliga vattenledningar (HWQ Entreprenad)
2016: Stamspolning
2012-13: Installation av säkerhetsdörrar
2013: Takrenovering
2012: Fönsterbyte
2011: Stamspolning
2005: Elstammar
2000: Målning trapphus
1999-2000: Fasadrenovering
Bokningsbar tvättstuga, torkrum och mangelrum samt en obokningsbar tvättmaskin (som kan användas i mån av tillgång) finns på Karlsrogatan 86D. Dessutom finns ett cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
59 923 kr
Avgift
1 207 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tillgång till tvättstuga.Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
89 kr/månHushållsström
268 kr/månTv & Bredband
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)El, fast avgift
183 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
690 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,22526%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
